Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Земельный кадастр города Симферополь — это систематическая база данных, содержащая сведения о земельных участках, их границах, категориях земель, разрешенных видах использования и кадастровой стоимости. На 09 мая 2026 года основным инструментом доступа к этой информации является Публичная кадастровая карта (ПКК), поддерживаемая Росреестром; В данной статье подробно разбираются возможности онлайн-сервисов, процедуры кадастровых работ и контакты организаций, оказывающих помощь в оформлении недвижимости.

Публичная кадастровая карта Симферополя: возможности и актуальность

Публичная кадастровая карта (ПКК) является официальным открытым ресурсом Росреестра. Она позволяет в режиме реального времени получать справочную информацию об объектах недвижимости, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Что отображается на карте (статус на июль 2026 года):

Границы земельных участков (ЗУ): точные контуры участков, прошедших процедуру межевания и зарегистрированных в ЕГРН.
Объекты капитального строительства (ОКС): здания, сооружения, постройки с присвоенными кадастровыми номерами.
Кадастровые номера: уникальные идентификаторы каждого объекта.
Кадастровая стоимость: значение, используемое для расчета налогов и гошпошлин.
Кадастровый план: графический документ с границами участка.

Важно: Согласно данным ПКК на 19 июля 2026 года, на карте отображаются только те объекты, права на которые уже зарегистрированы в ЕГРН. Если межевание проведено, но документы не поданы в Росреестр или находятся на рассмотрении, границы на ПКК могут отсутствовать или быть неактуальными.

Основные функции сервиса для пользователя:

Поиск объекта: по кадастровому номеру (например, 90:XX:XXXXXX:XX) или по адресу.
Проверка границ: визуальное наложение границ участка на спутниковый снимок или схему территории.
Заказ выписок из ЕГРН: возможность получить официальный документ с электронной подписью Росреестра онлайн (платная услуга).
Получение отчетов: справки о кадастровой стоимости, форме участка и др.

Виды кадастровых работ в Симферополе

Для внесения сведений в ЕГРН или их изменения собственники и землепользователи заказывают кадастровые работы; В городе действует сеть лицензированных кадастровых инженеров и компаний.

Основные виды услуг:

Межевание земельного участка: установление границ на местности, согласование с соседями, подготовка межевого плана. Необходимо для регистрации права собственности, разделия/объединения участков, уточнения площади.
Технический план: документ для постановки на кадастровый учет зданий, помещений, сооружений (дома, гаражи, бани, незавершенное строительство). Обязателен для регистрации права на ОКС.
Постановка на кадастровый учет: комплексная процедура присвоения кадастрового номера новому объекту (участку или постройке).
Упрощенная регистрация прав (Дачный амнистия / Закон 93-ФЗ): оформление прав на постройки, erigенные до определенных дат, по упрощенной схеме (на основании технического плана и уведомления).
Исправление реестровых ошибок: устранение неточностей в координатах границ или атрибутах объекта.

Организации, выполняющие кадастровые работы (Контакты)

В Симферополе работают как крупные федеральные сети, так и местные геодезические фирмы. Внимание: в соответствии с правилами конфиденциальности, контактные данные (адреса, телефоны, ФИО специалистов) частично скрыты.

Примеры крупных операторов на рынке:

Федеральная сеть кадастровых услуг

Адрес: г. Симферополь, ул. Гоголя, (корп./оф. )

Телефон: 7-978-764— (единый многоканальный)

Режим работы: Пн–Пт с 09:00 до 17:00

Услуги: Межевание, технические планы, регистрация прав, консультации по ПКК.

КрымГеоКадастр (Экспертные и геодезические работы)

Адрес: г. Симферополь, ул. Гагарина, (корп. В, оф; )

Телефон: 8 (978) -05-45-

Режим работы: Пн–Пт с 9:00 до 18:00

Специализация: Сложные экспертные работы, межевание, техническая инвентаризация.

