Улица Лермонтова — одна из крупнейших артерий Иркутска, проходящая через несколько районов города (Свердловский, Октябрьский и др.). На этой улице расположено значительное количество жилого фонда, обслуживаемого разными управляющими компаниями (УК). В статье собрана актуальная на информация об организациях, отвечающих за содержание домов, их контактах, режиме работы и отзывах жильцов.

Основные управляющие компании на улице Лермонтова

По данным справочников (2ГИС, официальные порталы), на улице Лермонтова действуют несколько крупных УК. Ниже приведен список основных игроков с указанием их юридических адресов (частично замаскированных) и рейтингов.

Группа компаний «Прогресс-Сервис» (УО «Прогресс»)

Одна из крупнейших управляющих компаний, обслуживающая большой массив домов на улице Лермонтова и в микрорайоне Академгородок.

• Юридический адрес (офис): г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 277 (указано 7 филиалов по городу).
• Дополнительный офис (Технический участок): ул. Лермонтова, д. 343.
• Официальный сайт: www.uo-progress.ru
• Рейтинг на 2ГИС: от 2.4 до 2.5 (около 80-100 оценок).
• Телефон справочника/горячей линии: +7 () — (точные номера лучше уточнять на сайте или в личном кабинете).

ООО «Пример»

Обслуживает дома в районе Академгородка (Свердловский район).

• Адрес офиса: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 277/1 (цокольный этаж).
• Рейтинг на 2ГИС: 2.2 (11 оценок).

Управляющая компания «Новый город» (Технический участок №14)

Присутствует на улице Лермонтова (дом 343) и имеет широкую сеть филиалов (17 филиалов по городу).

• Адрес участка: ул. Лермонтова, д. 343.
• Рейтинг на 2ГИС: 2.3 (130 оценок).
• Основной адрес УК: Территория Гусарская, д. 2.

УК, обслуживающая дом 81/8 (Студгородок)

• Адрес: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 81/8, 1 этаж.
• Рейтинг на 2ГИС: 3.4 (29 оценок).
• Район: Свердловский, м-н Студгородок, индекс 664074.

ТСЖ «Лермонтовское»

Товарищество собственников жилья, управляющее конкретным домом (или группой домов).

• Адрес: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 341/1.
• Источник: Прав.ио (Prav.io), официальные реестры.

ООО УК «Успенский»

Упоминается в списках УК города, может обслуживать отдельные адреса на улице.

• Адрес: г. Иркутск, ул. Глеба Успенского, д. 6/2.
• Телефоны: +7 (3952) —*, +7 (3952) —*.

Примеры конкретных адресов и привязки к УК

Важно: Привязка дома к УК может меняться. Точную информацию для вашего дома лучше проверить на ГИС ЖКХ (dom.minzhkh.ru) или на портале администрации Иркутска.

Режим работы офисов и прием граждан

Большинство офисов УК на улице Лермонтова работают по стандартному графику:

• Рабочие дни: Понедельник – Пятница.
• Часы работы: 09:00 – 18:00.
• Обеденный перерыв: 13:00 – 14:00 (офис закрыт).
• Личный прием граждан (директора/начальников участков): Чаще всего — Вторник 18:00 – 19:00 (требуется предварительная запись по телефону).

Суббота, Воскресенье: Выходные дни (за исключением аварийно-диспетчерских служб, работающих 24/7).

Тарифы на ЖКХ и оплата

Тарифы на коммунальные услуги (ХВС, ГВС, отведение, отопление, электричество, содержание жилья) устанавливаются:

1. Региональной тарифной службой (РТС Иркутской области), на ресурсы (вода, тепло, свет, водоотведение).
2. Местной администрацией (Администрация г. Иркутска), на услугу «Содержание жилого помещения» (за квадратный метр).

Важно: Тарифы на «содержание» могут незначительно отличаться у разных УК (в пределах установленного максимума). Актуальные тарифы за текущий период обязательно публикуются на сайтах УК (например, uo-progress.ru) и в личных кабинетах плательщиков (ГИС ЖКХ, Сбербанк Онлайн, Госуслуги).

