Управляющая компания ООО «Городская управляющая компания Октябрьская» (также встречается название ООО «Липецкая УК», ИНН 4824044483 / 4826087740) является одним из крупных операторов ЖКХ в Липецке. Компания обслуживает жилой фонд преимущественно в Октябрьском округе города, включая Микрорайон 24 и Елецкий микрорайон. Ниже представлен подробный обзор деятельности организации на основе открытых данных и отзывов жителей за сентябрь 2026 года.

Юридическая информация и реквизиты

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьская» (ООО «ГУК Октябрьская»); также в реестрах фигурирует ООО «Липецкая УК».
• ИНН / КПП: 4824044483 / 482401001 (для ООО «ГУК Октябрьская»); 4826087740 (для ООО «Липецкая УК»).
• ОГРН: 113482600* (частично скрыт).
• Дата регистрации: г. (для ООО «Липецкая УК»); данные по ООО «ГУК Октябрьская» требуют уточнения в ЕГРЮЛ.
• Юридический адрес: г. Липецк, ул. Металлургов, д. 2, пом. 7 (для ООО «Липецкая УК»); бульвар Шубина, д. 7а (для ООО «ГУК Октябрьская»).
• Генеральный директор: ФИО скрыто (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Прием ведет лично или через секретаря.

Контакты и адреса офисов

Основной офис и диспетчерская находятся по адресу: г. Липецк, бульвар Шубина, д. 7а (1 этаж). Это объект в Микрорайоне 24.

Режим работы офиса (прием граждан):

• Понедельник – Четверг: с 08:00 до 17:00
• Пятница: с 08:00 до 16:00
• Выходные (Сб, Вс): нерабочие дни

Часы приема Генерального директора:

• Понедельник: 14:00 – 17:00
• Пятница: 16:00 – 19:00

Рекомендуется предварительно уточнять возможность приема по телефону.

Телефоны связи:

• Единый диспетчерский / Аварийно-диспетчерская служба (АДС), круглосуточно: +7 (4742) -8-77-77 (номер частично маскирован в публичных источниках как 48-*- или указан полностью на сайте).
• Сайт организации: guk-okt.ru (на сайте можно подать заявку, передать показания счетчиков, узнать список домов).

Зона ответственности (список домов)

Компания управляет домами в следующих ключевых районах Липецка:

• Микрорайон 24 (бульвар Шубина, ул. Стаханова и смежные улицы);
• Елецкий микрорайон;
• Университетский микрорайон (частично);
• Елецкая, Левобережная и другие улицы Октябрьского округа.

Полный реестр домов (адреса со входами на карте) доступен на официальном портале guk-okt.ru или на городских информационных ресурсах (например, Липецк HOLM, Справочно-информационные порталы). Интерактивная карта домов позволяет проверить, относится ли конкретный адрес к зоне обслуживания данной УК.

Анализ отзывов и качество обслуживания (сентябрь 2026 г.)

На основании мониторинга городских порталов (Lipetsk HOLM, Справочники, карты отзывов) и обращений жителей, выделяются следующие тренды:

Проблемные зоны (жалобы жителей):

1. Отопление и аварийность: Характерны жалобы на отсутствие тепла в отопительный сезон. Пример из недавних обращений: «13 числа с утра звонила в диспетчерскую… сказали, что заявку передали в ГУК Октябрьская, а отопления так и нет, звоню в аварийку… никто не ответил». Это указывает на перегрузку аварийно-диспетчерской службы (АДС) в пиковые периоды.
2. Доступность телефонов: Главная претензия, недоступность номера АДС +7 (4742) -8-77-77 в ночное время или в часы пик («круглосуточно на бумаге, а на деле не берут трубку»).
3. Качество уборки и содержания МОП: Стандартные для отрасли претензии к своевременной уборке подъездов, дворовых территорий и расчистке снега зимой.

Позитивные моменты:

• Наличие функционирующего сайта (guk-okt.ru) для передачи показаний и подачи заявок в электронном виде (альтернатива телефону).
• Четкий график приема руководства для решения конфликтных вопросов.
• Охват значительного жилого фонда в развитых микрорайонах (МР-24, Елецкий).

Судебная практика и финансовое состояние

По данным Арбитражного суда Липецкой области, в отношении ООО «Городская управляющая компания Октябрьская» рассматривались дела о банкротстве / введении наблюдения. Например, было известно о заявлении о введении наблюдения, которое суд оставил без рассмотрения / не стал вводить наблюдение (данные за прошлые периоды, актуальность на 09.2026 требует проверки в Карточке арбитражных дел). Это может говорить о финансовых рисках или спорах с подрядчиками/ресурсоснабжающими организациями, что косвенно влияет на качество услуг (закупка тепла, ремонт сетей).

Как эффективно взаимодействовать с УК «Октябрьская»

Для быстрого решения проблем рекомендуется использовать следующий алгоритм:

1. Сайт / Личный кабинет (guk-okt.ru): Оставить заявку онлайн. Это фиксирует время обращения и дает регистрационный номер.
2. Телефон АДС (+7 (4742) -8-77-77): Звонить для аварийных ситуаций (потоп, газ, отсутствие отопления зимой). Если не берут — фиксировать время звонков (скриншоты журнала вызовов).
3. Письменное обращение: Направлять претензию на юридический адрес (ул. Металлургов, 2 пом. 7 или б-р Шубина, 7а) почтой РФ с уведомлением о вручении или сдавать во входящей канцелярии офиса (б-р Шубина, 7а) под роспись на своем экземпляре.
4. Прием Генерального директора: Воспользоваться часами приема (Пн 14-17, Пт 16-19) для решения системных вопросов.
5. Жалобы вышестоящим инстанциям: В случае бездействия, Жилищная инспекция Липецкой области, Прокуратура, Роспотребнадзор (для вопросов качества воды/тепла), ГЖИ Липецка.

Сравнение с аналогами (кратко)

В Октябрьском округе Липецка также работают УК «АДС», УК «Елецкий микрорайон», УК «Университетская», УК «Левобережная». УК «Октябрьская» отличается крупным парком управляемого фонда в МР-24, что создает высокую нагрузку на диспетчерскую. При выборе УК (при проведении ОСГ) жильцам стоит сравнивать тарифы на содержание, наличие собственных бригад и отзывы по конкретным домам.