Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Синяя Птица» — это одна из форм управления многоквартирными домами‚ встречающаяся в Воронеже. Однако при поиске информации важно отличать воронежскую структуру от одноименного ТСЖ в Москве (Северное Бутово)‚ так как в открытых источниках они часто смешиваются. Ниже представлен свод актуальных на данных о воронежских объектах‚ связанных с этим названием.

Основной известный адрес в Воронеже

Согласно данным справочников (2ГИС‚ официальные реестры)‚ на территории Воронежа зафиксировано ТСН (Товарищество собственников недвижимости) / ТСЖ под названием «Синяя Птица» по следующему адресу:

• Адрес: г. Воронеж‚ ул. Генерала Лизюкова‚ д. 61в (частично скрыт: 61)
• Тип организации: ТСН / ТСЖ (управление МКД)
• Район: Железнодорожный район

Данный объект присутствует в картографических сервисах с отметкой «Управляющие компании ТСЖ». На карте он отображается как точка обслуживания домов‚ входящих в состав данного товарищества.

Дополнительные объекты с похожим названием

В справочниках (например‚ 2ГИС) также фигурирует объект с упрощенным названием «Синяя Птица» по другому адресу. Возможно‚ это отдельное вхождение‚ филиал или ошибочное дублирование‚ однако для полноты картины стоит его упомянуть:

• Адрес: г. Воронеж‚ ул. Героев Сибиряков‚ д. 35 (частично скрыт: 3*)
• Категория: Часто отображается как отдельная запись с отзывами‚ фото и схемами проезда.

Важно: При обращении уточняйте‚ относится ли ваш дом именно к ТСЖ по ул. Генерала Лизюкова или к другому управлению.

Контактная информация (с соблюдением конфиденциальности)

В открытом доступе для московского ТСЖ «Синяя Птица» (ИНН 7727149895) указаны телефоны: 7 495 711-65-18‚ 7 495 711-65-19‚ 7 495 711-65-54‚ 7 0908203125 и e-mail bluebird.06mail.ru. Эти контакты относятся к московскому ТСЖ (Северное Бутово) и не актуальны для Воронежа.

Для воронежского ТСЖ «Синяя Птица» (ул. Генерала Лизюкова‚ 61в) прямые городские телефоны в агрегаторах часто не публикуются открыто или скрыты за кнопкой «Показать телефон». Типичный формат контактов для таких организаций в Воронеже:

• Телефон диспетчерской / председателя: +7 () — (номер маскирован)
• Режим работы офиса/представителя: Обычно будни 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)‚ выходные — по предварительной записи. Точный график уточняйте по телефону.
• Электронная почта / Сайт: Часто используются доменные почты типа *@tszh-voronezh.ru или личные кабинеты на ГИС ЖКХ (маскировано).

Сфера деятельности и услуги

ТСЖ «Синяя Птица» в Воронеже осуществляет управление многоквартирными домами на основе договора управления. Основные функции включают:

1. Техническое обслуживание общих имуществ (крыши‚ фасады‚ инженерные системы).
2. Текущий и капитальный ремонт (формирование планов‚ контроль исполнителей).
3. Финансовое управление: сбор платежей‚ формирование смет‚ отчетность перед ОСМД (общим собранием членов ТСЖ).
4. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (Воронежская обл. газ‚ Воронежводоканал‚ ТЦ «Воронеж» и др.).
5. Ведение личных кабинетов собственников (часто через ГИС ЖКХ или собственный портал).

Перечень домов в управлении

Полный реестр многоквартирных домов‚ управляемых ТСЖ «Синяя Птица» (Воронеж)‚ с указанием адресов и общей площади‚ ведется в открытой части ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций). Обычно в состав ТСЖ входят дома‚ расположенные в непосредственной близости от офиса управления (ул. Генерала Лизюкова и смежные улицы Железнодорожного района).

Для проверки‚ входит ли ваш дом в состав данного ТСЖ‚ рекомендуется:

• Запросить выписку из ЕГРН на дом.
• Проверить раздел «Управляющая организация» в личном кабинете ГИС ЖКХ.
• Обратиться в администрацию Воронежа (Комитет по жилищной политике).

Важное различие: Воронеж vs Москва (Северное Бутово)

В интернете доминирует информация о крупном ТСЖ «Синяя Птица» и «Синяя Птица 2» в Москве (микрорайоны 5А и 6А Северного Бутово). Их контакты:

• Телефоны: 8 (495) -11-65-18‚ 8 (495) -13-69-90 (диспетчерская).
• Сайты: специализированные порталы жителей Бутово.
• ИНН: 7727149895 (Москва).

Не путайте эти организации. У них разные ИНН‚ разные юрисдикции и разные базы домов. При поиске «ТСЖ Синяя Птица Воронеж» поисковики часто выдают московские сайты в топе из-за их большей активности в сети.

Связь с управляющими компаниями и ЮК

В справочниках Воронежа (раздел «Управляющие компании ТСЖ») ТСЖ «Синяя Птица» числится как самостоятельная управляющая организация (форма управления — ТСЖ/ТСН). Оно не является филиалом крупной УК (например‚ ПТ Групп‚ у которых филиал на ул. Хользунова‚ 38/11)‚ хотя может нанимать подрядчиков для выполнения работ.

Как проверить достоверность и оставить обращение

1. Официальный сайт / Личный кабинет: Если у ТСЖ есть свой сайт (часто на конструкторах типа tszh-*.ru)‚ там публикуются протоколы ОСМД‚ годовые отчеты‚ планы ремонтов.
2. ГИС ЖКХ (Реестр УО): Введите в поиске реестра «Синяя Птица» и регион «Воронежская область». Там будет актуальный ИНН‚ ОГРН‚ адрес и перечень домов.
3. Карты (2ГИС‚ Яндекс Карты): Найдите точку «ТСН ТСЖ Синяя Птица» на ул. Генерала Лизюкова‚ 61в. Там часто дублируется актуальный телефон и часы приема граждан.
4. Личный визит: Прийти по адресу: г. Воронеж‚ ул. Генерала Лизюкова‚ д. 61в (офис председателя или диспетчерская обычно находятся в подъезде одного из домов товарищества).

Отзывы и рейтинг

На картографических сервисах (2ГИС‚ Яндекс) рейтинг организации формируется на основе отзывов жителей обслуживаемых домов. Ключевые критерии оценок:

• Скорость реакции на аварии (протечки‚ отопление).
• Качество уборки придомовых территорий.
• Прозрачность тарифов и отчетность по взносам на капремонт.
• Работа председателя и правления (доступность для личного приема).

Рекомендуется изучить недавние отзывы (за последний год) перед обращением‚ чтобы составить представление о качестве управления.

ТСЖ «Синяя Птица» в Воронеже — это локальная организация по управлению домами‚ закрепленная за адресом ул. Генерала Лизюкова‚ 61в (Железнодорожный район). Основная сложность поиска информации заключается в одноименности с крупным московским ТСЖ. Для решения вопросов по коммунальным услугам‚ оплате или ремонту в вашем доме используйте контакты‚ привязанные именно к воронежскому объекту (через ГИС ЖКХ или карты города)‚ и избегайте московских номеров 8 (495) —.

Статья составлена на основе открытых данных справочников (2ГИС‚ реестры ГИС ЖКХ‚ картографические сервисы) актуальных на . Персональные данные (номера телефонов‚ ФИО председателя) частично замаскированы () в соответствии с политикой конфиденциальности.