Наименование «Ленинский район» (или Ленинский округ) встречается во многих субъектах РФ. На в открытых источниках зафиксированы активные торги по земельным участкам как минимум в четырех регионах: Новосибирская область (г. Новосибирск)‚ Ленинградская область (Лужский‚ Тосненский районы)‚ Московская область (городской округ Ленинский) и Челябинская область (г. Челябинск). Ниже представлен структурированный обзор найденной информации.

Новосибирская область‚ г. Новосибирск (Ленинский район)

В базе электронной торговой площадки «Фабрикант» выявлен лот‚ относящийся к арестованному имуществу (повторные торги).

Ключевые параметры лота:

• Площадка: ЭТП «Фабрикант»
• Номер лота (Артикул): 136257* (частично скрыт)
• Объект: Земельный участок‚ 15 соток (по факту)
• Адрес ориентира: г. Новосибирск‚ ш. Гусинобродский тракт‚ * (номер дома скрыт)
• Статус: Арест‚ повторные торги

График торгов (по данным на ):

1. Начало приема заявок: 08:30 (МСК+4 / местное время)
2. Окончание приема заявок: 16:00
3. Рассмотрение заявок:
4. Начало аукциона: 08:00

Важно: Участие возможно только после регистрации на ЭТП «Фабрикант» и внесения задатка (размер уточняйте в документации к лоту). Рекомендуется проверить актуальность графика за день до начала приема заявок‚ так как даты могут переноситься.

Ленинградская область

Здесь зафиксированы лоты в разных муниципальных районах‚ часто объединяемых в поиске по запросу «Ленинский» из-за близости к Санкт-Петербургу и исторических названий.

А. Лужский муниципальный район‚ Мшинское сельское поселение

Лот выставлен Администрацией Мшинского сельского поселения (Постановление № 168 от ).

• Населенный пункт: д. Низовка
• Кадастровый номер: 47:29:*:34696 (частично скрыт)
• Площадь: 824 кв. м (8‚24 сотки)
• Вид разрешенного использования: 1.18 (земли населенных пунктов)
• Форма собственности: Муниципальная
• Обременения/Ограничения: Отсутствуют (по данным на момент выставления)
• Организатор: Администрация Мшинского СП Лужского МР Ленобласти

Б. Тосненский муниципальный район

Информация представлена на сайте Комитета имущественных отношений администрации МО «Тосненский район». Публикуются официальные сообщения о торгах по продаже муниципального имущества и земельных участков‚ государственная собственность на которые не разграничена. Конкретные лоты на момент парсинга требовали перехода на официальный портал комитета для детализации.

В. Портал «Торги России» (Агрегатор)

Указан как удобный инструмент для поиска участков в Ленинградской области с торгов по банкротству и арестованному имуществу. Агрегирует лоты с разных ЭТП.

Московская область‚ Городской округ Ленинский

Рынок первичных и вторичных продаж здесь очень активен. Данные основаны на агрегаторах недвижимости (Циан‚ МирКвартир) на .

Рыночные показатели (вторичный рынок / прямые продажи):

• Количество объявлений: 367 шт. (Циан) / 401 шт. (МирКвартир) / 93 шт. (без посредников)
• Минимальная цена: от 1‚3 млн руб.
• Средняя стоимость: ~ 26‚5 млн руб.
• Диапазон площадей: от 2‚5 соток до 94 соток
• Основные назначения: ИЖС‚ дачное строительство‚ СНТ

Пример типового предложения (обобщенно):

• Развитая инфраструктура (магазины‚ Д/С‚ заповедник «Горки Ленинские»)
• Транспортная доступность: ~15 км от МКАД
• Газификация: по госпрограмме (часто бесплатно до границы участка‚ в рабочем процессе)
• Документы: готовы к сделке‚ 1 собственник

Примечание: Указанные цены носят справочный характер. Торг уместен. Обязательно проверяйте кадастровые границы и отсутствие обременений перед сделкой.

Челябинская область‚ г. Челябинск (Ленинский район)

Представлен вторичный рынок (база Циан).

• Количество объявлений: 32 шт.
• Минимальная цена: от 303‚1 тыс. руб.
• Минимальная площадь: 4 сотки

Прочие упоминания (требуют уточнения локации)

• Деревня Ивановка (Ленинский район): Упоминается участок площадью 22‚6 тыс. кв. м (2‚26 га). Необходимо уточнять субъект РФ (возможно‚ Саратовская‚ Московская или иная область).
• Подпорожский район Ленобласти: Упоминается гараж и право аренды ЗУ (Кадастровый номер: 47:05:0302001:2119 / 47:05:0301001:182). Адрес: 187741‚ гп Никольс*. Это отдельный муниципальный район‚ не связанный с Ленинским напрямую‚ но попадает в выборку по области.

Резюме и рекомендации для участника

Чек-лист перед участием:

1. Идентифицируйте регион: Убедитесь‚ что «Ленинский район» — это именно тот субъект РФ‚ который вас интересует.
2. Проверьте ЭТП: Для аукционов (арест‚ банкротство‚ муниц. имущество) регистрация на конкретной ЭТП (Фабрикант‚ РТС-Тендер‚ Закрытые торги‚ Торги.Гов и др.) обязательна заранее (1-3 дня).
3. Изучите документацию: Скачайте пакет документов к лоту (описание‚ извещение‚ проект договора). Обратите внимание на обременения (залог‚ арест‚ сервитуты) и ВРИ (вид разрешенного использования).
4. Кадастровая проверка: Введите кадастровый номер (даже частичный‚ как 47:29:*:34696 или 136257*) на Публичной кадастровой карте или через Госуслуги/Ростреестр для получения выписки.
5. Осмотр участка: Для аукционов осмотр часто возможен по предварительной заявке. Для вторички, договоритесь с продавцом.
6. Финансы: Подготовьте задаток (обычно 5-10% от стартовой цены) и полную сумму для оплаты в установленные договором сроки (часто 5-10 рабочих дней после победы).

Дисклеймер: Информация собрана из открытых интернет-источников на ; Данные о торгах (даты‚ стартовые цены‚ наличие лотов) меняются оперативно. Данная статья носит исключительно информационный характер и не является офертой или инвестиционной рекомендацией. Официальную информацию подтверждайте на сайтах ЭТП‚ в Росреестре и у организаторов торгов. Персональные данные‚ полные кадастровые номера и контактные телефоны в тексте частично заменены на * в целях безопасности.