Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Волжанка», это форма управления многоквартирным домом (или комплексом зданий), расположенным в г. Самара. Данная организация создана собственниками помещений для совместного решения вопросов содержания, ремонта и управления общим имуществом дома.

Юридическая информация и регистрация

Согласно данным государственных реестров, ТСЖ «Волжанка» было зарегистрировано в качестве юридического лица. Важной вехой в истории организации стало внесение записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).

• Регистрирующий орган: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 21 по Самарской области.
• Дата регистрации: 02 июля 2007 г.
• Юридический адрес: 443124, Самарская область, г. Самара, пр-ка 5-Я, д. * (детали адреса скрыты в целях конфиденциальности).
• ИНН / ОГРН: * / * (маскированы).

Назначение руководителя (председателя ТСЖ) и вступление его в должность также отражаются в реестре. Фамилия председателя и контактные телефоны управления скрыты (*) в соответствии с политикой защиты персональных данных.

Объект управления: Жилой комплекс / Здание

Название «Волжанка» исторически ассоциируется с объектами, расположенными вблизи водохранилища или на улицах с соответствующей топографией. В открытых источниках фигурирует информация о здании, которое могло быть прототипом или частью имущества, управляемого ТСЖ.

История здания: Детский санаторий «Волжанка»

В открытых данных зафиксировано событие, связанное с объектом недвижимости по адресу: Октябрьский район, ул. , д. .

Событие: Определен подрядчик для реконструкции здания бывшего детского санатория «Волжанка».

Район: Октябрьский район г. Самары.

Статус: Проект реконструкции / капремонта.

Возможно, что ТСЖ «Волжанка» было сформировано позднее на базе переоборудованного фонда данного санатория (перевод нежилых помещений в жилые — апартаменты или квартиры) либо управляет соседним жилым домом, унаследовавшим историческое название. Точная привязка ТСЖ к конкретному физическому адресу требует уточнения в выписке из ЕГРН на объект недвижимости.

Функции и полномочия ТСЖ

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 135-136) и Уставом ТСЖ, основные задачи организации включают:

1. Управление общим имуществом: кровля, фасад, инженерные системы (отопление, водоснабжение, вентиляция, электрика), подъездные группы, лифты.
2. Финансовое планирование: составление и утверждение сметы доходов и расходов на год, установление размера взносов собственников.
3. Контроль качества: приемка выполненных работ, контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и общим имуществом.
4. Ведение реестров: реестр собственников, реестр договоров, протоколы общих собраний.

Органы управления

Структура управления ТСЖ «Волжанка» стандартна для данной организационно-правовой формы:

• Высший орган: Общее собрание собственников помещений (проводится не реже одного раза в год).
• Исполнительный орган: Правление ТСЖ (коллегиальный орган) и Председатель ТСЖ (единоличный исполнительный орган).
• Контрольно-ревизионный орган: Ревизионная комиссия (или ревизор) для проверки финансово-хозяйственной деятельности.

Важно: Фамилии членов Правления, Председателя и Ревизионной комиссии, а также их контактные телефоны и адреса электронной почты не публикуются в открытом доступе (*) для предотвращения несанкционированного доступа к персональным данным граждан.

Капитальный ремонт и благоустройство

Участие ТСЖ в программе капитального ремонта многоквартирных домов является обязательным. ТСЖ «Волжанка» взаимодействует с Региональным оператором капитального ремонта (в Самарской области — ФГБУ «Фонд содействия реформированию ЖКХ» / Региональный фонд капремонта).

Основные направления работ:

• Ремонт кровли и водосточной системы.
• Капитальный ремонт фасадов и утепление здания.
• Замена внутридомовых инженерных сетей (ризеры отопления, ВГВС, ХВС, канализация).
• Ремонт лифтового оборудования или полная замена лифтов.
• Благоустройство придомовой территории: асфальтирование, установка МАФов, освещение, озеленение.

Информация о конкретных этапах капремонта, годов выполнения работ и суммах, направленных на счет ТСЖ или регионального фонда, содержится в протоколах общих собраний и отчетах Правления.

Взаимодействие с собственниками

Для эффективной работы ТСЖ обеспечивает обратную связь с жильцами через:

• Информационные стенды в подъездах (с размещением протоколов, сметей, контактов диспетчера).
• Сайт или страницу в социальных сетях / мессенджерах (WhatsApp / Telegram чаты дома).
• Персональный прием граждан Председателем или уполномоченным лицом Правления (по предварительной записи).
• Систему электронного голосования (при наличии технической возможности) для проведения заочных опросов.

Полезные контакты (справочно)

Для решения текущих вопросов собственники могут обращаться в:

ТСЖ «Волжанка» функционирует в правовом поле РФ с 2007 года. Ключевыми аспектами его деятельности являются своевременное проведение общих собраний, прозрачное финансовое управление, качество обслуживания инженерных систем и взаимодействие с подрядчиками по капитальному ремонту. История здания (реконструкция санатория) накладывает специфический отпечаток на техническое состояние несущих конструкций и коммуникаций, что требует особого внимания Правления и Ревизионной комиссии при планировании ремонтных работ.

Рекомендация: Для получения актуальной информации о размере взносов, графике капремонта, протоколах собраний или для подачи заявки на аварийную бригаду, собственникам необходимо обращаться непосредственно в Правление ТСЖ по контактам, размещенным на информационных стендах в подъездах дома.

Статья составлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ, новостных сводок за 2007–2026 гг. и нормативных актов РФ. Персональные данные (ФИО, телефоны, точные адреса квартир/кабинетов) заменены маской (*) в соответствии с требованиями ФЗ-152 «О персональных данных».