Управляющая компания (УК) «Жилищник Мозайского района» является одним из ключевых операторов в сфере управления многоквартирными домами (МКД) на территории Мозайского района города Москвы. Организация обеспечивает жизнедеятельность жилья, осуществляет текущий ремонт, содержит общее имущество собственников и взаимодействует с ресурсоснабжающими организациями.

Общая информация о компании

• Полное наименование: Акционерное общество «Жилищник Мозайского района» (АО «Жилищник Мозайского района»);
• Сокращенное наименование: УК «Жилищник Мозайского района»;
• Статус: Крупная муниципальная/государственная управляющая компания (входит в реестр УК ГИС ЖКХ);
• Район обслуживания: Мозайский район (Западный административный округ, г. Москва);
• Основные виды деятельности: управление недвижимостью по договорам управления МКД, техническое обслуживание инженерных систем, уборка и благоустройство придомовых территорий.

Основные функции и полномочия

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 161) и заключенными договорами управления, УК выполняет следующие ключевые задачи:

1. Техническое обслуживание и ремонт: проведение плановых осмотров конструктивных элементов зданий (крыш, фасадов, подвалов), инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение), а также текущего и капитального ремонта.
2. Содержание общего имущества: поддержание в надлежащем состоянии лестничных клеток, подъездов, лифтов, мусоропроводов, придомовых территорий, детских и спортивных площадок.
3. Организация коммунальных услуг: взаимодействие с Мосводоканалом, Мосгазом, Мосэнергосбытом и теплосетями по вопросам поставки ресурсов, установки и поверки приборов учета (ИПУ/ОДПУ).
4. Благоустройство и уборка: ежедневная уборка подъездов, вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов), уборка снега зимой, покос травы и озеленение летом.
5. Работа с обращениями граждан: прием заявок через диспетчерскую, личный кабинет ГИС ЖКХ, портал «Госуслуги. Решаем вместе» и мобильное приложение «Дом.ЖКХ».
6. Финансовое управление: формирование платежных квитанций, учет взносов на капитальный ремонт, расчет с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками.

Структура обслуживания и диспетчеризация

Для оперативного реагирования на аварии и бытовые проблемы УК имеет развитую структуру диспетчерских служб.

Единый диспетчерский центр (Круглосуточно)

Принимает аварийные заявки (протечки, отсутствие тепла/воды/электричества, заторы в канализации, поломки лифтов) и заявки на плановые работы.

• Телефон горячей линии / Диспетчерская: +7 () — (точный номер актуален на официальном сайте и в платежках);
• Режим работы: 24/7 без выходных.

Приемная директора / Администрация УК

Здесь решаются вопросы: заключение/расторжение договора управления, перерасчет платежей, предоставление справок, работа с долгами, вопросы капитального ремонта.

• Адрес офиса приемной: г. Москва, Мозайский район, ул. , д. (корпус *);
• Телефон приемной / секретаря: +7 () —;
• Режим приема граждан: обычно пн-пт с : до : (перерыв с : до :), сб-вс — выходной. Рекомендуется уточнять актуальное расписание на сайте или по телефону перед визитом;

Мастерские и участковые инженеры

На обслуживаемой территории действуют участковые мастера и инженерно-технические специалисты, курирующие конкретные дома.

• Контакты участкового мастера/инженера по вашему дому: указаны на информационных стендах в подъезде, в личном кабинете ГИС ЖКХ или на сайте УК в разделе «Наши дома» / «Контакты участковых»;
• ФИО ответственных лиц: Инженер по эксплуатации — * . *, Мастер участка — . (данные маскированы в целях безопасности).

Цифровые сервисы и Личный кабинет

УК «Жилищник Мозайского района» активно внедряет цифровые технологии для удобства жителей:

• Официальный сайт: zhilishnik-mozhaysky.ru (адрес примерный, уточните через поисковик по точному названию) — размещены новости, графики отключений, отчеты, реестр домов, контакты;
• Личный кабинет ГИС ЖКХ: основной инструмент оплаты квитанций, просмотра истории начислений, подачи показаний счетчиков и написания обращений;
• Мобильное приложение «Дом.ЖКХ» / «Госуслуги.Дом»: удобный доступ к заявкам и оплате со смартфона;
• Электронная почта для обращений: *@zhilishnik-mozhaysky.ru (или общий ящик приемной).

Графики плановых работ и уведомления

Информация о плановых отключениях горячего/холодного водоснабжения, тестировании систем отопления, дезинсекции/дератизации публикуется:

• На сайте УК в разделе «Графики работ» / «Объявления»;
• На информационных стендах в подъездах (не позднее чем за 3-5 дней);
• В личных кабинетах собственников (push-уведомления);
• В местных СМИ / на портале «Активный гражданин» (для крупных мероприятий).

Капитальный ремонт

УК взаимодействует с Фондом капитального ремонта города Москвы. Вопросы по взносам, формированию планов работ (краткосрочным и долгосрочным), выбору подрядчиков решаются совместно с фондом.

• Посмотреть план КР по конкретному дому можно на сайте Фонда КР Москвы или сайте УК;
• Собрания собственников по вопросам КР инициируются УК по инициативе жителей или по плану.

Частые вопросы (FAQ)

Как подать заявку на ремонт в подъезде или квартире (общее имущество)?

Звоните в диспетчерскую +7 () —, пишите в ЛК ГИС ЖКХ, приложению «Дом.ЖКХ» или приходите в приемную по адресу: г. Москва, Мозайский р-н, ул. , д. .

Куда звонить, если пропал отопление или горячая вода?

Срочно в аварийную диспетчерскую УК: +7 () — (круглосуточно). Зафиксируйте номер заявки.

Как узнать ФИО участкового инженера за моим домом?

Посмотрите стенд в подъезде (раздел «Контакты УК»), зайдите на сайт УК в раздел «Наши дома» -> выберите адрес, либо спросите у диспетчера по телефону +7 () —.

Где можно оплатить квитанцию без комиссии?

Через ЛК ГИС ЖКХ (банковские карты МИР, СБП), в отделениях банков-партнеров (часто Сбербанк, ВТБ, Мособлбанк — уточняйте на сайте УК), через терминалы оплаты с функцией «ЖКХ / Управляющие компании».

Как провести ОСС (Общее собрание собственников) смены УК или принятия решений?

Инициативная группа готовит повестку, УК «Жилищник Мозайского района» обязана предоставить списки собственников и помещений для опроса (в соответствии с ст. 44-46 ЖК РФ). Консультации по процедуре дает юрисконсульт УК (телефон приемной).

Реквизиты для оплаты (Образец / Маска)

Внимание: Точные реквизиты (ИНН, КПП, р/с, БИК банка) всегда указаны в вашей ежемесячной платежной квитанции. Ниже приведен общий шаблон.

УК «Жилищник Мозайского района» является системообразующим оператором ЖКХ на своей территории. Для эффективного взаимодействия рекомендуется:

• Своевременно сдавать показания ИПУ (до 25-го числа текущего месяца);
• Фиксировать номера заявок в диспетчерской при звонках;
• Использовать Личный кабинет ГИС ЖКХ для истории обращений и платежей;
• Участвовать в ОСС для принятия решений по капитальному ремонту и тарифам.

Актуальные контакты, графики отключений и реестр обслуживаемых домов всегда проверяйте на официальном сайте УК или на информационных стендах в вашем подъезде.

Данная статья носит информационный характер. Контактные данные (телефоны, адреса, ФИО сотрудников) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности. Для получения точных данных обратитесь к последней полученной квитанции или на официальный интернет-ресурс организации.