Эдуард Владимирович Сазонов занимает ключевую должность в системе местного самоуправления Оренбургской области․ Начиная с 2016 года он возглавляет Управление по имуществу и градостроительству администрации Оренбургского района․ За годы работы под его руководством управление прошло путь от структуры без четкого подразделения до сложного механизма, обеспечивающего инвестиционную привлекательность территории, социальное строительство и контроль за землепользованием․
Эволюция структуры управления (2016–2023)
По словам самого Эдуarda Владимировича, в момент назначения на должность в 2016 году управление не имело структурных подразделений и объединяло в себе вопросы земельно-имущественных отношений и экологии․ Значительная реформа произошла в 2020 году, когда в организационно-штатную структуру были внесены изменения: к управлению был присоединен отдел архитектуры и градостроительства․
В результате реорганизации были сформированы три профильных отдела, каждый из которых курирует отдельное направление деятельности:
- Отдел имущественных и земельных отношений;
- Отдел архитектуры и градостроительства;
- Отдел муниципального земельного контроля, экологии и природопользования․
Ключевые направления работы и достижения
Земельно-имущественные отношения и наполнение бюджета
Отдел имущественных и земельных отношений является основным генератором неналоговых доходов районного бюджета․ В его компетенцию входит оказание муниципальных услуг по предоставлению земельных участков:
- в аренду;
- в купли-продажу (в т․ч․ через аукционы);
- в бессрочное и безвозмездное пользование;
- закрепление имущества за муниципальными учреждениями (оперативное управление, хозяйственное ведение)․
Финансовые результаты за 2022 год: благодаря деятельности управления поступления от неналоговых платежей составили около 120 миллионов рублей․ Это значительная статья доходов для муниципалитета․
Особое внимание уделяется работе с дебиторской задолженностью․ Ведется активная претензионная и судебная работа по взысканию арендной платы:
- За 2022 год взыскано около 8,5 миллиона рублей;
- За 2023 год (на момент интервью августа) взыскано уже более 2,5 миллионов рублей․
Дополнительные функции отдела включают приватизацию земельного имущества, проведение аукционов по продаже недвижимости, ведение реестра муниципальной собственности, инвентаризацию объектов, а также организацию кадастровых и оценочных работ․
Архитектура, градостроительство и социальное строительство
Отдел архитектуры и градостроительства обеспечивает выдачу разрешительной документации, без которой невозможно ни одно капитальное строительство на территории района; К основным муниципальным услугам относятся:
- предварительное согласование предоставления земельных участков;
- утверждение схем размещения земельных участков;
- выдача разрешительных документов на строительство и ввод в эксплуатацию;
- разрешение на использование и размещение объектов без предоставления земельных участков․
Эдуард Владимирович подчеркивает системную роль управления: «Без нашего управления ни одно строительство каких-либо объектов социального, культурного или спортивного значения не обходится․ Земля – это базис, основа основ, то, с чего начинается строительство»․
За последние годы при непосредственном участии управления были обеспечены земельные основы для строительства множества социальных объектов: детских садов, школ, фельдшерско-акушерских пунктов (ФАПов)․ Процесс включает полный цикл: от образования земельных участков и постановки на кадастровый учёт до регистрации права муниципальной собственности и выдачи разрешения на строительство․
Муниципальный земельный контроль, экология и природопользование
Третий, «молодой» отдел (сформированный в ходе реформы 2020 года) концентрируется на контроле за целевым использованием земель, экологическим мониторингом и регулировании вопросов природопользования․ Данная структура позволяет оперативно реагировать на нарушения земельного законодательства и обеспечивать экологическую безопасность территории района․
Резюме
Деятельность Эдуарда Владимировича Сазонова на посту начальника управления характеризуется системным подходом к управлению муниципальным имуществом и территориальным развитием․ Ключевыми маркерами эффективности работы коллектива под его руководством являются:
- Институциональное развитие: трансформация управления в трехфункциональную структуру с четким разделением полномочий․
- Бюджетная эффективность: стабильные высокие поступления от земельно-имущественных отношений (120 млн руб․ в 2022 г․) и работа по сокращению дебиторской задолженности․
- Социальная значимость: обеспечение земельной базой для критически важных объектов инфраструктуры (образование, здравоохранение, спорт)․
Интервью, данное изданию «Сельские вести» в августе 2023 года, демонстрирует глубокое понимание руководителем законодательной базы и практических механизмов градостроительной деятельности, что позволяет Оренбургскому району динамично развиваться в сфере территориального управления․
Материал подготовлен на основе открытых источников (интервью «Сельские вести» от )․ Персональные контактные данные (телефоны, адреса проживания) не публикуются в соответствии с политикой конфиденциальности․ Для официальных обращений необходимо использовать контакты администрации Оренбургского района: * (адрес администрации), * (телефон приемной/справки)․