Государственное бюджетное учреждение «Жилищник района Южное Тушино», это ключевой оператор в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории муниципального округа Южное Тушино Северо-Западного административного округа (СЗАО) города Москвы. Учреждение осуществляет управление жилищным фондом, содержание и ремонт общих имуществ, а также взаимодействует с жителями по вопросам качества предоставляемых коммунальных услуг.

Общая информация и правовой статус

Организация действует в правовой форме Государственного бюджетного учреждения (ГБУ). Основным учредителем является Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы (или Управа района Южное Тушино по согласованию с департаментом). Деятельность ГБУ регулируется Градостроительным кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», а также местными нормативными правовыми актами города Москвы.

Официальная информация о структуре и полномочиях размещается на портале правительства Москвы в разделе «Службы и организации района» (источник).

Основные функции и полномочия

• Управление жилищным фондом: ведение реестра жилых и нежилых помещений, контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и общим имуществом.
• Техническое обслуживание и текущий ремонт: планирование и проведение работ по содержанию инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, электроснабжение), кровли, фасадов, подъездных групп, лифтового оборудования.
• Благоустройство придомовых территорий: уборка дворов, вывоз ТКО, уход за зелеными насаждениями, зимнее содержание (уборка снега, противогололедные меры), ремонт малых архитектурных форм и детских площадок.
• Расчеты за коммунальные услуги: формирование платежных документов (ЕПД), работа с показаниями приборов учета, перерасчеты по нормативу при отсутствии счетчиков.
• Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта города Москвы, подготовка домов к включению в программы КР, контроль за выполнением работ подрядчиками.
• Работа с обращениями граждан: прием заявок через диспетчерскую службу, портал «Госуслуги», приложение «Наш город», личный кабинет жильца, ведение личного приема руководителями.

Территория обслуживания (адреса домов)

В ведении ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» находиться значительный массив жилого фонда. Ниже приведен перечень улиц и проездов, дома по которым обслуживаются данным учреждением (нумерация домов и корпусов частично скрыта в соответствии с политикой конфиденциальности):

• Аэродромная улица, дома:
• Улица Василия Петушкова — дома:
• Проезд Донелайтиса — дома:
• Проезд Досфлота, дома:
• Лодочная улица — в т.ч. д. , к. ; д. , стр.
• Нелидовская улица, дома:
• Новопоселковая улица — дома:
• Окружная улица — дома:
• Парусный проезд — в т.ч. д.
• Светлогорский проезд — дома:
• Улица Свободы — дома:
• Сходненская улица — дома:
• Туристская улица — дома:
• Улица Фабрициуса — дома:
• Химкинский бульвар — дома:

Примечание: Точный перечень домов с указанием корпусов и строений актуален на момент публикации (май 2026 г.) и может уточняться на официальном сайте Уpravы района или в личном кабинете жильца.

Организационная структура и руководство

Структура ГБУ включает центральный аппарат и территориальные участки (участковые инспекторы/мастера), обеспечивающие непосредственное обслуживание домов.

Ключевые структурные подразделения:

1. Руководство (Директор / Глава ГБУ): общее управление деятельностью, представительство интересов учреждения. ФИО руководителя: * * *.
2. Заместители директора: курируют блоки: хозяйственно-экономический, технический/инженерный, работа с населением/правовой, капитальный ремонт.
3. Диспетчерская служба (Единая диспетчерская): прием аварийных и рутинных заявок 24/7. Телефон горячей линии: * * .
4. Отдел технического обслуживания и ремонта: планирование ТО, текущего ремонта, работа с подрядчиками.
5. Отдел управления жилищным фондом: учет фонда, социальный наем, коммерческий наем, пересдача, обмен, приватизация.
6. Бухгалтерия и кассы: расчеты с ресурсоснабжающими организациями, формирование ЕПД, работа с долгами. Адрес кассы приема платежей: * * * (график работы уточняйте на сайте).
7. Сектор капитального ремонта: взаимодействие с Фондом КР, мониторинг выполнения программ.
8. Юридический сектор / Отдел работы с обращениями граждан: рассмотрение жалоб, претензий, судебная работа.