Отзывы жильцов: общая картина

Анализ отзывов на 2ГИС и профильных ресурсах показывает следующую динамику:

• ГК «Прогресс-Сервис» / УО «Прогресс»: Низкий средний рейтинг (2.4–2.5). Основные жалобы: качество уборки подъездов, своевременность ремонтов, работа диспетчерской, пересчеты по ОДПУ. Есть позитивные отзывы по работе аварийных бригад.
• УК «Новый город» (ТУ-14): Рейтинг 2.3. Жалобы схожи: управление ОДПУ, тарифы на содержание, качество текущего ремонта.
• УК у дома 81/8 (Студгородок): Выделяется высоким рейтингом 3.4. Жильцы отмечают лучшую уборку, адекватную реакцию на заявки.
• ТСЖ «Лермонтовское» (д. 341/1): Оценки зависят от активности правления и председателя. Часто ТСЖ показывает лучшие результаты по уборке и ремонту за счет прямого контроля жильцов.

Куда обращаться при проблемах: важные телефоны и ресурсы

Аварийно-диспетчерские службы (АДС) — работают круглосуточно

• Единый диспетчерский центр г. Иркутска: +7 (3952) —** (или короткий номер 05 с городского / 105 с мобильного — уточните актуальный код).
• АДС конкретной УК: Указан в квитанции и на информационных стендах в подъезде. Для УО «Прогресс» ищите на сайте uo-progress.ru в разделе «Контакты».

Контрольные и надзорные органы

• Жилищная инспекция Иркутской области: Контроль за деятельностью УК. Телефон: +7 (3952) —*.
• Администрация г. Иркутска (Департамент ЖКХ): Горячая линия мэра / приемная: +7 (3952) —.
• Роспотребнадзор по Иркутской области: Качество воды, санитария. Телефон: +7 (3952) —*.
• Прокуратура Свердловского / Октябрьского района: Нарушения законодательства в сфере ЖКХ.

Полезные онлайн-сервисы

• ГИС ЖКХ (Дом.минжкх.ру): Официальный реестр домов, привязка к УК, история тарифов, протоколы общих собраний.
• Госуслуги (ЕРЦ): Оплата квитанций, подача показаний ПУ, обращения в УК.
• Сайт Администрации Иркутска: Раздел «ЖКХ» — реестр УК, тарифы, планы капремонта.
• 2ГИС / Яндекс Карты: Поиск офиса УК, построение маршрута, чтение свежих отзывов.

Как сменить управляющую компанию?

Если большинство жильцов недовольно работой текущей УК (например, «Прогресс» или «Новый город»), предусмотрена процедура смены:

1. Инициативная группа собирает подписи за проведение Общего собрания собственников (ОСС).
2. На ОСС выносится на голосование вопрос: «О выборе способа управления МКД» (УК, ТСЖ, ЖСК, прямое управление).
3. Если выбран ТСЖ — регистрируется юрлицо, выбирается председатель и совет;
4. Если выбрана другая УК — проводится конкурс (тендер) с заключением договора управления.
5. Результаты ОСС оформляются протоколом и загружаются в ГИС ЖКХ. Смена вступает в силу с 1-го числа следующего квартала после принятия решения.

Капитальный ремонт на улице Лермонтова

Дома на улице Лермонтова включены в Региональную программу капремонта Иркутской области.

• Оператор фонда капремонта в регионе: Фонд содействия реформированию ЖКХ Иркутской области.
• График работ (год, виды работ: кровля, фасад, инженерия, лифты) можно посмотреть на сайте фонда или в ГИС ЖКХ по адресу дома.
• Взнос на капремонт единый для региона (различается для домов с лифтами/без лифтов), входит в общую квитанцию.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Резюме

Улица Лермонтова в Иркутске обслуживается преимущественно крупными игроками — ГК «Прогресс-Сервис» (УО «Прогресс») и УК «Новый город», а также локальными УК и ТСЖ (д. 81/8, д. 341/1). Уровень удовлетворенности жильцов по отзывам в среднем низкий (2.2–2.5 из 5) для крупных УК, что типично для отрасли; Наилучшие показатели у небольших локальных УК и ТСЖ.

Рекомендация: Для решения конкретного вопроса (пересчет, ремонт, договор) всегда обращайтесь в свою УК, указанную в квитанции или на ГИС ЖКХ по адресу вашего дома. Сохраняйте номера заявок и требуйте письменных ответов.

Данные актуальны на май 2026 года. Адреса, телефоны и рейтинги могут меняться. Проверяйте информацию на официальных источниках перед визитом или звонком.