Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Международное» — одна из управляющих организаций жилого фонда в Санкт-Петербурге‚ осуществляющая свою деятельность на основе Федерального закона № 185-ФЗ «Об общественных объединениях» и Жилищного кодекса РФ. Данная статья собирает общую информацию о принципах работы такой формы управления‚ контактах (в замаскированном виде) и правовом поле‚ в котором функционирует ТСЖ.

Общие сведения и статус организации

ТСЖ «Международное» создано собственниками помещений в соответствующем жилом доме (или комплексе домов) для совместного управления‚ содержания и ремонта общего имущества. Главной целью деятельности является обеспечение комфортных условий проживания‚ сохранность жилищного фонда и прозрачное расходование взносов членов товарищества.

• Правовая форма: Некоммерческая организация (НКО).
• Основной документ: Устав ТСЖ‚ принятый общим собранием собственников.
• Вид деятельности: Управление многоквартирным домом (МКД)‚ содержание и текущий ремонт общего имущества.
• Территория действия: г. Санкт-Петербург‚ * (адрес дома/комплекса замаскирован).

Структура управления

Управление ТСЖ строится на трех уровнях‚ что гарантирует баланс интересов всех собственников:

1. Высший орган — Общее собрание собственников. Принимает ключевые решения: утверждение устава‚ выбор совета и председателя‚ определение размера взносов‚ одобрение сметы доходов и расходов‚ решение о капремонте.
2. Коллегиальный исполнительный орган — Совет ТСЖ. Избирается из числа членов товарищества. Контролирует деятельность председателя‚ готовит вопросы к собранию‚ рассматривает жалобы собственников. Состав Совета (ФИО): *.
3. Единоличный исполнительный орган — Председатель ТСЖ. Действует на основании Устава и доверенности от Совета/Собрания. Отвечает за оперативное управление‚ заключение договоров‚ представление интересов ТСЖ в госорганах и судах. На текущий момент должность занимает: *.

Контактная информация (для членов ТСЖ)

В целях соблюдения политики конфиденциальности и защиты персональных данных (152-ФЗ)‚ контактные данные приводятся в частично замаскированном виде. Полная актуальная информация всегда доступна на информационном стенде в подъезде дома или в личном кабинете собственника на портале ГИС ЖКХ.

Основные направления деятельности

Деятельность ТСЖ «Международное» охватывает полный цикл управления домом:

• Содержание общего имущества: уборка придомовых территорий‚ подъездов‚ лифтов‚ кровли‚ подвалов‚ инженерных систем (водоснабжение‚ отопление‚ вентиляция‚ электроснабжение).
• Текущий ремонт: плановые и внеплановые работы по поддержанию домов в эксплуатационном состоянии (покраска‚ замена труб‚ ремонт кровли‚ фасадов).
• Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капремонта региона‚ формирование программы работ‚ контроль качества выполнения работ подрядчиками.
• Финансово-хозяйственная деятельность: сбор взносов‚ оплата коммунальных услуг (КУ) за общедомовые нужды (ОДН)‚ зарплат персонала‚ налогов‚ страховых взносов.
• Работа с обращениями: прием заявок на ремонт‚ рассмотрение жалоб‚ проведение инспекций.

Финансовая прозрачность и отчетность

Согласно ст. 161.1 ЖК РФ и Уставу ТСЖ‚ председатель обязан обеспечивать доступность информации для собственников:

• Ежегодный отчет о выполнении сметы доходов и расходов.
• Отчет о результатах работы за отчетный год.
• Сведения о размере и структуре взносов на содержание и ремонт.
• Информация о заключенных договорах (с ресурсоснабжающими организациями‚ подрядчиками‚ управляющей компанией — если передаются части полномочий).
• Доступ к протоколам общих собраний и заседаний Совета.

Важно: Своевременная оплата взносов — залог качественного содержания дома. Просрочка ведет к начислению пени и возможному судебному взысканию задолженности.

Правовой контекст и судебная практика (Актуально на 2026 год)

В Санкт-Петербурге и Курортном районе в последнее время усилился контроль за деятельностью руководителей ТСЖ и ЖСК со стороны правоохранительных органов. Это связано с выявлением фактов хищений средств‚ предназначенных на капремонт и содержание домов.

Справочная информация из открытых источников: На прошлой неделе (по данным за март 2026 г.) следствие ОМВД по Курортному району Петербурга провело обыски у председателя ТСЖ «Приморское 293» В*ова. Ему вменили мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). По версии следствия‚ под прикрытием управления домом были похищены средства собственников на значительную сумму.

1. Регулярного аудита финансово-хозяйственной деятельности (внутреннего или независимого).
2. Строгого соблюдения процедуры проведения общих собраний и голосований.
3. Контроля за целевым расходованием средств капремонта и содержания.
4. Прозрачности закупок и заключения договоров с подрядчиками (исключение аффилированных лиц без конкурса).

Как принять участие в управлении домом?

Каждый собственник помещения в доме‚ входящем в состав ТСЖ «Международное»‚ имеет право:

• Голосовать на общих собраниях (очно‚ заочно или смешанным способом через ГИС ЖКХ).
• Выдвигать свою кандидатуру в Совет ТСЖ или на должность Председателя.
• Запрашивать документы для ознакомления (бухгалтерия‚ акты выполненных работ‚ договоры).
• Обращаться в Жилищную инспекцию Санкт-Петербурга или в суд при нарушении прав.

Полезные ссылки и ресурсы

• ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): Личный кабинет собственника‚ оплата квитанций‚ просмотр протоколов собраний‚ подача обращений.
• Сайт Жилищной инспекции СПб: Контроль за деятельностью УО‚ реестр управляющих организаций.
• Реестр НКО Минюста РФ: Проверка статуса ТСЖ‚ актуальности Устава и руководства.
• Фонд капремонта СПб: Информация о программе капремонта конкретного дома.

Данная статья носит информационно-справочный характер. Конкретные реквизиты‚ состав Совета и Председателя‚ а также актуальные сметы и планы работ необходимо уточнять по официальным источникам ТСЖ «Международное» или на информационном стенде в вашем доме. Персональные данные и контакты в статье частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности.