В городе Дербент Республики Дагестан управление многоквартирным жилищным фондом (МКД) осуществляется как муниципальными унитарными предприятиями (МУП), так и частными управляющими компаниями. Ниже представлен подробный обзор ключевых игроков рынка, официальных источников информации и способов проверки УК по конкретному адресу.

Крупнейшие муниципальные унитарные предприятия (МУП)

Основную долю обслуживания жилого фонда в городе занимают городские предприятия. Это наиболее стабильные операторы, финансируемые из местного бюджета и подконтрольные администрации городского округа.

МУП «Дербентские очистные сооружения»

Специализированное предприятие, отвечающее за эксплуатацию и содержание систем водоотведения и очистных сооружений города.

• Полное наименование: МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ДЕРБЕНТ «ДЕРБЕНТСКИЕ ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ»
• ИНН: 0542021402
• Статус: Действующее
• Контакты (адрес, телефон, почта, сайт): * (доступны в выписке из ЕГРЮЛ или на официальных порталах)

МУП «Дербентсервис»

Профильная управляющая компания, осуществляющая прямое управление многоквартирными домами: текущий ремонт, содержание общего имущества, расчет за коммунальные услуги.

• Полное наименование: МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «ДЕРБЕНТСЕРВИС»
• ИНН: 0542033616
• КПП: 054201001
• ОГРН: 1110542000260
• ОКПО: 69303300
• Дата регистрации:
• Юридический адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, ул. 345 Дагестанской Стрелковой Дивизии, д. * к. *
• Телефон / Почта / Сайт: * (уточняйте на портале ГИС ЖКХ или справочниках)

Как узнать управляющую компанию по адресу дома

Самый надежный способ определить, какая именно УК обслуживает конкретный многоквартирный дом — использовать официальные государственные реестры.

Инструкция по поиску через ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ)

1. Перейдите на официальный портал: dom.gosuslugi.ru.
2. В главном меню выберите раздел «Реестры».
3. Перейдите в подраздел «Реестр объектов жилищного фонда».
4. В строке поиска укажите адрес дома:
   • Регион: Республика Дагестан
   • Город/Населенный пункт: Дербент
   • Улицу и номер дома
5. В карточке объекта будет указана действующая управляющая организация (УО), её ИНН, ОГРН и контакты.

Важно: Данные в ГИС ЖКХ обновляются регулярно и являются юридически значимыми для расчетов за ЖКУ.

Полезные информационные ресурсы и реестры

Для глубокого анализа, проверки лицензий, финансового состояния или поиска отзывов рекомендуется использовать следующие источники:

• Портал «Регоператоры.ру» (Каталог УК ЖКХ и ТСЖ в России): Содержит адреса, телефоны, реквизиты, списки обслуживаемых домов, рейтинги и отзывы жильцов. Позволяет сравнить УК по качеству услуг.
• Реестр лицензий управляющих организаций (Минстрой / ГИС ЖКХ): Проверка наличия действующей лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД. Без лицензии УК не имеет права заключать договоры управления.
• Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан: Официальный источник сведений о реестре государственного имущества, в т.ч. жилых помещений в Дербенте, переданных в управление.
• Сервисы проверки контрагентов (СБИС, Контур.Фокус, РБК Компании и др.): Позволяют получить выписку из ЕГРЮЛ, финансовые отчеты, сведения о судебных делах и долгах по ИНН/ОГРН УК (например, по ИНН 0542033616 для МУП «Дербентсервис»).

Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и ЖСК

Помимо коммерческих и муниципальных УК, в Дербенте функционируют ТСЖ и Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), созданные собственниками самими. Их реестр также ведется в ГИС ЖКХ в разделе «Реестр ТСЖ/ЖСК». Преимущество такой формы — прямой контроль собственников за тарифами и качеством работ, однако требует высокой организационной активности жителей.

Чек-лист при выборе или смене управляющей компании

Если вы являетесь инициатором смены УК или вступаете в права собственника на жилье в Дербенте, обратите внимание на:

• Наличие лицензии (проверка в реестре Минстроя РФ).
• Список обслуживаемых домов (есть ли опыт работы с домами вашей серии/годов постройки).
• Финансовая устойчивость (нет ли задолженностей по налогам, зарплатам, ресурсоснабжению).
• Прозрачность тарифов (соответствуют ли они решению общего собрания и методике Минстроя).
• Наличие диспетчерской службы и круглосуточного телефона аварийной службы (телефон: * — уточняйте в договоре).
• Отзывы соседей на независимых порталах (Regoperators, Дома.Госуслуги, 2ГИС, Яндекс.Карты).

Рынок управляющих компаний Дербента представлен в основном двумя крупными муниципальными операторами, МУП «Дербентсервис» (профильное управление МКД) и МУП «Дербентские очистные сооружения» (водоотведение), а также рядом мелких частных УК и ТСЖ. Для получения актуальных реквизитов, списка домов и контактных телефонов (*) обязательно используйте официальный портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или справочник Регоператоры.ру. Это гарантирует защиту ваших прав как собственника и плательщика коммунальных услуг.

Данные актуальны на момент анализа открытых источников (сентябрь 2026 г.). Перед принятием решений верифицируйте информацию в официальных реестрах.