Официальный сайт Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр) — это главный цифровой шлюз для граждан, которым необходимы услуги по учету недвижимости, регистрации прав и получению сведений из ЕГРН. На портал продолжает работать в штатном режиме, предоставляя широкий спектр электронных сервисов без необходимости личного визита в офисы.

Основные адреса официальных ресурсов

Для безопасной работы рекомендуется использовать только проверенные доменные зоны .gov.ru и .ru. Ниже приведены актуальные ссылки на основные разделы:

• Главный портал: https://rosreestr.gov.ru/ — точка входа для всех категорий пользователей.
• Личный кабинет (ЛК): http://lk.rosreestr.ru/ — авторизованная зона для управления заявками и объектами недвижимости.
• Раздел «Электронные услуги и сервисы»: https://rosreestr.gov.ru/eservices/ — каталог всех доступных онлайн-услуг.
• Прямой доступ к сервисам (без входа в ЛК): Портал онлайн-информации.
• Проверка статуса заявки: Сервис проверки статуса (требуется номер заявки).
• Интеграция с Госуслугами: Услуга на портале Госуслуг — альтернативный удобный способ подачи документов.

Ключевые возможности для физических лиц

Сайт ориентирован на решение типовых задач собственников, арендаторов и наследников. Основной функционал сгруппирован по следующим направлениям:

Получение сведений из ЕГРН

Это самая востребованная группа услуг. Через раздел «Электронные услуги и сервисы» доступны:

• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (электронная или бумажная).
• Выписка о границе, территории либо зоне (для земельных участков);
• Сведения ЕГРН в виде копии документа (основания права, решения органов власти и т.д.).
• Справки об отсутствии/наличии объектов в собственности (для судов, банков, нотариусов).

Важно: Электронные выписки имеют ту же юридическую силу, что и бумажные, и выдаются с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) Росреестра.

Государственная регистрация прав и сделок

Подача документов на регистрацию перехода права собственности (купля-продажа, дарение, наследование), обременения (ипотека, залог), аренды на длительный срок. Процесс полностью оцифрован:

1. Подготовка пакета документов (сканы в формате PDF, подписанные УКЭП).
2. Подача через Личный кабинет Росреестра или портал Госуслуг.
3. Оплата госпошлины онлайн (со скидкой 30% при электронной подаче).
4. Отслеживание статуса в ЛК или по номеру заявки на странице проверки статуса.

Кадастровый учет

• Внесение сведений о новом объекте (дом, гараж, застройка).
• Уточнение границ земельного участка.
• Присвоение адреса объекту недвижимости.

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Доступна через главное меню сайта или по прямой ссылке. Позволяет бесплатно узнать:

• Кадастровый номер объекта по адресу или координатам.
• Границы участка и его площадь.
• Вид разрешенного использования (ВРИ).
• Наличие обременений (зона ОЗОУ, охранные зоны, аресты).

Личный кабинет Росреестра: инструкция по работе

Адрес: lk.rosreestr.ru. Это персонализированный раздел, требующий авторизации.

Способы входа (авторизация)

• ЕСИА (Госуслуги), основной и рекомендуемый способ (полный доступ ко всем функциям).
• Электронная подпись (ЭП/УКЭП) — для специалистов и граждан, имеющих токен.
• Логин/пароль от ЛК Росреестра — устаревающий метод, поддерживается для совместимости.

Что доступно в Личном кабинете:

• Мои объекты: автоматический сбор всех объектов, где вы числитесь правообладателем (по данным ЕГРН).
• Мои заявки: история поданных документов, текущие статусы, исходящие решения/выписки для скачивания.
• Конструктор заявлений: пошаговое заполнение форм заявлений с подсказками и проверкой ошибок.
• Уведомления: настройка Push/SMS/Email-оповещений об изменении статуса заявки или появлении новых обременений на ваших объектах.
• Электронный кошелек: предоплата госпошлин для ускорения подачи документов.

