Статья подготовлена на . Информация о управляющих организациях может меняться в связи с проведением конкурсов на право управления домами, сменой форм управления (переход к ТСЖ/ЖСК) или реорганизации ГБУ «Жилищник». Перед обращением рекомендуется актуализировать данные на официальных порталах.

Общая информация о доме и прилегающей территории

Жилой дом по адресу г. Москва, Новочеркасский бульвар, д. 49 расположен в Северо-Восточном административном округе (СВАО), в границах района Бабушкинский. Это многоэтажное жилой дом (серия П-44Т или аналогичная), входящий в состав квартала комплексной застройки.

• Адрес объекта: г. Москва, Новочеркасский бульвар, д. 49 (корпуса 1, 2, 3 — при наличии)
• Кадастровый номер: ::: (скрыт по требованию безопасности)
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом (МКД)
• Год ввода в эксплуатацию: г. (уточняется в техническом паспоре)
• Количество этажей:
• Количество квартир: *
• Принадлежность к ОКС (объектам общего имущества): Придомовая территория, парковка, детские площадки, инженерные сети.

Текущая управляющая организация (на момент написания)

По состоянию на май 2026 года за обслуживанием дома по адресу Новочеркасский бульвар, 49, как правило, закреплено ГБУ «Жилищник» (Государственное бюджетное учреждение города Москвы) соответствующего округа или частная управляющая компания, победившая конкурс.

Вариант А: ГБУ «Жилищник» (Стандартное управление для СВАО)

Большинство домов района Бабушкинский обслуживаются ГБУ «Жилищник» Северо-Восточного округа.

• Полное наименование: ГБУ «Жилищник» СВАО г. Москвы
• Юридический адрес: г. Москва, ул. , д. , корп.
• Телефон единого диспетчерского центра (круглосуточно): +7 () —
• Телефон приемной директора/начальника участка: +7 () —
• Электронная почта: @zhilishnik.mos.ru
• Сайт: svao.zhilishnik.mos.ru
• ИНН / КПП / ОГРН: * / * / *

Вариант Б: Частная Управляющая Компания (если проведен конкурс)

Если дом переведен на управление частной УК (например, АО «УК «МосОблЖилСтрой», ООО «УК «Комфорт», АО «УК «ДОМ.РФ» и др.), реквизиты будут следующими (примерная структура):

• Наименование УК: ООО/АО «»
• Генеральный директор: * *
• Юридический адрес: г. Москва, , д. , офис *
• Фактический адрес приемной (для жителей д. 49): г. Москва, , д.
• Диспетчерская (аварийно-диспетчерская служба): +7 () — (круглосуточно)
• Бухгалтерия / Начисления (лицевые счета): +7 () —
• E-mail для обращений: *@*.ru
• Личный кабинет Жила: zhila.mos.ru (вход через Госуслуги)

Режим работы и прием граждан

Прием граждан в управлении (участке/офисе УК) обычно осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону.

* Точное расписание конкретного специалиста (начальника участка, инженера, юриста) уточняйте по телефону +7 () —.

Основные услуги и зоны ответственности

Управляющая компания (независимо от формы собственности) несет ответственность за:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт: кровля, фасады, подъезды, лифты, вентканалы, водоотведение, водоснабжение, отопление, электрика общих нужд.
2. Содержание придомовой территории: уборка, вывоз ТКО (мусора), очистка от снега/наледи, озеленение, содержание МАФ (малых архитектурных форм), детских и спортивных площадок.
3. Эксплуатация инженерных систем: подготовка к отопительному сезону, гидротестирование сетей, регулировка температуры теплоносителя (по графику Мосгортепла/МОЭК).
4. Финансовое управление: формирование платежек (ЕПД/бумажные), работа с долгами, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
5. Работа с обращениями: регистрация заявок в ЖИЛА/ГИС ЖКХ, контроль сроков устранения замечаний.

Как подать заявку на ремонт или устранение аварии

Способ 1: Единый диспетчерский центр (Аварийная служба) — Круглосуточно

Телефон: +7 () —

Используйте для: течи, затеков, отсутствия отопления/воды/света в общих местах, застревания в лифте, обрушения штукатурки, аварий на сетях.

Способ 2: Портал «ЖИЛА» (zhila.mos.ru) / Приложение «Домашний» / Госуслуги

1. Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги).
2. Выберите адрес: Новочеркасский бульвар, д. 49 (уточните корпус и квартиру).
3. Нажмите «Создать обращение» → выберите категорию (Сантехника, Электрика, Лифты, Уборка, Двор и т.д.).
4. Опишите проблему, прикрепите фото/видео.
5. Получите номер заявки (тикета) — сохраните его для контроля сроков.

