Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Товарищество собственников жилья «Свердлова 65», это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Свердлова, д. 65. Основной целью ТСЖ является совместное управление общим имуществом дома, обеспечение его надлежащего содержания, проведение ремонтных работ и представление интересов жильцов в контролирующих органах.

В данной статье собрана актуальная информация из открытых источников (ЕГРЮЛ, порталы ГИС ЖКХ, СПАРК, официальный устав) на . Персональные данные (телефоны, номера квартир, ФИО) частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.

Официальный сайт и контактная информация

Официальный интернет-ресурс ТСЖ доступен по адресу (кириллический домен):

Сайт: http://xn--65-6kchalg3c1ari.xn--p1ai/ (соответствует домену тсж-свердлова65.рф)
Раздел «Устав»: http://xn--65-6kchalg3c1ari.xn--p1ai/устав/

На сайте публикуются протоколы общих собраний, финансовые отчеты, тарифы на содержание жилья, новости дома и контакты для связи с правлением.

Контакты (маскированные)

Согласно данным ЕГРЮЛ и порталов ЖКХ:

Телефон: +7 () — (точный номер доступен на официальном сайте или в личном кабинете ГИС ЖКХ)
Электронная почта: указана на официальном сайте в разделе «Контакты»
Место нахождения (по Уставу): г. Балашиха, ул. Свердлова, д. 65, кв. *
Юридический адрес (ЕГРЮЛ): 143915, Московская обл., г. Балашиха, ул. Свердлова, д. 65, кв.

Основные реквизиты организации

Параметр	Значение
Полное наименование	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «СВЕРДЛОВА 65»
Сокращенное наименование	ТСЖ «Свердлова 65»
ИНН	5001098340
ОГРН	1145001000980
КПП	500101001
Дата регистрации
Регистрирующий орган	Межрайонная инспекция ФНС №23 по Московской области (г. Электросталь)
ОКВЭД (основной)	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (68.32)
Дополнительные виды деятельности	Строительство жилых и нежилых зданий, аренда и управление жилым/нежилым недвижимым имуществом
Организационно-правовая форма	Товарищество собственников жилья (некоммерческая организация)

Руководство и структура управления

В соответствии с Уставом, высшим органом управления является Общее собрание собственников. Исполнительный орган — Правление, возглавляемое Председателем.

Председатель Правления

ФИО: Хиникадзе Ирина Ю* (Фамилия и инициалы частично скрыты)
Действует на основании Протокола № 2 от 02 марта 2014 г. и последующих переизбраний.

Правление формируется из числа членов ТСЖ. Состав Правления и Ревизионной комиссии утверждается Общим собранием и публикуется на официальном сайте.

История создания и правовая основа

ТСЖ создано на основании решения общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 143905, Московская область, г. Балашиха, ул. Свердлова, д. 65.

Дата протокола создания: 02 марта 2014 г. (Протокол № 2).
Дата госрегистрации: 14 марта 2014 г.
Срок действия: бессрочный (создано без ограничения срока деятельности).

Деятельность регулируется:

Жилищным кодексом РФ (Глава 9 «Управление многоквартирным домом»).
Гражданским кодексом РФ (статьи 123.12 – 123.18).
Уставом ТСЖ «Свердлова 65» (утвержден Общим собранием).
Федеральным законом № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

Цели и виды деятельности (по Уставу)

Согласно разделу 2 Устава, основные цели ТСЖ:

Совместное управление общим имуществом в МКД.
Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества.
Содержание, сохранение и приращение общего имущества.
Предоставление коммунальных услуг жильцам (заключение договоров ресурсоснабжения).
Проведение текущего и капитального ремонта общего имущества.
Благоустройство и озеленение придомовой территории.
Защита прав и законных интересов собственников в судах и госорганах.
Взыскание задолженностей по взносам на содержание и ремонт.

Хозяйственная деятельность (разрешена Уставом для достижения целей):

Обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества.
Строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества.
Сдача в аренду/наем частей общего имущества (подвалы, чердаки, кровля, фасады для размещения оборудования и рекламы).

Доход от хозяйственной деятельности направляется на оплату общих расходов или в специальные фонды (капремонт и др.) по решению Общего собрания.

Финансово-хозяйственное состояние и риски

Данные основаны на аналитике системы СПАРК (Интерфакс) и открытых реестрах на 2026 год.