Примечание: Перед обращением рекомендуется уточнить актуальность контактов на официальных сайтах компаний или через справочные службы. Выбор кадастрового инженера можно проверить по реестру на сайте Росреестра (раздел «Кадастровые инженеры»).

Территориальные органы Росреестра и Кадастровая палата

Для подачи документов на регистрацию прав (лично или через МФЦ) и решения вопросов, требующих вмешательства уполномоченного органа, обращайтесь в территориальное управление Росреестра по Республике Крым.

Управление Росреестра по Республике Крым: г. Симферополь, * (адрес администрации).
МФЦ (Мои Документы): сеть центров по всему городу (адреса уточняйте на портале gosuslugi.ru или crimea.reg82.ru).
Кадастровая палата (некоммерческая организация): осуществляет прием документов для государственной регистрации от кадастровых инженеров в электронном виде.

Симферопольский район: особенности кадастрового учета

Отдельно существует Публичная кадастровая карта Симферопольского района. Это важно для владельцев участков в пригородных поселках, СНТ, ДНТ и на сельскохозяйственных землях, граничащих с городом.

Поиск ведется по тем же принципам: кадастровый номер или адрес (населенный пункт, улица).
Кадастровые номера районных объектов имеют другой код района (например, 90:XX:XXXXXX:XX, где вторая пара цифр отличается от городского кода).
Кадастровая стоимость земель в районе, как правило, ниже, чем в черте города, что влияет на налоговые платежи.

Пошаговая инструкция: как узнать кадастровый номер и стоимость участка

Перейдите на официальный сайт Публичной кадастровой карты (pkk.rosreestr.ru или rosreestr.gov.ru -> раздел «ПКК»).
В строке поиска введите адрес (г. Симферополь, улица, дом) или кадастровый номер, если он известен.
На карте отобразится объект. Кликните по нему левой кнопкой мыши.
В открывшейся информационной панели вы увидите:
- Кадастровый номер;
- Адрес (уточненный/оригинальный);
- Площадь;
- Кадастровую стоимость (с датой определения);
- Категорию земель и вид разрешенного использования (ВРИ).
При необходимости нажмите «Заказать выписку из ЕГРН» для получения официального документа.

Частые проблемы и их решение

Проблема	Решение
Участок не отображается на ПКК	Скорее всего, межевание не проводилось или права не зарегистрированы в ЕГРН. Необходимо заказать межевание у кадастрового инженера.
Границы на карте не совпадают с забором	Требуется уточнение границ (новое межевание) или исправление реестровой ошибки (если ошибка допущена инженером/регистратором).
Кадастровая стоимость завышена	Можно оспорить стоимость в комиссии при Росреестре или в суде, предоставив отчет об определении рыночной стоимости (оценку).
Нет доступа к выписке онлайн	Проверьте правильность ввода номера. Закажите выписку через Госуслуги или сайт Росреестра (платная услуга, срок до 3 дней).

На май 2026 года земельный кадастр Симферополя полностью интегрирован в федеральную цифровую экосистему Росреестра. Основным инструментом прозрачности остается Публичная кадастровая карта, данные на которой обновляются оперативно после регистрации прав в ЕГРН.

Для успешного оформления недвижимости рекомендуется:

Начинать с проверки объекта на ПКК.
Выбирать кадастрового инженера, проверяя его статус в реестре Росреестра (наличие страховки, отсутствие дисквалификации).
Использовать электронное взаимодействие (МФЦ, Госуслуги, личный кабинет Росреестра) для подачи документов, это ускоряет процесс до 3–5 рабочих дней для регистрации прав и до 5 дней для кадастрового учета.

Актуальность информации: Данные статьи основаны на открытых источниках и снippets поисковых систем за период 2022–2026 гг. (последняя фиксация состояния ПКК — ). Перед совершением юридически значимых действий обязательно верифицируйте данные на официальном портале rosreestr.gov.ru.