Всеволожский отдел является важным структурным подразделением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Ленинградской области. Данное ведомство обеспечивает выполнение функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету земель и иных задач на территории Всеволожского муниципального района.

Контактная информация и реквизиты

Ниже приведены основные контактные данные для обращения граждан и организаций. В соответствии с правилами конфиденциальности, части персональных данных и контактов скрыты маской (*).

• Полное наименование: Всеволожский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области
• Почтовый адрес: 188640, Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Заводская, д. (корпус/литера уточняйте при звонке)
• Единый справочный телефон Росреестра (горячая линия): 8 (800) —* (бесплатно по всей России)
• Телефон справки/приемной управления (СПб/ЛО): 8 (812) —
• Факс управления: 8 (812) -99-00-
• Официальный электронный адрес управления: *_upr@rosreestr.ru
• Официальный сайт ведомства: rosreestr.gov.ru (раздел «Территориальные органы» → Ленинградская область)
• Госуслуги: Большинство услуг доступны через портал Госуслуг (ЕРУНП)

График работы и режим приема посетителей

Внимание: График работы может меняться в преддверии праздников или в эпидемиологических условиях. Обязательно подтверждайте актуальное расписание по телефону горячей линии или на сайте перед визитом.

Важные нюансы посещения:

1. Предварительная запись: Настоятельно рекомендуется записываться на прием заранее через портал Госуслуги или по телефону 8 (800) —*. Это сэкономит время и гарантирует прием в удобный слот.
2. Электронная очередь: В отделе, как правило, работает система электронной очереди (терминалы в холле).
3. Документы: Обязательно имейте при себе паспорт РФ (оригинал) и пакет документов по вашему вопросу (оригиналы + копии для оставления).

Основные предоставляемые услуги

Всеволожский отдел оказывает широкий спектр государственных услуг (функций), в т.ч.:

• Государственная регистрация прав: купли-продажи, дарения, наследования, ипотеки (обременения), аренды (длиной свыше 1 года) и прекращения прав.
• Государственная регистрация недвижимости: внесение сведений о вновь созданных объектах (капитальное строительство, перестройка, реконструкция).
• Кадастровый учет: присвоение кадастровых номеров, учет изменений границ земельных участков (межевание, разделение, объединение, выделение).
• Выдача сведений из ЕГРН: выписки на права (бумажные и электронные), выписки на объект недвижимости, справки об отсутствии/наличии прав.
• Исправление технических ошибок: внесение изменений в ЕГРН при выявлении неточностей (опечатки в ФИО, адресе, площади и т.д.).
• Прием обращений граждан: жалобы, предложения, заявления о приостановке/отказе в регистрации.

Особенности работы и репутация (на основе открытых отзывов)

Анализ отзывов на картах (Яндекс.Карты и др.) за период до показывает следующую картину:

Позитивные аспекты:

• Компетентность сотрудников: Множество отзывов отмечают высокий профессионализм регистраторов. В частности, посетители выражают благодарность регистратору Пугачевой А.* за помощь в сложных ситуациях (исправление технических ошибок, регистрация сделок «под ключ», решение вопросов с «исчезнувшими» квартирами на Госуслугах).
• Оперативность: Часто отмечается скорость реакции: консультации по телефону в конце рабочего дня и обратная связь уже на следующий рабочий день.
• Человеческое отношение: Отмечается «душевный» подход, терпение и готовность разобраться в нюансах законодательства.

Моменты, на которые жалуются посетители:

• Очереди и ожидание: Даже при записи через Госуслуги иногда бывают задержки из-за сложности предыдущих дел.
• Сложность парковки: У здания по ул. Заводской может быть дефицит парковочных мест в часы пик.
• Дозвон по телефону: Линии единого номера 8 (800) —* часто заняты; удобнее использовать личный кабинет на Госуслугах для переписки с сотрудниками.

Как найти отделение (Навигация)

Офис находится в административно-деловом центре города Всеволожск.

