Многие жители и гости курортного города Анапа, впервые сталкиваясь с покупкой недвижимости, строительством или оформлением наследства, задаются вопросом: где именно регистрируются сделки с недвижимостью и как найти нужный реестр? В этой статье мы подробно разберём, что такое Росреестр (ФРС, регистрационная палата), какие услуги он оказывает и куда обращаться.
Что такое Росреестр, ФРС и регистрационная палата?
Часто можно услышать разные названия одного и того же учреждения:
- ФРС — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии;
- Росреестр — современное официальное название этого ведомства;
- Регистрационная палата — устаревшее, но до сих пор употребляемое в народе название.
По сути, все эти термины обозначают один государственный орган, который ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и регистрирует права собственности граждан и юридических лиц.
Какие объекты регистрируются в реестре
В понятие «недвижимость» входят:
- жилые помещения (квартиры, комнаты, дома);
- нежилые помещения (офисы, магазины, производственные здания);
- земельные участки;
- объекты незавершённого строительства.
Какие сделки регистрирует Росреестр в Анапе
- Купля-продажа недвижимости;
- Ипотечные сделки;
- Снятие обременения (погашение ипотеки);
- Оформление документов после приватизации;
- Регистрация права собственности по наследству;
- Дарение, мена, рента и другие виды сделок.
Какие документы можно заказать в кадастровой палате
В специальном отделении Росреестра (кадастровой палате) можно получить:
- выписку из ЕГРН на объект недвижимости (по адресу);
- выписку о правах физического лица на недвижимость (по региону или по всей России);
- кадастровые паспорта на жилые и нежилые объекты, земельные участки;
- кадастровые справки о кадастровой стоимости земли;
- кадастровые выписки на землю.
Также здесь можно поставить объект на кадастровый учёт, если он ранее не был зарегистрирован.
Адреса и контакты в Анапе
Ранее Регистрационная палата Анапы располагалась в бизнес-центре «Антей», где также работает МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Сегодня большинство услуг Росреестра оказывается именно через МФЦ.
Адрес МФЦ в Анапе: г. Анапа, ул. * (БЦ «Антей», этаж );
Телефон справочной службы: 8 () *—.
Перед визитом рекомендуем уточнить актуальный адрес и график работы на официальном сайте Росреестра или по телефону горячей линии.
Юридическое сопровождение сделок
Если вы не хотите самостоятельно разбираться в тонкостях оформления документов, можно обратиться к юристам по недвижимости. Компании, работающие в Анапе с 2010 года, предлагают:
- регистрацию собственности «под ключ», от 7 500 рублей;
- полный пакет услуг по сопровождению сделки — около 10 000 рублей (для сравнения: агентства недвижимости берут от 20 000 до 50 000 рублей);
- бесплатную консультацию юриста по телефону 8 () —;
- помощь в получении налогового вычета и заполнении декларации 3-НДФЛ;
- дистанционную подачу документов в Росреестр через ЭЦП;
- дисконтные карты со скидкой 10% на все услуги.
Полезные советы
- Записывайтесь заранее — через МФЦ можно взять талон на приём онлайн.
- Проверяйте объект перед покупкой — закажите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений и арестов.
- Используйте электронные услуги — многие документы можно заказать на официальном сайте Росреестра, не выходя из дома.
- Не переплачивайте, сравните цены на юридическое сопровождение в нескольких компаниях.
Реестр недвижимости в Анапе ведёт Росреестр (бывшая ФРС, регистрационная палата). Обращаться за услугами удобнее всего через МФЦ, расположенный в БЦ «Антей» по адресу: г. Анапа, ул. *. Здесь можно зарегистрировать сделку, получить выписку из ЕГРН, поставить объект на кадастровый учёт и решить любые вопросы, связанные с правом собственности. А при необходимости опытные юристы помогут оформить всё «под ключ» быстро и недорого.