Акционерное общество «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ по Оренбургской области) — это ключевая организация в регионе, осуществляющая функции технической инвентаризации недвижимости, землеустройства и кадастровых работ. Официальное полное наименование структурного подразделения: Центр технической инвентаризации и землеустройства (ЦТИиЗУ) по Оренбургской области «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ».

Организация является правопреемницей советских БТИ и входит в единую федеральную сеть АО «Ростехинвентаризация», что гарантирует единые стандарты качества, достоверность данных и признанность результатов работ во всех государственных реестрах (ЕГРН, ГКН).

Контактная информация и реквизиты

Офис организации расположен в административном центре региона, городе Оренбурге. Ниже приведены актуальные контакты для связи (часть цифр скрыта в целях безопасности):

• Почтовый адрес: 460024, г. Оренбург, ул. Аксакова, д. (корпус/строение )
• Единый бесплатный телефон (по России): 8-800-302—
• Телефоны приемной/справочной службы (код 3532):
  • 56—
  • 56—
• Официальный веб-ресурс: информация размещается на корпоративном портале rostekhinv.ru (раздел «Филиалы» / «Оренбургская область») и на профильных справочниках (например, fasady.pro, orgpage.ru).

Важно: Перед визитом рекомендуется уточнить режим работы и необходимость предварительной записи через единый колл-центр 8-800.

Основные виды деятельности и услуги

АО «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ по Оренбургской области) предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости и земельных отношений. Деятельность лицензируется и регулируется законодательством РФ (ФЗ-218, ФЗ-78, ГК РФ).

Техническая инвентаризация недвижимости

Это базовый вид деятельности, включающий:

1. Технический учет объектов недвижимости: постановка на учет вновь erected (построенных) капитальных строений, зданий, сооружений.
2. Снятие с учета: оформление документов на снос, уничтожение или прекращение существования объекта.
3. Внесение изменений: перепланировка, реконструкция, пристройка, изменение назначения помещений (жилое/нежилое).
4. Выписки из ЕГРН и технические паспорта: выдача документов, подтверждающих характеристики объекта (площадь, планировка, материалы стен, износ и т.д.).

Кадастровые и землеустроительные работы

Проводится штатными кадастровыми инженерами с действующими квалификационными аттестатами:

• Межевание земельных участков (установление границ в натуре, согласование с соседями).
• Формирование новых земельных участков (выделение, разделение, объединение, перераспределение).
• Уточнение границ и площади ранее учтенных участков.
• Подготовка планов межевания и схем расположения границ для внесения в ЕГРН.

Проектные работы и экспертиза

В соответствии со справочными данными (источник: fasady.pro), организация относится к категории «Проектные институты, организации». Это позволяет ей выполнять:

• Разработку проектной документации на капитальное строительство и реконструкцию.
• Технический надзор за строительством.
• Экспертизу технического состояния зданий и сооружений (нежилые фонды, промышленные объекты).

Оценка стоимости недвижимости

Проведение независимой оценки рыночной, кадастровой, инвестиционной стоимости объектов недвижимости для целей: залог (ипотека), купли-продажи, аренды, обжалования кадастровой стоимости, вклада в уставный капитал.

Юридический статус и структура

Организационно-правовая форма: Акционерное общество (АО).
Полное наименование: Акционерное общество «Ростехинвентаризация».
Обособленное подразделение: Центр технической инвентаризации и землеустройства по Оренбургской области «Ростехинвентаризация, Федеральное БТИ».

Наличие статуса «Федеральное БТИ» означает, что организация уполномочена выполнять функции по ведению Государственного недвижимости (ГКН) на территории Оренбургской области по поручению Росреестра. Это исключает необходимость обращения к частным БТИ для получения официальных выписок и паспортов — все документы выдаются сразу на бланках строгой отчетности с печатью федерального оператора.

Преимущества обращения в АО «Ростехинвентаризация»

• Государственный статус: Результаты работ не требуют дополнительной верификации в МФЦ или Росреестре, они автоматически загружаются в ЕГРН.
• Единая база данных: Наличие исторических архивов технической документации с 1990-х годов (и ранее), что критически важно для старых фондов Оренбурга и области.
• Комплексный подход: Возможность заказать «под ключ» полный пакет: от межевания участка до технического плана дома и регистрации прав в ЕГРН.
• Прозрачное ценообразование: Тарифы на государственные услуги устанавливаются в соответствии с приказами Минэкономразвития; коммерческие услуги имеют фиксированный прайс-лист.

Порядок обращения и получения услуг

Способы подачи заявки:

1. Личный визит: В офис по адресу ул. Аксакова, д. (режим работы: обычно пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00; суббота/воскресенье — выходные, но уточняйте по телефону).
2. Телефонная запись: По номерам 8-800-302— или (3532) -6—*.
3. Электронно: Через личный кабинет на сайте rostekhinv.ru или портал Госуслуг (ЕПГУ) — раздел «Оформление документов на недвижимость» -> «Техническая инвентаризация».
4. Через МФЦ «Мои Документы»: Прием документов для внесения сведений в ЕГРН (выписки, технические планы, подготовленные кадастровыми инженерами АО «Ростехинвентаризация»).

Необходимые документы (базовый перечень):

• Паспорт гражданина РФ (или иное удостоверение лица).
• Документы на право собственности (свидетельство, выписка ЕГРН, договор ДДУ/купли-продажи).
• Техническая документация на объект (если есть: старый техпаспорт, декларация о постройке, проект).
• Доверенность (если оформляет представитель).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В чем разница между АО «Ростехинвентаризация» и частными БТИ?

Частные БТИ — это коммерческие организации, которые могут готовить технические планы (через кадастровых инженеров), но не имеют доступа к единому архиву ГКН и не выдают официальные выписки/паспорта на своих бланках. АО «Ростехинвентаризация» — это федеральный оператор, ведающий архивами и выдающий документы строгой отчетности.

Можно ли заказать выписку ЕГРН удаленно?

Да, через личный кабинет на сайте организации, портал Госуслуг или сайт Росреестра. Оплата производится онлайн, документ приходит в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Сколько стоит технический план на квартиру/дом?

Стоимость складывается из тарифа на работу кадастрового инженера (коммерческая услуга) и госпошлины за регистрацию (если подаете через МФЦ/Госуслуги). Точную стоимость для конкретного объекта (площадь, этажность, сложность планировки) уточняйте по телефону 8-800-302—.

АО «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ по Оренбургской области) остается основным гарантом достоверности сведений о недвижимости в регионе. Независимо от цели — оформление ипотеки, продажа квартиры, межевание дачного участка или легализация перепланировки — обращение в федеральный центр технической инвентаризации (ул. Аксакова, д. *) является наиболее надежным и быстрым способом получить юридически значимые документы.

Для актуальной информации о тарифах, сроков выполнения работ и изменении режима работы используйте единый контактный центр: 8-800-302—.

Статья подготовлена на основе открытых данных справочников (fasady.pro, orgpage.ru, big-book-city.ru) на . Реквизиты и контакты могут меняться; перед визитом подтверждайте информацию по официальным каналам связи.