Порядок подачи документов: пошаговый алгоритм

Согласно актуальной информации на сайте (раздел «Как подать документы»), процесс выглядит так:

Шаг 1. Подготовка документов

Требования к оформлению строгие. Согласно методическим рекомендациям (раздел «Необходимые документы»):

• Документы предоставляются в электронном виде (PDF) или на бумажном носителе (при личной подаче/почте).
• Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью (без сокращений).
• Все страницы многостраничных документов должны быть пронумерованы.
• Сканы должны быть читаемыми, без наклонов и обрезаний.
• Обязательно наличие УКЭП заявителя (или нотариуса/МФЦ) на заявлении и полномочиях (если есть представитель).

Шаг 2. Выбор канала подачи

1. Личный кабинет Росреестра (lk.rosreestr.ru) — приоритетный канал для интерактивной работы.
2. Портал Госуслуг (gosuslugi.ru), удобен для граждан, привыкших к единому порталу; автоматически подтягивает профиль.
3. МФЦ «Мои Документы» — прием бумажных оригиналов/копий и сканирование на месте (бесплатно).
4. Почта России — ценный пакет с описью вложения и уведомлением о вручении (только для регистрации прав, не для кадастра).

Шаг 3. Оплата госпошлины

• Расчет производиться автоматически в конструкторе заявления.
• Оплата банковской картой, через СБП или из кошелька ЛК.
• Льгота 30% от базовой ставки при подаче в электронном виде (ст. 333.35 НК РФ).

Шаг 4. Отслеживание и получение результата

• Статус проверяется в ЛК или по номеру заявки на странице проверки статуса.
• Результат (выписка, решение о регистрации/отказе) приходит в ЛК и на почту/Госуслуги в электронном виде.
• При необходимости бумажного оригинала — заказ доставки Почтой России или самовывоз в МФЦ/терминале выдачи.

Специализированные сервисы и новинки 2026 года

На странице сервисов регулярно появляются новые инструменты. Актуальные на май 2026 г.:

• «Объекты недвижимости онлайн» (доступно в ЛК): визуализация прав на карте, проверка пересечений границ, анализ рисков перед сделкой.
• Сервис «Жизненный цикл объекта»: история переходов прав, кадастровых изменений, обременений за все время существования объекта.
• Автоматизированная проверка документов: система предварительно анализирует загруженные файлы на соответствие требованиям (формат, подписи, реквизиты) до отправки на рассмотрение регистратору.
• Уведомление о готовности выписки в Telegram-боте Росреестра (подключается в настройках ЛК).

Частые ошибки и советы по их избежанию

Техническая поддержка и обратная связь

Если возникли технические сложности с порталом, ЭП или подачей:

• Телефон единого контакт-центра: ###-###-#### (звонок по России бесплатный).
• Форма обратной связи на сайте: раздел «Написать в Росреестр» (требует авторизации для получения развернутого отведа).
• Чат-бот в Телеграм / ВКонтакте (официальные сообщества верифицированы).
• Персональный прием в территориальных органах: по предварительной записи через ЛК или Госуслуги (адреса офисов * скрыты для краткости, доступны в разделе «Контакты» на главной странице).

Безопасность: как не стать жертвой мошенников

1. Всегда проверяйте адресную строку браузера: должен быть https://rosreestr.gov.ru или https://lk.rosreestr.ru (замочек слева).
2. Росреестр никогда не просит пароли от Госуслуг, коды из СМС, данные банковских карт (кроме оплаты пошлины на официальной платежной странице) по телефону или в мессенджерах.
3. Выписки из ЕГРН на официальном сайте платные (кроме отдельных категорий льготников). Бесплатные «выписки за 5 минут» на сторонних сайтах — мошенничество или перепродажа.
4. Для входа используйте только Госуслуги (ЕСИА) или свою УКЭП на токене;

Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) и Личный кабинет (lk.rosreestr.ru) на 2026 год представляют собой зрелую экосистему, позволяющую реализовать 95% бытовых сценариев с недвижимостью удаленно. Главные принципы успешной работы: использование УКЭП, внимательное заполнение реквизитов (ФИО, адреса — полностью) и отслеживание статусов через личный кабинет. Интеграция с Госуслугами делает процесс максимально удобным для обычного гражданина.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального портала Росреестра (rosreestr.gov.ru) актуальных на . Регламенты и тарифы могут меняться, проверяйте актуальную информацию на сайте перед подачей документов.