Бесхозяйное имущество — это объекты недвижимости (здания, сооружения, земельные участки), которые не имеют собственника, либо собственник которых неизвестен, либо от права собственности на которые владелец отказался. В таком мегаполисе, как Москва, учёт подобных объектов имеет большое значение: они могут быть вовлечены в хозяйственный оборот, перейти в собственность города или быть реализованы заинтересованным лицам.

Что такое реестр бесхозяйного имущества

Реестр бесхозяйного имущества — это систематизированный перечень объектов недвижимости, признанных бесхозяйными в установленном законом порядке. Согласно статье 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (Росреестром), по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении одного года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Кто ведёт учёт бесхозяйного имущества в Москве

В столице работой с бесхозяйным имуществом занимаются несколько структур:

• Росреестр — вносит сведения о бесхозяйных объектах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
• Территориальное управление Росимущества по городу Москве (ТУ Росимущества в г. Москве) — осуществляет управление федеральным имуществом и участвует в оформлении прав на бесхозяйные объекты;
• Департамент городского имущества Москвы — ведёт учёт объектов, переходящих в собственность города;
• Органы местного самоуправления, подают заявления о постановке объектов на учёт и вправе вести отдельный реестр бесхозяйных объектов для организации работы по их оформлению в муниципальную собственность.

Как найти сведения о бесхозяйном объекте

Для начала сведения о бесхозяйном объекте должны быть внесены в ЕГРН. Проверить информацию можно следующими способами:

1. Онлайн-сервис Росреестра. На главной странице сайта введите в поле поиска кадастровый номер либо адрес объекта. Например: «Москва, ул. Славян, д. 4с1» или кадастровый номер формата «77::**:». Из списка результатов поиска выберите нужный объект и проверьте сведения о нём.
2. Портал открытых данных Правительства Москвы. На портале опубликовано более 1000 наборов данных и справочников, включая сведения об объектах городской инфраструктуры и реестр земельных участков с неоформленными объектами недвижимости.
3. Заказ выписки из ЕГРН. Официальную выписку можно получить через сайт Росреестра, МФЦ или портал Госуслуг.

Как приобрести право на бесхозяйный объект

Процедура приобретения бесхозяйной недвижимости включает несколько этапов:

1. Выявление объекта и проверка его статуса в ЕГРН;
2. Обращение в орган местного самоуправления с заявлением о постановке объекта на учёт как бесхозяйного;
3. Ожидание годичного срока учёта;
4. Обращение уполномоченного органа в суд о признании права муниципальной (городской) собственности;
5. После перехода объекта в собственность города — возможность его приобретения или аренды через торги.

Также бесхозяйные объекты иногда появляются на торгах по банкротству и публичных аукционах, где их можно приобрести на общих основаниях.

Полезные контакты и ресурсы

• ТУ Росимущества в г. Москве — адрес: г. Москва, ул. * , д. ; телефон: +7 (495) —*;
• Росреестр — официальный сайт: rosreestr.gov.ru, единая справочная: 8 (800) —*;
• Портал открытых данных Москвы: data.mos.ru;
• Портал государственных услуг РФ: gosuslugi.ru.

Реестр бесхозяйного имущества в Москве — важный инструмент вовлечения неиспользуемых объектов в гражданский и налоговый оборот. Благодаря открытым данным ЕГРН и порталам Правительства Москвы любой гражданин может проверить статус интересующего объекта и, при соблюдении установленной законом процедуры, получить возможность оформить на него права. Перед началом процедуры рекомендуеться проконсультироваться с юристом по недвижимости, так как процесс требует строгого соблюдения сроков и формальностей.