• Автотранспортом: По шоссе Р-21 (Мурманское) до поворота в г. Всеволожск, далее по проспекте Ленина/ул. Заводская до дома . Парковка у здания ограничена.
• Общественным транспортом: Автобусы/маршрутки из м. «Девияткино» (остановка «Всеволожск, Администрация» или «Ул. Заводская»). Пешком от остановки 3–5 минут.
• Координаты для навигатора: Широта: 60.0, Долгота: 30.6 (точные координаты лучше уточнить в Яндекс.Картах / 2ГИС по запросу «Всеволожский отдел Росреестра»).

Альтернативы личному визиту (Цифровые сервисы)

В 2026 году подавляющее большинство операций можно выполнить дистанционно, не посещая офис:

1. Портал Госуслуг (ЕРУНП): Подача заявлений на регистрацию прав (при наличии усиленной КЭП у сторон сделки), заказ выписок из ЕГРН (бесплатно в электронном виде), подача документов на кадастровый учет.
2. Сайт Росреестра (rosreestr.gov;ru): Публичная кадастровая карта, проверка статуса заявления, калькулятор госпошлины, реестр кадастровых инженеров.
3. МФЦ (Мои Документы): Прием бумажных документов и выдача готовых выписок/свидетельств в любом МФЦ Ленинградской области (в т.ч. в Всеволожске) без привязки к территориальности отдела Росреестра.
4. Почта России: Отправка документов заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении (адресуется Управлению Росреестра по ЛО).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать документы на регистрацию квартиры в Всеволожском отделе, если квартира в Приозерском районе?

Нет, с 2021 года регистрация прав ведется по территориальному принципу. Документы на объект в Приозерском районе принимает Приозерский отдел (или через МФЦ/Госуслуги с указанием верного органа). Всеволожский отдел работает только с объектами, расположенными на территории Всеволожского района.

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

В электронном виде на Госуслугах/сайте Росреестра — бесплатно. Бумажная выписка в отделе/МФЦ — 200 руб. (на право), 400 руб. (на объект) для физлиц (тарифы актуальны на 2026 г., проверяйте калькулятор на сайте).

Что делать, если в выписке ошибка в ФИО/адресе?

Подать заявление об исправлении технической ошибки. Можно через Госуслуги (с КЭП), в МФЦ или лично в Всеволожском отделе. По отзывам, сотрудники отдела (в т.ч. Пугачева А.*) помогают оформить такой пакет документов грамотно и быстро.

Нужна ли справка о регистрации жительства (форма 9/выписка из домовой книги) для сделки?

Для регистрации перехода права собственности — нет (с 2016 г. не требуется). Она может понадобиться нотариусу для заверения сделки или банку для ипотеки, но не Росреестру.

Всеволожский отдел Управления Росреестра по ЛО — это современное территориальное орган, успешно внедряющий цифровые сервисы. Для стандартных операций (заказ выписок, подача на регистрацию типовых сделок) настоятельно рекомендуется использовать портал Госуслуг — это быстрее, бесплатнее (нет госпошлины в электронном виде) и не требует поездки в офис.

Личный визит в офис по ул. Заводская, д. актуален для:

• Сложных кадастровых вопросов (споры границ, ошибки межевания).
• Работы с архивными делами (до 1998 г.).
• Ситуаций, когда нет доступа к КЭП/Госуслугам.
• Получения консультации по уникальным правовым коллизиям (где помощь опытных регистраторов, таких как Пугачева А.*, может быть критически важна).

Совет: Перед визитом обязательно запишитесь на прием через Госуслуги или позвоните на горячую линию 8 (800) —* для уточнения актуального графика и списка необходимых документов именно под вашу ситуацию.

Информация актуальна на . Данные основаны на открытых источниках (официальный сайт Росреестра, Яндекс.Карты, справочники организаций). Контактные данные и график работы могут измениться; проверяйте их на официальных ресурсах перед обращением.