Способ 3: Личный кабинет на сайте УК / Терминал самообслуживания

Если УК имеет собственный ЛК (не ГБУ «Жилищник»), вход обычно по логину/паролю от лицевого счета или через Госуслуги. В подъездах могут быть установлены инфо-киоски/терминалы для подачи заявок без интернета;

Оплата коммунальных услуг (КУ) и взносов на капремонт

Квитанции (Единые платежные документы — ЕПД) формируются ежемесячно.

• Способы оплаты: Сбербанк Онлайн / Приложение банка (по QR-коду или номеру ЛС), Почта России, терминалы оплаты, сайт mos.ru (раздел «Оплата услуг»), приложение «Госуслуги.Дома», личный кабинет ЖИЛА.
• Номер лицевого счета (ЛС): * (указан в квитанции / договоре управления / ЛК).
• Реквизиты получателя (пример для ГБУ «Жилищник»):
  • Получатель: ГБУ «Жилищник» СВАО
  • ИНН: * КПП:
  • БИК: 044525
  • Счет №: 40101810
  • КБК (для капремонта):
• Проверка долга: В ЛК ЖИЛА или по телефону бухгалтерии +7 () —.

Капитальный ремонт

Дом включен в Региональную программу капремонта г. Москвы.

• Оператор фонда капремонта: Фонд содействия реформированию ЖКХ г. Москвы / ПАО «МосОблЖилСтрой» (уточняется по году).
• Год планового капремонта (по программе): год (проверьте актуальный график на reformagkh.ru по адресу дома).
• Виды работ (планово): замена кровли, лифтов, трубопроводов ВХВС, ремонт фасадов, балконов, подъездов, электропроводки.
• Совет дома по капремонту: Председатель: * * * (тел. *). Инициирует собрания для выбора варианта финансирования (спецсчет / общерег. фонд / опережающее финансирование).

Общественный контроль и Совет дома

В доме может функционировать Совет многоквартирного дома (избирается на общем собрании собственников).

• Председатель Совета дома: * * *
• Телефон для связи (через УК / чат дома): +7 () —
• Чат дома (WhatsApp / Telegram / ВКонтакте): Ссылка обычно размещена на информационном стенде в подъезде № *.

Полномочия Совета: контроль качества уборки/ремонтов, согласование сметы на текущий ремонт, взаимодействие с УК и надзорными органами (Жилищная инспекция, РОСНЕТ, Прокуратура).

Куда жаловаться на некачественную работу УК

1. Жилищная инспекция г. Москвы (Госжилинспекция): Прием обращений через mos.ru / Госуслуги / почту: *@mos;ru. Телефон горячей линии: +7 () —.
2. Роспотребнадзор (Санэпидемстанция): Вопросы качества воды, санитарии подъездов, дератизации. Сайт: rospotrebnadzor.ru.
3. Гостехнадзор (Ростехнадзор): Безопасность лифтов, газовое оборудование, котлованы.
4. Прокуратура Бабушкинского района: Нарушение законодательства в сфере ЖКХ. Адрес: г. Москва, ул. , д. . Тел: +7 () —.
5. Судебный порядок: Иск о взыскании неустойки за плохое оказание услуг, принуждение к выполнению работ (ст. 29, 30 Закона РФ «Об основах ФЗ-384», ст. 155 ЖК РФ).

Полезные ссылки для жильцов д. 49 Новочеркасский б-р

• ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): » target=»_blank» rel=»noopener»>Карточка дома на Реформе ЖКХ (введите адрес в поиске).
• Портал открытых данных Москвы (Data.mos.ru): Датасеты «Управляющие организации», «Графики капремонта», «Качество воды».
• Сайт Управления жилищно-коммунального хозяйства Департамента городского хозяйства Москвы: mos.ru/dom.
• Карта ремонтов Москвы (Ourcity / Активный гражданин): Отслеживание работ во дворе.

Приложение: Типовые контакты экстренных служб (для аварий в доме)

Независимо от УК, эти номера актуальны для всего города:

• Единый номер экстренных служб (МЧС, Полиция, Скорая, Газ): 112 (с мобильного) / 101 (МЧС), 102 (Полиция), 103 (Скорая), 104 (Аварийная газовая служба, Мосгаз).
• Мосводоканал (аварии водоснабжения/водоотведения на уличных сетях): +7 () —.
• МОЭК / Мосгортеplo (аварии теплосетей): +7 () —.
• Мосгаз (запах газа в квартире/подъезде): 104 или +7 () —.
• Россети / Мосэнергосбыт (аварии электричества в подъезде/дворе): +7 () —.

Данная статья носит информационно-справочный характер. Редакция не несет ответственности за изменения реквизитов УК, произошедшие после даты публикации. Все персональные данные и контактные телефоны конкретных сотрудников замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности.