Один из самых частых вопросов, который задают потенциальные заёмщики ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (БСПБ),, сколько времени занимает рассмотрение заявки на ипотечный кредит. В этой статье мы подробно разберём сроки, этапы рассмотрения и факторы, которые могут повлиять на скорость принятия решения.
Общие сроки рассмотрения заявки
Согласно официальной информации банка, срок рассмотрения заявления и принятия решения составляет от 1 до 5 рабочих дней. Этот срок актуален как для первичного рассмотрения ипотечной заявки, так и для сопутствующих запросов — например, получения согласия банка на продажу залоговой недвижимости.
На практике многие клиенты получают предварительное решение уже в течение 1–2 рабочих дней, особенно если:
- предоставлен полный пакет документов;
- у заёмщика хорошая кредитная история;
- доход подтверждён официально (справка 2-НДФЛ или по форме банка);
- заявка подана онлайн через сайт или мобильное приложение.
Этапы рассмотрения ипотечной заявки
Подача заявки
Заявку можно подать несколькими способами:
- онлайн на официальном сайте www.bspb.ru;
- через мобильное приложение банка;
- в отделении банка (адреса офисов можно уточнить на сайте, например: г. Санкт-Петербург, ул. Малоохтинская, д. *).
Предварительное решение
Банк проводит скоринг, автоматическую оценку платёжеспособности клиента. Предварительное решение обычно приходит в течение нескольких часов — 1 рабочего дня по SMS или в чате интернет-банка.
Проверка документов и объекта недвижимости
После одобрения заявки клиент выбирает объект недвижимости и предоставляет документы на него. Проверка объекта занимает дополнительно 2–5 рабочих дней.
Финальное решение и сделка
После одобрения объекта назначается дата сделки. Решение банка по ипотеке, как правило, действует до 90 дней, что даёт время на поиск подходящего жилья.
Сопровождение ипотеки: согласие на продажу залоговой недвижимости
Отдельно стоит упомянуть процедуру получения согласия банка на реализацию объекта, находящегося в залоге. Порядок действий заёмщика (продавца):
- Шаг 1. Найти покупателя.
- Шаг 2. Заполнить заявление по форме банка для получения согласия.
- Шаг 3. Отсканировать заявление и направить его на рассмотрение через чат с банком. Файлы принимаются в формате PDF или JPG.
- Шаг 4. Дождаться решения банка, срок рассмотрения составляет от 1 до 5 рабочих дней. О принятом решении банк уведомит клиента через чат.
Важно: за организацию сделки по реализации залоговой недвижимости предусмотрена комиссия, которая оплачиваеться в день проведения сделки.
Что может увеличить срок рассмотрения
- неполный пакет документов или ошибки в анкете;
- необходимость дополнительной проверки дохода;
- нестандартная ситуация (самозанятость, ИП, несколько созаёмщиков);
- проверка сложного объекта недвижимости (апартаменты, дома с участками);
- высокая загруженность банка в периоды повышенного спроса.
Как ускорить получение решения
- Подавайте заявку онлайн, это быстрее визита в офис.
- Заранее подготовьте паспорт, СНИЛС, справку о доходах и трудовую книжку (или сведения о трудовой деятельности).
- Указывайте достоверные данные, расхождения вызывают дополнительные проверки.
- Зарплатным клиентам банка решение часто приходит быстрее и на более выгодных условиях.
Контакты для консультации
Уточнить статус заявки можно:
- по телефону горячей линии: 8 (800) *— (звонок по России бесплатный);
- в чате мобильного приложения или интернет-банка;
- в ближайшем отделении банка (точный адрес уточняйте на сайте bspb.ru).