В городе Костроме функционируют две основные организации с похожими наименованиями, осуществляющие управление административным недвижимым имуществом: одна — на региональном (областном) уровне, вторая, на муниципальном (городском) уровне. Ниже представлен подробный сравнительный обзор их реквизитов, структуры и деятельности на .

ОГБУ «Управление административными зданиями Администрации Костромской области» (Областное учреждение)

Данное учреждение является областным государственным бюджетным учреждением (ОГБУ), основанным Администрацией Костромской области. Оно обеспечивает содержание и эксплуатацию зданий, в которых размещены органы исполнительной власти региона.

Основные реквизиты

• Полное наименование: Областное государственное бюджетное учреждение «Управление административными зданиями Администрации Костромской области»
• ИНН / КПП: 4401071310 / 440101001
• ОГРН: 1074401000080
• ОКПО: 75626987
• Дата регистрации / создания:
• Организационно-правовая форма: Государственное бюджетное учреждение субъекта РФ (ОКОПФ 75203)
• Основной ОКВЭД 2: 84.11.8, Управление имуществом, находящимся в государственной собственности

Руководство и контакты (частично маскированы)

• Руководитель (Директор): ЗАРИПОВ ИЛЬДАР ХАСАНОВИЧ
• Юридический и фактический адрес: 156013, Костромская обл., г. Кострома, ул. Калиновская, д. (в источнике указан д. 38)
• Телефоны: (в открытых источниках номера не публикуются или скрыты)
• ГРН последней записи в ЕГРЮЛ: 2254400095959 от

Виды деятельности (выборка из 30 дополнительных ОКВЭД)

Учреждение обладает широкими полномочиями, охватывающими не только управление имуществом, но и строительство, ремонт, инженерное обеспечение и аренду:

1. 68.20 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
2. 68.32.2 — Управление эксплуатацией нежилого фонда
3. 43.21 / 43.22 — Электромонтажные, санитарно-технические работы, монтаж отопления и вентиляции
4. 43.31–43.34 — Отделочные работы (штукатурные, столярные, напольные, малярные)
5. 43.91 / 43.99 — Кровельные и прочие специализированные строительные работы
6. 81.21 / 81.22 — Уборка зданий и помещений
7. 71.11.1 — Архитектурная деятельность
8. 49.4 / 52.29 — Грузовые перевозки и вспомогательная транспортная деятельность
9. 01.61, Услуги в области растениеводства (облагораживание прилегающих территорий)

Финансовая и контрактная активность

• Госзакупки (как заказчик): Общая сумма контрактов — 688.282 млн руб. Последний зафиксированный контракт от на сумму 2 769 910 руб. (Аренда нежилых помещений г. Москва).
• Поставщики (контракты): Общая сумма, 14.656 млн руб. Последний контракт от на 1 796 130 руб. (Поставка автомобиля LADA LARGUS Cross).
• Блокировка счетов: На сведений о приостановке операций нет.

История изменений руководства (по данным ЕГРЮЛ)

За период с 2007 по 2025 год фиксируется регулярная смена руководителей по решениям учредителя (Администрации Костромской области). Последнее изменение зафиксировано (решение учредителя о назначении руководителя).

Проверки и лицензии

• Лицензия Ростехнадзора (ВХ-17 025626): Действует с на использование опасных веществ на объектах I–III класса опасности.
• Проверка ЦУ ФСЭТАН : Выездная внеплановая проверка исполнения предписания от . Результат: нарушений не выявлено.
• Обработка персональных данных: В реестре операторов с (приказ №71). Цель: кадровый учет и бухгалтерия.

МБУ г. Костромы «Управление административными зданиями» (Муниципальное учреждение)

Данная организация относится к муниципальной собственности города Костромы и обеспечивает деятельность органов местного самоуправления.

• Полное наименование: Муниципальное бюджетное учреждение города Костромы «Управление административными зданиями»
• ИНН / КПП: 4401096096 / 440101001
• ОГРН: 10###-###-####
• Дата регистрации:
• Регистрирующий орган: УФНС России по Костромской области (пл. Конституции, 4)
• Организационно-правовая форма: Муниципальное бюджетное учреждение

• Руководитель (Директор): ДРОЗДНИК АРТЕМ ВЛАДИМИРОВИЧ
• Юридический адрес: 156000, Костромская обл., г. Кострома, ул. Советская, д. (в источнике указан д. 3)
• Телефоны / Почта / Сайт: (доступны в системе СПАРК / демо-доступе)

Виды деятельности (15 зарегистрированных ОКВЭД)

Спектр уже областного учреждения, но включает специфические позиции:

• Управление недвижимым имуществом (аренда, эксплуатация)
• Строительно-монтажные работы (электрика, сантехника, общестроительные работы)
• Производство хлеба и мучных кондитерских изделий (уникальный вид деятельности для профильного управления, возможно, связан сkantинными зонами или социальным питанием)
• Услуги по уборке и обеспечению офисной деятельности

Судебная и тендерная активность

• Арбитражные дела (всего): 69 (Истец — 20, Ответчик, 44). Высокое количество дел в качестве ответчика может указывать на активную хозяйственную деятельность или споры с контрагентами/арендаторами.
• Исполнительные производства: Отсутствуют (на дату справки).
• Участие в тендерах: 7 закупок.

Оценки надежности (по системе СПАРК)

• Индекс информационной открытости: 2.5 (низкий уровень прозрачности публичных данных).
• Индекс должной осмотрительности (ИДО): Рассчитывается (значение 1–99). Высокое значение = риск «транзитной» компании.
• Индекс финансового риска (ИФР): Рассчитывается (1–99). Высокое = риск потери платежеспособности.
• Индекс платежной дисциплины (ИПД / Paydex): 0–100. Низкое значение = риск просрочек платежей.

Сравнительная таблица: Областное vs Муниципальное управление

Ключевые выводы и рекомендации

Для контрагентов и партнеров

1. Разделение юрисдикций: При заключении договоров аренды, подряда или поставки критически важно верно идентифицировать заказчика: ОГБУ (ИНН 4401071310) — это региональный уровень, МБУ (ИНН 4401096096), городской. Путаница недопустима из-за разного бюджетного финансирования и порядка закупок (44-ФЗ / 223-ФЗ).
2. Проверка надежности ОГБУ: Областное управление демонстрирует большой оборот по госзакупкам (~688 млн руб.), наличие лицензии Ростехнадзора и чистую историю проверок (последняя в 2020 г. — нарушений нет). Это указывает на стабильного крупного заказчика.
3. Внимание к МБУ: Муниципальное управление имеет высокую судебную нагрузку (69 дел, преобладание роли ответчика). Рекомендуется детально изучить судебную практику в СПАРК или «Кодексе» перед заключением крупных договоров на предмет рисков просрочки платежей или претензий по качеству.
4. Контактные данные: Официальные телефоны и email в открытом доступе часто скрыты. Для официального взаимодействия рекомендуется использовать портал госзакупок (zakupki.gov.ru), реестр ЕГРЮЛ (для получения выписки с актуальными контактами) или официальные сайты Администрации области/города.

Актуальность данных

Приведенная информация основана на открытых источниках (list-org, rusprofile, spark-interfax) на . Реквизиты руководителей, адреса и финансовые показатели могут меняться. Для принятия решений обязательно закажите свежую выписку из ЕГРЮЛ на дату сделки.