Дата актуализации информации: 06 сентября 2026 г;
Общие сведения и статус органа
Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов (далее — Комитет) является структурным подразделением Администрации городского округа «Город Калининград». Деятельность Комитета регулируеться Уставом городского округа, Положением о Комитете, утвержденным решением Совета депутатов, а также федеральными и региональными правовыми актами.
Основная миссия органа — эффективное управление имуществом, находящимся в собственности городского округа, обеспечение доходной части бюджета за счет использования муниципального имущества, а также ведение учета и мониторинга земельных ресурсов на территории города.
Полномочия и основные направления деятельности
В соответствии с типовым положением и локальными нормативными актами, в ведение Комитета входят следующие ключевые функции:
- Управление муниципальным имуществом: прием-сдача, инвентаризация, оценка, учет имущественных комплексов, зданий, сооружений, транспортных средств, долевых участий и иных активов.
- Сдача в аренду и безвозмездное пользование: проведение аукционов (электронных торгов) на право заключения договоров аренды недвижимости и земельных участков, заключение договоров без проведения торгов в случаях, предусмотренных законом (социально значимые объекты, НКО и др.).
- Приватизация и отчуждение: подготовка пакетов документов для продажи муниципального имущества (в т.ч. жилых помещений по социальной аренде, нежилых помещений), участие в межведомственных комиссиях.
- Земельные отношения: формирование земельного фонда города, предоставление земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное пожизненное наследуемое владение; контроль за целевым использованием земель.
- Капитальный ремонт и содержание: координация работ по капитальному ремонту зданий муниципальной собственности (в т.ч. фонда Жилфонда), взаимодействие с УК и ТСЖ.
- Инвестиционная привлекательность: подготовка и вынос на аукционы объектов для реализации инвестиционных проектов (строительство, реконструкция).
- Правовое обеспечение: представительство интересов муниципалитета в судах по земельным и имущественным спорам, работа с должниками по арендным платежам.
Организационная структура
Структура Комитета формируется руководителем Администрации (Главой города) по представлению председателя Комитета; Типово она включает следующие управления и отделы (наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального Положения):
- Управление учета, оценки и приватизации имущества — ведение реестра муниципального имущества, проведение инвентаризаций, подготовка к приватизации.
- Управление земельных ресурсов и земельного надзора — предоставление земельных участков, ведение кастрального учета на муниципальном уровне, контроль использования земель.
- Отдел аренды и договоральной работы — организация торгов, заключение и расторжение договоров аренды, контроль своевременности платежей.
- Отдел капитального ремонта и технического содержания, формирование программ капремонта, контроль за исполнителями.
- Юридический отдел (сектор) — судебное представительство, правовая экспертиза проектов актов, работа с обжалованием результатов торгов.
- Административно-хозяйственный сектор / Канцелярия — документооборот, режим секретности, кадровые вопросы, обеспечение деятельности аппарата.
Руководство и контактная информация
На руководящим составом Комитета являются (ФИО частично маскированы в соответствии с политикой конфиденциальности):
| Должность | ФИО (маскировано) | Контактный телефон (маскировано) | Электронная почта (рабочая) |
|---|---|---|---|
| Председатель Комитета | * * * (И.О. Фамилия) | +7 (4012) -* | comprop@kaliningrad-city.ru (пример) |
| Заместитель председателя по имущественным вопросам | * | +7 (4012) — | — |
| Заместитель председателя по земельным вопросам | * | +7 (4012) — | — |
| Начальник Управления земельных ресурсов | * | +7 (4012) — | land@kaliningrad-city.ru (пример) |
Почтовый и фактический адрес Комитета:
Адрес: г. Калининград, ул. , д. (здание Администрации городского округа, * этаж, кабинеты –*).
Индекс: 236*
Режим приема граждан (график приема на 2026 год):
- Председатель Комитета: по предварительной записи через канцелярию / портал Госуслуг (обычно среда 14:00–17:00).
- Заместители председателей / Начальники управлений: вторник, четверг с 10:00 до 13:00 (необходима предзапись).
- Специалисты оконного приема (приемная): пн–пт 09:00–13:00, 14:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00). В выходные и праздничные дни — нерабочие.
Важно: График может изменяться. Актуальную информацию и запись на прием рекомендуется уточнять по телефону единой справочной Администрации или на официальном сайте.
Ключевые электронные ресурсы и сервисы
Для взаимодействия с Комитетом без личного визита используются следующие платформы:
- Официальный сайт Администрации ГО «Город Калининград»:
www.kaliningrad-city.ru(раздел «Структура» → «Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов»). Размещаются: нормативные акты, реестр имущества, планы торгов, отчеты о деятельности. - Портал «Госуслуги» (ЕПГУ / РПГУ): подача заявлений на предоставление земельных участков, аренду недвижимости, приватизацию, получение выписок из реестра.
