На 09 июня 2026 года в Республике Адыгея функционирует развитая сеть управляющих организаций, обеспечивающая обслуживание жилищного фонда․ В данной статье собрана актуальная информация о структуре рынка ЖКХ региона, основных игроках, реестрах лицензий и способах проверки управляющей компании по адресу дома․

Общая статистика по региону

Согласно данным открытых каталогов ЖКХ (например, проекту «Мой управляющий» и справочникам организаций), на территории Республики Адыгея зарегистрировано:

• Управляющих организаций (УО): 59 единиц;
• Товариществ собственников жилья (ТСЖ): 126 единиц;
• Жилищных кооперативов, ЖСК и иных форм: 10 единиц․

Общее количество домов, входящих в реестр объектов жилищного фонда региона, превышает 1 700 объектов․ Каталог организаций включает более 200 записей с контактными данными, лицензиями и привязкой к конкретным адресам․

Ключевые управляющие компании региона (примеры)

Среди множества УО можно выделить организации, активно присутствующие в информационных пространствах и реестрах на текущий момент:

ООО «Управляющая компания «Уютный Дом»

Локация: Новая Адыгея, Тахтамукайский район․

Контакты (частично скрыты): Телефон: +7 () —, Сайт: *․

Обслуживает дома в поселке Новая Адыгея и прилегающих территориях․ В реестре ГИС ЖКХ фигурирует как активная управляющая организация с лицензией․

ООО «Жилой комплекс «Лидер Комфорта»

Локация: Новая Адыгея (поселок)․

Расположена на расстоянии около 2,2 км от центра поселка․ Занимается управлением многоквартирными домами комфорт-класса и экономического сегмента․

ООО «Управляющая компания «УЮТ»

Локация: Яблоновский (поселок), Тахтамукайский район․

Расстояние до Новой Адыгеи — около 2,9 км․ Входит в перечень лицензированных УО региона․

Управляющая компания «Комунхоз»

Локация: г․ Адыгейск․

Контакты (частично скрыты): Адрес: ул․ *, д․ , Телефон: +7 () —․

Одна из старейших организаций города․ В открытых источниках фигурирует в контексте новостей Минстроя Республики Адыгея (например, материалы о предложении лишать лицензий за накопленные долги)․ На данный момент статус лицензии необходимо проверять в актуальном реестре ГИС ЖКХ․

ООО «Жилищный комплекс «Тургеневский»

Локация: Новая Адыгея (поселок), расстояние 0,53 км от центра․

Роль Управления Росреестра по Республике Адыгея

Важно не путать управляющие компании ЖКХ с государственным органом регистрации прав․ Управление Росреестра по Республике Адыгея, это региональный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии․

Реквизиты Управления Росреестра (для справки, частично замаскированы):

• Начальник Управления: Никифорова М․И․ (Фамилия И․О․)
• Юридический адрес: 385000, г․ Майкоп, ул․ Краснооктябрьская, д․
• ИНН: 0105043820
• ОГРН: 1040100552205
• КПП: 010501001
• Дата регистрации:
• ОКПО: 72618415

Филиал (Отдел) в Тахтамукайском районе: аул Тахтамукай, ул․ Совмена, д․ ․

Управление Росреестра ведет ЕГРН и ЕГРП, данные которых необходимы для оформления прав на жилье, но не ведет реестр управляющих компаний (это функция Минстроя и ГИС ЖКХ)․

Реестр лицензий и ГИС ЖКХ: как проверить УК

Согласно законодательству, деятельность управляющей организации требует лицензии (для определенных видов работ) или членства в СРО (саморегулируемой организации)․

Основной источник правдивой информации — ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ)

Для просмотра актуального реестра лицензий и привязки домов к УО рекомендуется:

1. Зайти на официальный портал: dom․gosuslugi․ru․
2. Перейти в раздел «Реестры»․
3. Выбрать подраздел «Реестр объектов жилищного фонда» (прямая ссылка: https://dom․gosuslugi․ru/!/houses)․
4. Указать адрес дома: Регион (Республика Адыгея) → Город/Населенный пункт → Улицу → Номер дома․

В карточке дома будет указана текущая управляющая организация, ее ИНН, ОГРН, номер лицензии (если применимо), срок действия и контактные телефоны диспетчерской․

Реестр СРО Республики Адыгея

На территории региона действуют саморегулируемые организации․ Актуальный перечень СРО, чьи члены имеют право на управление МКД, публикуется на профильных порталах (например, «Все о саморегулировании») и дублируется в ГИС ЖКХ․ Проверка членства УК в СРО — обязательный этап при выборе или смене управляющей компании․

Тарифы ЖКХ и реквизиты организаций

Специализированные порталы (например, «Тарифы ЖКХ», «СПАРК-Интерфакс», «Rusprofile») предоставляют структурированные данные:

• Полные реквизиты: ИНН, ОГРН, КПП, ОКПО, БИК банка․
• Руководители и учредители: ФИО генерального директора (частично скрыто: Иванов И․И․), сведения о бенефициарах․
• Список обслуживаемых домов: с указанием адресов, площади, количества квартир․
• Утвержденные тарифы: плата за содержание жилого помещения, плата за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, отведение, электроснабжение, отопление)․
• Судебная практика: участие в арбитражных и гражданских делах (долги по энергоресурсам, споры с жильцами)․

Пошаговая инструкция: как узнать свою УК по адресу

Если вы не знаете, кто обслуживает ваш дом, действуйте по алгоритму:

1. Откройте ГИС ЖКХ (раздел «Реестр объектов жилищного фонда»)․
2. В форме поиска выберите: Республика Адыгея․
3. Выберите населенный пункт (Майкоп, Адыгейск, Новая Адыгея, Яблоновский, Тахтамукай и др․)․
4. Введите улицу и номер дома․
5. В результатах откроется паспорт дома: там указано наименование УО/ТСЖ, контактный телефон диспетчера, режим работы и номер лицензии․

Альтернатива: Посмотрите квитанцию на оплату ЖКХ — в шапке всегда указано наименование организации-получателя платежей и ее ИНН/КПП․

Важные нюансы для жителей Республики

• Смена УК: Инициируется общим собранием собственников (ОСС)․ Протокол ОСС направляется в Минстрой РА и загружается в ГИС ЖКХ․
• ТСЖ vs УО: В регионе много ТСЖ (126)․ При переходе на ТСЖ дом выходит из подчинения коммерческой УО, но обязанности по содержанию остаются теми же․
• Контроль тарифов: Утверждаются Минстроем Республики Адыгея․ Проверить актуальные тарифы на год можно на сайте Минстроя РА или в ГИС ЖКХ․
• Жалобы: На качество услуг — в Жилищную инспекцию (Госконтроль) РА, на финансовые нарушения — в Прокуратуру или Роспотребнадзор․

Рынок управляющих компаний Республики Адыгея представлен разнообразными структурами: от крупных межмуниципальных холдингов до локальных ТСЖ․ Ключевым инструментом прозрачности остается ГИС ЖКХ, где в открытом доступе находятся лицензии, реестр домов и контакты диспетчерских служб․ При выборе или проверке УК всегда сверяйте данные именно с официальным реестром, так как контактные телефоны и адреса офисов в справочниках могут устаревать․

Данные актуальны на момент составления обзора ; Контактные данные (телефоны, точные адреса офисов, ФИО руководителей) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности․ Для получения точных реквизитов используйте ГИС ЖКХ или официальные сайты организаций․