Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), орган, отвечающий за кадастровый учёт недвижимости и регистрацию прав на неё. Для получения любой услуги гражданину или организации необходимо подать заявление по установленной форме. В этой статье разберём основные виды заявлений, правила их заполнения и способы подачи.

Основные виды заявлений в Росреестр

Формы заявлений утверждены приказом Росреестра от № П/0310 (с последующими изменениями). Официальные бланки размещены на сайте ведомства rosreestr.gov.ru в разделе «Формы документов».

Заявление о кадастровом учёте и (или) регистрации прав

Это самая распространённая форма (Приложение № 1 к приказу № П/0310). В ней заявитель просит осуществить:

• государственный кадастровый учёт и регистрацию прав одновременно;
• только кадастровый учёт (постановка на учёт, учёт изменений, учёт части объекта);
• только регистрацию прав (возникновение, переход, прекращение права, обременения);
• внесение сведений о ранее учтённом объекте недвижимости;
• исправление реестровой ошибки.

Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке

Подаётся после полного погашения кредита, как правило, совместно залогодателем и залогодержателем либо на основании закладной с отметкой банка.

Заявление о выдаче документарной закладной

Используется при оформлении ипотеки с составлением закладной в бумажном виде.

Заявление о предоставлении сведений из ЕГРН

Подаётся для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости — об объекте, о правах конкретного лица, о переходе прав, о кадастровой стоимости.

Заявление об исправлении технической (реестровой) ошибки

Применяется, если в ЕГРН обнаружены неточности: ошибка в адресе, площади, ФИО правообладателя и т.д.

Заявление о внесении сведений о выявленном правообладателе

Используется для ранее учтённых объектов, у которых в реестре не указан собственник.

Структура заявления о кадастровом учёте и регистрации прав

Типовая форма включает следующие разделы:

1. Реквизиты органа регистрации — наименование органа, принявшего документы, номер книги учёта входящих документов, количество листов и приложений (заполняется сотрудником).
2. Просительная часть, отмечается нужная услуга (пункты 3.1–3.6).
3. Сведения об объекте недвижимости — вид объекта (земельный участок, здание, помещение, сооружение, машино-место и др.), кадастровый номер, характеристики.
4. Вид кадастрового учёта, постановка на учёт, учёт изменений, уточнение границ, исправление ошибки и т.п.
5. Вид регистрации прав — регистрация права собственности, аренды, ипотеки, сервитута, перехода права.
6. Сведения о заявителе — ФИО (например, Иванов И* И), паспортные данные (серия 45* № 456), адрес (г. Москва, ул. Ленина, д. , кв. ), СНИЛС (— ), телефон (+7 — —*).
7. Сведения о представителе, если документы подаёт представитель по доверенности.
8. Перечень прилагаемых документов, договор купли-продажи, технический или межевой план, акт приёма-передачи и др.
9. Способ получения результата — лично, по почте, в электронном виде.
10. Подпись заявителя и дата.

Пример заполнения (фрагмент)

В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии
(Управление Росреестра по Московской области, отдел № )

Прошу осуществить: государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав (п. 3.1).

В отношении объекта недвижимости: квартира (помещение), кадастровый номер 50::*::, расположенная по адресу: г. Химки, ул. Молодёжная, д. , кв. .

Заявитель: Петров П П, паспорт 45 № 789, выдан ОМВД России по г. Химки ..20, адрес регистрации: г. Химки, ул. Молодёжная, д. , кв. , тел. +7 -* —.

Приложения: договор купли-продажи от .**.2026, 1 экз.; технический план, 1 экз.; квитанция об уплате госпошлины — 1 экз.

Подпись: __________ /Петров П.П./ Дата: «__» ______ 2026 г.

Способы подачи заявления

• Лично — в офисе Росреестра или через МФЦ («Мои документы»);
• Электронно — через официальный сайт rosreestr.gov.ru или портал Госуслуг (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись);
• По почте — заказным письмом с описью вложения (подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена);
• Выездное обслуживание — для отдельных категорий граждан (ветераны, инвалиды I и II группы).

Рекомендации по заполнению

• Используйте только актуальные формы с официального сайта Росреестра — устаревшие бланки могут стать причиной отказа в приёме.
• Заполняйте заявление печатными буквами или на компьютере, без исправлений и помарок.
• Кадастровый номер указывайте точно по выписке из ЕГРН.
• Проверьте комплектность прилагаемых документов и уплату госпошлины.
• При подаче через представителя приложите нотариальную доверенность.

Правильно составленное заявление — залог быстрого и успешного оказания государственной услуги. Все актуальные формы доступны на официальном сайте Росреестра в разделе «Формы документов», а также в справочно-правовых системах (например, «КонсультантПлюс»). При возникновении сложностей рекомендуется обратиться за консультацией в ближайший МФЦ или по единому телефону call-центра Росреестра 8-800—*.