- Единая информационная система торгов (ЕИС Торги):
torgi.gov.ru— официальная площадка для проведения электронных аукционов на право аренды/приобретения муниципального имущества. - Публичная кадастровая карта (Росреестр): проверка статуса земельных участков муниципальной собственности.
- Электронная приемная / Обратная связь на сайте Администрации: для направления обращений, жалоб, предложений.
Актуальные проекты и инициативы (статус на 2026 год)
Исходя из общедоступных отчетов и планов развития города, Комитет в 2025–2026 гг. фокусируется на следующих приоритетах:
Цифровизация управления имуществом
Внедрение модуля «Муниципальное имущество» в АИС «Городское хозяйство». Перевод 100% договоров аренды на электронный документооборот (ЭДО). Запуск интерактивной карты свободного муниципального имущества на сайте Администрации для инвесторов;
Оптимизация земельного фонда
Работа с долгами арендаторов
Внедрение режима автоматического мониторинга задолженностей. Активное обращение в суды за взысканием арендной платы и расторжением договоров с недобросовестными арендаторами (с 2024 г. введены штрафные санкции за длительный неплатеж).
Инвестиционные аукционы
Формирование пакета «Инвестиционные лоты» — земельных участков и недвижимости для реализации проектов ЖК, общественно-делового назначения, складской логистики. Упрощение процедуры получения заключений градостроительного планирования для аукционных лотов.
Капитальный ремонт фонда Жилфонда
Координация региональной программы капремонта многоквартирных домов муниципального жилищного фонда. Контроль за качеством выполнения работ по контрактам с победителями закупок.
Нормативная база (основные акты, регулирующие деятельность)
- Федеральный закон от № 178-ФЗ «О приватизации государственной или муниципальной собственности в Российской Федерации».
- Федеральный закон от № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Земельный кодекс РФ).
- Федеральный закон от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ст. 36, 37).
- Закон Калининградской области от № 233 «Об управлении муниципальным имуществом в Калининградской области».
- Устав городского округа «Город Калининград».
- Постановление Совета депутатов города Калининграда «Об утверждении Положения о Комитете муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации городского округа «Город Калининград»».
- Постановления Администрации (Главы города) о назначении ответственных лиц, утверждении перечней имущества, подлежащего приватизации/аренде, установлении начальной цены договоров.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, сдается ли в аренду конкретное нежилое помещение или земельный участок?
Необходимо зайти на сайт torgi.gov.ru (ЕИС Торги) и в строке поиска указать «Калининград» и кадастровый номер/адрес. Также информация публикуется на сайте Администрации в разделе «Торги и аукционы» за 30 дней до начала торгов.
Можно ли получить земельный участок без аукциона?
Да, в случаях, прямо предусмотренных ст. 39.3–39.10 Земельного кодекса РФ (например, для индивидуального жилищного строительства — если участок сформирован по результатам межевания по заявлению гражданина, для садоводства, для нужд НКО, религиозных организаций, при наличии капитального строения в собственности). Решение принимает Комитет на основании заявления.
Как оспорить результаты аукциона или решение об отказе в предоставлении участка?
В течение 10 дней со дня публикации протокола/решения, через Комиссию по рассмотрению жалоб на действия (бездействие) организатора торгов (заявление направляется организатору торгов, Комитету). Далее — в ФАС Калининградской области или в суд.
Куда обратиться, если арендатор не платит аренду / использует имущество не по назначению?
Написать заявление в Комитет (Отдел аренды / Юридический отдел) с приложением доказательств (фото, акты осмотра). Комитет инициирует проверку, выносит предписание об устранении нарушений, при неисполнении — расторгает договор в судебном порядке.
Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации ГО «Город Калининград» играет системообразующую роль в обеспечении финансовой устойчивости городского бюджета и территориального развития. Ключевыми векторами на 2026 год остаются: повышение доходности имущественного комплекса, цифровая прозрачность торговых процедур, разрешение земельных споров и качественное управление жилищным фондом. Для получения консультации по конкретному вопросу рекомендуется использовать электронные сервисы (Госуслуги, сайт Администрации) или записаться на личный прием к профильному специалисту.
Данная статья составлена на основе открытых нормативных актов, отчетов об деятельности Администрации за 2024–2025 гг. и типовых полномочий органов местного самоуправления. Конкретные ФИО должностных лиц, номера внутренних телефонов и номера кабинетов частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями к защите персональных данных. Для получения актуальных реквизитов обращайтесь на официальный сайт или в канцелярию Администрации.