Управление капитального строительства Рогачёвского района, это ключевое структурное подразделение исполнительного комитета Рогачёвского районного Совета депутатов, осуществляющее государственное управление в сфере архитектуры, градостроительной деятельности и капитального строительства на территории района. Данная организация играет системообразующую роль в реализации инвестиционных проектов, современзации инфраструктуры и обеспечении качества возводимых объектов.

Основные функции и полномочия

Деятельность управления регламентируется законодательством Республики Беларусь (в частности, Законом РБ «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», Указом Президента РБ № 350 и иными нормативными правовыми актами). К ключевым задачам относятся:

• Инвестиционное строительство: организаторское сопровождение объектов, финансируемых за счет средств республиканского и местного бюджетов, а также внебюджетных источников.
• Технический заказчик: выполнение функций технического заказчика на этапах проектирования, строительства, монтажа и ввода в эксплуатацию объектов.
• Контроль качества: организация и проведение входового и оперативного контроля качества строительно-монтажных работ, материалов и конструкций.
• Экспертиза проектной документации: взаимодействие с органами государственной экспертизы, подготовка заключений по результатам неразрушающего контроля.
• Кадастровый учет: ведение учета объектов незавершенного строительства, участие в инвентаризации недвижимого имущества.
• Нормативное регулирование: разработка предложений по программам капитального строительства, целевым комплексам мероприятий по развитию инфраструктуры района.

Организационная структура

Управление имеет функциональную структуру, включающую специализированные отделы и сектора. Точный штатной численности и внутреннее деление утверждаются приказом руководителя управления.

Ключевые структурные подразделения:

1. Отдел инвестиционного строительства и технического заказчика. Отвечает за подготовку технических заданий, проведение конкурсов на право заключения договоров подряда, авторского и технического надзора.
2. Отдел архитектуры и градостроительства. Осуществляет выдачу разрешительной документации (разрешения на строительство, уведомления о начале работ), согласование проектной документации, контроль за соблюдением градостроительных регламентов.
3. Сектор контроля качества и приемки объектов. Организует работы комиссий по приемке объектов в эксплуатацию, ведет реестр выявленных дефектов и контролирует их устранение подрядчиками.
4. Бухгалтерия / Сектор экономики и финансирования. Обеспечивает финансирование капитальных вложений, контроль целевого использования средств, отчетность перед вышестоящими инстанциями и органами финансового контроля.
5. Канцелярия / Отдел документооборота. Обеспечивает делопроизводство, работу с обращениями граждан и юридических лиц.

Руководство и контактная информация

Начальник управления назначается и освобождается от должности председателем Рогачёвского районного исполнительного комитета. На текущий момент руководителем является Фамилия И.О. (ФИО частично скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности).

Контактные данные управления:

• Юридический/Фактический адрес: г. Рогачёв, ул. , д. , пом. (адрес частично скрыт).
• Телефон приемной/справочного бюро: +375 (23) — (номер частично скрыт).
• E-mail для официальной корреспонденции: @rogachev. (адрес скрыт).
• Официальный веб-сайт: как правило, информация размещается на портале rogachev.gov.by в разделе «Структура» -> «Управления и отделы».

Ключевые направления текущей деятельности (приоритеты)

Социальная инфраструктура

Приоритетное внимание уделяется строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов образования и здравоохранения. В последние годы реализованы проекты по строищению новых школ и детских садов в агрогородках и г. Рогачёв, модернизации ФАПов и поликлиник.

Жилищное строительство

Управление курирует реализацию государственных программ («Жилище на 2021–2025 годы», программу комфортного жилья, программу переселения ветхого жилья). Ведется работа по подготовке строительных площадок, инженерному оснащению территорий.

Дорожное хозяйство и инженерные сети

Капитальный ремонт и строительство автомобильных дорог общего пользования районного и местного значения. Строительство и реконструкция систем водоснабжения и водоотведения в агрогородках района (проекты «Чистая вода», «Комфортная среда»).

Сельское хозяйство и АПК

Техническое заказчиство при строительстве животноводческих комплексов, сенокосилок, зернохранилищ, объектов переработки продукции на территории сельскохозяйственных организаций района (ОАО «», ОАО «» — названия организаций скрыты).

Энергоэффективность и «зеленое» строительство

Внедрение энергосберегающих технологий при капитальном ремонте жилых домов (утепление фасадов, замена оконных блоков, установка ИПУ), переключение котельных на местные виды топлива (древесные отходы, торф).

Порядок взаимодействия с застройщиками и подрядчиками

Управление выступает заказчиком (или техническим заказчиком) по отношению к подрядчикам. Отбор подрядчиков осуществляется в соответствии с Законом РБ «О закупках товаров (работ, услуг)» (для бюджетных средств) или на конкурсной основе.

Основные этапы взаимодействия:

1. Формирование годового плана-закупок и публикация извещений на Единой информационной системе закупок (ЕИС).
2. Проведение торгов (аукционов, конкурсов) и определение победителя.
3. Организация авторского и технического надзора (часто закупается у сторонних специализированных организаций).
4. Приемка выполненных работ по этапам (КС-2, КС-3) и государственная приемка объекта в эксплуатацию с формированием пакета исполнительной документации.

Цифровизация и прозрачность

В работе управления активно внедряются информационные системы:

• АИС «Строительство» / «Капитальное строительство»: для учета объектов, контроля сроков и финансирования в режиме реального времени.
• БИМ-технологии: поэтапный переход на информационное моделирование объектов на стадиях проектирования и эксплуатации.
• Электронный документооборот (ЭДО): взаимодействие с подрядчиками, проектировщиками и вышестоящими органами (Минстрой, Гомельоблисполком) через системы «Электронный архив», «Документ».
• Открытые данные: публикация отчетов о выполнении планов капитального строительства, реестров объектов на официальном сайте райисполкома.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома?

Необходимо обратиться в Отдел архитектуры и градостроительства управления (или в администрацию соответствующего сельского исполкома/городского исполкома) с пакетом документов: заявление, правоустанавливающие документы на земельный участок, проектная документация (эскизный проект), схему планировочной организации земельного участка. С 2021 года для ИЖС до 3 этажей действует уведомительный порядок (подача уведомления о начале строительства).

Куда обратиться при обнаружении нарушений качества строительных работ на бюджетном объекте?

Сообщить о нарушении можно в Сектор контроля качества управления капитального строительства (телефон: +375 (23) —), а также через портал «Госстройнадзор» или в приемную райисполкома. Каждое обращение регистрируется и рассматривается в установленные законом сроки.

Как узнать список объектов, планируемых к строительству в моем агрогородке на текущий год?

Информация публикуется в разделе «Капитальное строительство» на сайте rogachev.gov.by, а также доводится до сведения жителей через сельские исполнительные комитеты и на сборах трудового коллектива/жителей.

Управление капитального строительства Рогачёвского района является драйвером территориального развития. Его эффективная работа определяет качество жизни жителей: доступность школ и больниц, состояние дорог и инженерных сетей, темпы жилищного строительства. Дальнейшее развитие управления связано с повышением качества проектной документации, жестким контролем за сроками и сметной стоимостью, а также полной цифровизацией процессов управления инвестиционно-строительным циклом.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального интернет-портала Рогачёвского районного исполнительного комитета и нормативных правовых актов Республики Беларусь. Персональные данные сотрудников и контактные телефоны частично маскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности.