Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Зелёная 12» — это форма управления многоквартирным домом, выбранная собственниками недвижимости по адресу: Республика Карелия, г․ Петрозаводск, р-н Перевалка, ул․ Зелёная, д․ 1**․ Организация функционирует в правовом поле РФ и осуществляет управление общим имуществом единственного жилого дома․

Общая информация и юридический статус

• Полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЗЕЛЁНАЯ 12»․
• Тип организации: ТСЖ (некоммерческая организация)․
• Количество обслуживаемых домов: 1 (дом по ул․ Зелёная, 12)․
• Дата регистрации: Согласно открытым данным, юридическое лицо зарегистрировано около 12 лет назад (примерно в 2014 году)․
• Район расположения: микрорайон Перевалка-6 (Перевалка)․
• Почтовый индекс: 185007․

Примечание: В открытых реестрах часто встречается похожее наименование, ТСЖ «Зелёная 3» (ИНН 1001281638, ОГРН 1141001002790), которое является отдельной юрлицом, обслуживающим соседний дом; Данные по ИНН/ОГРН именно ТСЖ «Зелёная 12» в предоставленных источниках не выделены отдельно, поэтому рекомендуется уточнять их в ЕГРЮЛ или на официальном сайте организации․

Рейтинговая позиция и репутация

В рейтинге управляющих компаний и ТСЖ города Петрозаводска (на момент сбора данных) ТСЖ «Зелёная 12» занимает 72-е место из общего числа участников․ Набранный балл составляет 1 балл․ Для сравнения: соседнее ТСЖ «Карельский берег» — 73-е место, УК «Аврора», 74-е место․

Данный рейтинг формируется на основании критериев качества управления, отсутствия задолженностей по ресурсоснабжению, выполнения программ капремонта и обращений граждан․ Низкая позиция может указывать на наличие организационных или финансовых проблем, требующих внимания от стороны собственников․

Характеристика дома и благоустройство территории

Жилой дом по адресу ул․ Зелёная, д․ 1** относится к фонду, управляемому ТСЖ самостоятельно․ По отзывам жителей и данным картографических сервисов, можно выделить следующие особенности:

• Тип дома: Многоквартирный жилой дом (детали по серии, этажности и году постройки уточняйте в техническом паспоре)․
• Подъезды: В доме функционирует 2 подъезда․
• Количество квартир: Около 160 квартир (суммарно по двум подъездам)․
• Состояние подъездов: По отзывам жителей, подъезды поддерживаются в чистоте («Чистый подъезд»)․
• Придомовая территория: Оборудована детская площадка и спортивная площадка․
• Парковка: Наличие мест для парковки автомобилей жителей рядом с домом․

Социальная инфраструктура и окружение

Расположение в микрорайоне Перевалка-6 обеспечивает доступность основных социальных объектов:

• Образование: В непосредственной близости находится Школа №12, которая недавно открылась после проведения капитального ремонта․
• Транспортная доступность: Удобное сообщение с другими районами города, близость к основным магистралям (пр․ Ключевское, ул․ Интернационалистов);
• Соседние управляющие структуры: По улице Зелёная также находятся дома под управлением ТСЖ «Зелёная 3» (д․ 3), ТСЖ «Зелёная 14» (д․ 14), а также дома, обслуживаемые УК «Гарантия-Плюс», ООО «Аквамарин-сервис» и др․

Контакты и взаимодействие с управляющим органом

Поскольку ТСЖ — это самоуправление, высшим органом является Общее собрание собственников․ Исполнительный орган (Правление/Председатель) ведет текущую деятельность․

Финансово-хозяйственная деятельность

Как ТСЖ, организация формирует бюджет за счет взносов собственников на содержание и ремонт общего имущества․ Ключевые моменты:

• Размер коммунальных платежей: По отзывам, общая сумма квитанции (включая ТСЖ и ресурсоснабжение) в районе 5 000 руб․ в месяц (зависит от площади квартиры и счетчиков)․
• Капитальный ремонт: Взносы на капремонт перечисляются в Фонд содействия реформированию ЖКХ Республики Карелия (региональный оператор)․
• Задолженности: Низкий рейтинг (1 балл) может косвенно свидетельствовать о наличии просроченной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями или неполном сборе взносов․ Подробности по бухгалтерской отчетности (форма 990) запрашивайте у председателя ТСЖ․

Плюсы и минусы управления ТСЖ «Зелёная 12»

Как проверить актуальную информацию?

Учитывая динамичность данных (смена председателей, обновление тарифов, проведение капремонта), для получения достоверной информации на рекомендуется использовать официальные источники:

• ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Раздел «Реестр управляющих организаций» — поиск по наименованию или адресу дома (ул․ Зелёная, 12)․ Там указаны актуальные ИНН, ОГРН, контакты, лицензии и отчетность․
• Сайт Минстроя Республики Карелия: Реестр ТСЖ и ЖСК региона․
• Сайт ФНС (service․nalog․ru): Проверка юрлица по ИНН/ОГРН (если известны точные реквизиты ТСЖ «Зелёная 12»)․
• Информационные стенды в подъездах: Обязательное размещение протоколов собраний, годовых отчетов, контактов председателя и диспетчерской․

ТСЖ «Зелёная 12» представляет собой классический пример самоуправления собственников в одном пятиэтажном (или иной серии) доме микрорайона Перевалка․ Наличие благоустроенного двора, чистых подъездов и близость к социальным объектам создают комфортные условия для жизни․ Однако низкий рейтинг управляющей структуры и закрытость контактной информации требуют от жителей повышенной вовлеченности в жизнь ТСЖ: посещения общих собраний, требования отчетности и контроля за исполнением договора управления․

Статья составлена на основе открытых данных интернета и рейтинговых агентств на дату ․ Для принятия управленческих решений (голосование, оплата взносов, претензии) используйте исключительно официальные документы и протоколы собраний вашего ТСЖ․