Контактная информация (частично маскирована)

Для связи с ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» используйте следующие каналы:

Финансово-хозяйственная деятельность

В разделе «Финансово-хозяйственная деятельность» на официальном портале Уpravы района публикуются:

• Годовые отчеты о выполнении сметы доходов и расходов.
• Отчеты о закупках (план-закупок, отчет о закупках, реестр договоров).
• Сведения о доходах руководителя и членов коллегиального органа.
• Информация об использовании субсидий из бюджета города Москвы на содержание и ремонт жилого фонда.

Жители имеют право ознакомиться с отчетностью по запросу или в открытом доступе на сайте.

Капитальный ремонт в районе Южное Тушино

ГБУ «Жилищник» выступает уполномоченным органом по подготовке и согласованию программ капитального ремонта. Основные этапы работы:

1. Формирование перечня домов, подлежащих включению в краткосрочную (3 года) и долгосрочную (10-15 лет) программы КР.
2. Проведение технических обследований общих имуществ домов.
3. Организация публичных слушаний / опросов собственников по выбору способа формирования фонда КР (специальный счет в Фонде КР или специальный счет в банке).
4. Контроль за качеством и сроками выполнения работ подрядными организациями-победителями тендеров.

Актуальные списки домов, включенных в программу КР на текущий год, доступны на сайте Фонда капитального ремонта г. Москвы и на стендах в подъездах.

Благоустройство и платные парковки

ГБУ активно участвует в программах благоустройства на средства от платных парковок. На территории района Южное Тушино функционируют:

• Платные городские парковки на улицах (перечень улиц уточняется ежегодно).
• Платные городские парковки со шлагбаумом.
• Перехватывающие парковки (Park & Ride) у станций метро/МЦД.

Средства, поступающие от парковок, направляются на: асфальтирование дворов, установку МАФ, спортивных и детских площадок, озеленение, освещение, ремонт фасадов (в рамках программ реновации/благоустройства). Документы по конкретным годам (2016, 2018, 2021, 2022 и последующие) публикуются в соответствующем разделе сайта Управы.

Взаимодействие с общественностью и общественные советники

Важным инструментом обратной связи является институт общественных советников в доме. Они избираются на общих собраниях собственников и жильцов и взаимодействуют с ГБУ по вопросам:

• Контроль за качеством уборки и ТО.
• Согласование планов текущего ремонта.
• Участие в приемке выполненных работ.
• Информирование соседей о планах и решениях.

Список общественных советников по конкретным адресам (Аэродромная ул., ул. Василия Петушкова, Лодочная ул. и др.) ведется в ГБУ и на сайте Управы района.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как подать заявку на ремонт или уборку?

Самый быстрый способ — единый диспетчерский телефон +7 () или приложение «Наш город» / портал Госуслуг. Заявке присваивается номер, по которому можно отслеживать статус выполнения.

Где посмотреть начисления по ЖКХ и оплатить квитанцию?

В Личном кабинете жильца на портале Госуслуг (lk.mos.ru), в приложении «Госуслуги.Дом», а также через банковские приложения по коду ЕРЦ/ЛС. Бумажные квитанции (ЕПД) рассылаются по запросу или в случае отсутствия доступа к интернету.

Куда обратиться, если не согласен с начислениями?

Необходимо написать заявление на перерасчет. Подать его можно: через ЛК Госуслуг, на почту ГБУ @.ru, лично в приемной по адресу: г. Москва, , д. , или через МФЦ «Мои Документы».

Как узнать, включен ли мой дом в программу капитального ремонта?

Информация размещается на сайте Фонда КР г. Москвы (fond-kr.ru) в разделе «Программы КР», на информационных стендах в подъезде, а также на сайте ГБУ «Жилищник».

ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» является системообразующим элементом ЖКХ инфраструктуры района. Его деятельность охватывает весь цикл управления жилыми домами, от ежедневной уборки и аварийного восстановления до стратегического планирования капитального ремонта и благоустройства дворов. Для эффективного взаимодействия рекомендуется использовать цифровые сервисы города (Госуслуги, Наш город, Личный кабинет жильца), которые обеспечивают прозрачность процессов и фиксированные сроки рассмотрения обращений.

Статья подготовлена на основе открытых данных портала правительства Москвы (tushino-juzhnoe.mos.ru) актуальных на . Контактные данные и перечни домов могут изменяться; для получения самой точной информации обращайтесь к официальным источникам.