Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Торгово-развлекательный центр «Ягодная слобода» — один из известных объектов коммерческой недвижимости Кировского района Казани․ Данная статья посвящена управляющей компании комплекса, особенностям эксплуатации, а также актуальным новостям, связанным с изменением структуры собственности․

Общая информация об объекте

Название: ТРЦ «Ягодная слобода»
Район: Кировский район, г․ Казань
Тип объекта: Торгово-развлекательный центр (ТРЦ)
Статус: Действующий

Комплекс расположен на перекрестке важных транспортных артерий, что обеспечивает высокий трафик как пешеходного, так и автомобильного характера․ В аренде находятся федеральные сетевые операторы, локальные бренды, зона общепита и развлекательные форматы․

Управляющая компания: роль и функции

Управляющая компания (УК) ТРЦ «Ягодная слобода» отвечает за полный цикл операционного управления недвижимостью․ К ключевым задачам относятся:

Техническое обслуживание: поддержание работоспособности инженерных систем (Вентиляция, Отопление, Водоснабжение, Электроснабжение, Пожарная сигнализация)․
Коммерческое управление: работа с арендаторами, выставление счетов за аренду и ОПЭ (оплату эксплуатации), контроль долговой загрузки․
Маркетинг и продвижение: организация мероприятий, управление соцсетями, навигация внутри молла․
Безопасность и клининг: координация работы подрядных организаций по охране и уборке общих зон․
Финансовая отчетность: формирование бюджетов, отчетов для собственников․

Контактные данные управляющей компании (маскированные)

В целях соблюдения политики конфиденциальности персональные данные сотрудников и точечные контакты приведены частично:

Юридическое название УК: ООО «» (наименование совпадает или аффилировано собственнику)
Адрес офиса УК: г․ Казань, ул․ , д․ , офис
Телефон приемной/диспетчера: +7 () -*-
Email для арендаторов/претензий: *@․ru
Руководитель (Ген․ директор / Директор по управлению): ФИО: * * *

Примечание: Для получения актуальных реквизитов для оплаты аренды или связи с конкретным менеджером по аренде рекомендуется обращаться на официальный сайт ТРЦ или в офис управления, расположенный на территории комплекса;

Актуальная ситуация: Продажа 50% доли комплекса

Согласно информации, поступившей из открытых источников на 09 мая 2026 года, произошло значимое событие, затрагивающее структуру собственности ТРЦ․

Собственник ТЦ «Ягодная слобода» выставляет на продажу 50-процентную долю в комплексе․ Объект находится в Кировском районе Казани․ Оценочная стоимость доли составляет 297 млн рублей․

Что это значит для управляющей компании и арендаторов?

Смена бенефициара: При входе нового совладельца (инвестора) возможна смена управляющей компании или переподписание договоров управления․ Однако на переходный период текущая УК, как правило, продолжает выполнять обязательства․
Финансовая стабильность: Продажа доли часто инициируется для привлечения рабочего капитала или рефинансирования․ Арендаторам стоит внимательно отслеживать уведомления о смене платежных реквизитов․
Стратегия развития: Новый партнер может принести новые идеи по репозиционированию молла, реконструкции или изменению тенант-микса․

Перспективы развития

Учитывая текущую рыночную конъюнктуру на коммерческую недвижимость Казани (спрос на качественные торговые площади в спальных районах остается высоким), ТРЦ «Ягодная слобода» представляет интерес для фондов недвижимости и частных инвесторов․ Ключевыми драйверами стоимости остаются:

Высокая заполняемость (около 90-95% по арендуемым площадям)․
Стабильный поток посетителей за счет якорных арендаторов (продуктовые супермаркеты, аптеки, банки)․
Потенциал роста арендных ставок при индексации договоров․

Ягодная слобода казань управляющая компания