Финансовые показатели (за последний отчетный период)

Выручка: данные скрыты (доступны в СПАРК/бухгалтерской отчетности)
Чистая прибыль/убыток: данные скрыты
Чистые активы: данные скрыты

Индексы надежности (СПАРК)

Оценка информационной открытости: 4,5 из 5 (высокий уровень прозрачности).
Индекс должной осмотрительности (ИДО): значение скрыто (диапазон 1–99, чем выше, тем выше риск «транзитной» компании).
Индекс финансового риска (ИФР): значение скрыто (диапазон 1–99, выше — выше риск потери платежеспособности).
Индекс платежной дисциплины (ИПД / Paydex): значение скрыто (0–100, ниже — выше риск просрочек).

Судебная практика и исполнительные производства

Арбитражные дела (всего): 6
- В качестве истца: 2 (обычно взыскание долгов за ЖКУ/капремонт);
- В качестве ответчика: 3 (споры с контрагентами/ресурсоснабжающими организациями).
- Иные: 1.
Исполнительные производства (ФССП): 2 (возможно, по взысканию долгов ТСЖ перед подрядчиками или налоговыми органами).
Участие в тендерах (44-ФЗ/223-ФЗ): отсутствует.

Оценка информационной открытости

ТСЖ «Свердлова 65» демонстрирует хороший уровень открытости (4.5/5). На официальном сайте и в ГИС ЖКХ, как правило, доступны:

Устав в актуальной редакции.
Протоколы общих собраний (последние годы).
Годовые отчеты Правления о деятельности;
Финансовые отчеты (баланс, отчет о финансовых результатах).
Сведения о тарифах и размере взносов на капремонт/содержание.
Реестр договоров ресурсоснабжения и обслуживания.

Рекомендуется собственникам регулярно проверять раздел «Документы» на сайте тсж-свердлова65.рф.

Как оплатить взносы и обратиться в ТСЖ

Личный кабинет на сайте ТСЖ (если реализован функционал) или через ГИС ЖКХ / портал Госуслуги.
Банковские реквизиты (расчетный счет, БИК, корсчет) публикуются в разделе «Реквизиты для оплаты» на официальном сайте и в платежках.
Через банки/почту/терминалы по квитанциям, распространяемым в подъездах или генерируемым в ЛК.
Персональный прием: график приема председателем/членами правления обычно афишируется на информационных стендах в подъездах и на сайте.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где найти актуальный Устав ТСЖ?

На официальном сайте по ссылке: /устав/ или в разделе «Документы». Также доступен в ГИС ЖКХ по ОГРН 1145001000980.

Как вступить в члены ТСЖ?

Согласно ст. 136 ЖК РФ, в ТСЖ могут вступить собственники жилых/нежилых помещений в данном МКД. Для этого нужно написать заявление Председателю Правления (образец на сайте или у управляющего) и подать его лично или по почте/электронно.

Куда жаловаться на работу ТСЖ?

В Жилищную инспекцию Московской области (Госконтроль).
В Прокуратуру г. Балашихи (нарушение ЖК РФ).
В суд (оспаривание решений ОСС, бездействия Правления).
На Общее собрание собственников (инициировать внеочередное собрание не менее 1/10 голосов).

Есть ли у ТСЖ лицензия СРО?

Для управления МКД лицензия не требуется, однако для проведения капитального ремонта и проектных работ ТСЖ обязан привлекать подрядчиков с допуском СРО (соответствующие записи в реестре НОСТРО/НОПРИЗ).

ТСЖ «Свердлова 65» — зарегистрированная в 2014 году организация с высоким уровнем информационной открытости (4.5/5), осуществляющая управление домом по адресу ул. Свердлова, 65, г. Балашиха. Организация имеет опыт судебной защиты интересов дома (6 арбитражных дел), ведет хозяйственную деятельность по сдаче в аренду общих частей.

Рекомендации для собственников:

Регулярно посещайте официальный сайт для отслеживания новостей и документов.
Участвуйте в Общих собраниях — это главный рычаг влияния на тарифы и планы ремонтов.
Проверяйте начисления в квитанциях/ЛК ГИС ЖКХ на соответствие решениям ОСС.
При вопросах по долгам или качеству услуг обращайтесь к Председателю Правления Хиникадзе И.Ю. по контактам с сайта.

Данная статья составлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ, порталов my-gkh.ru, mingkh.ru, spark-interfax.ru и официального Устава ТСЖ на . Для получения юридически значимых сведений обращайтесь к первоисточникам.