Раздел совместно нажитого имущества — один из самых сложных этапов расторжения брака. Если супруги смогли договориться мирно, оптимальным решением становится соглашение о разделе имущества. В этой статье разберём, что это за документ, как его правильно составить, нужно ли заверять у нотариуса, и приведём примерный образец.
Что такое соглашение о разделе имущества
Соглашение о разделе общего имущества супругов — это письменный документ, в котором стороны определяют, какое имущество и в каких долях переходит каждому из них. Правовая основа — статья 38 Семейного кодекса РФ и пункт 2 статьи 254 ГК РФ.
Заключить такое соглашение можно:
- в период брака;
- в процессе расторжения брака;
- после развода (в течение трёх лет с момента, когда супруг узнал о нарушении своего права).
Важно: при разделе супруги могут исходить из равенства долей, а могут отступить от этого принципа и распределить имущество по своему усмотрению, например, с учётом интересов несовершеннолетних детей, остающихся с одним из родителей (п. 1 ст. 39 СК РФ).
Какое имущество подлежит разделу
Разделу подлежит имущество, приобретённое за счёт общих доходов в период брака:
- квартиры, дома, земельные участки, дачи;
- автомобили и иные транспортные средства;
- денежные вклады, акции, доли в уставном капитале;
- мебель, бытовая техника, ценные вещи;
- доходы от трудовой и предпринимательской деятельности.
Не делится личное имущество: вещи, полученные в дар или по наследству, принадлежавшие супругу до брака, а также предметы индивидуального пользования (одежда, обувь), кроме драгоценностей и предметов роскоши.
Обязательные элементы соглашения
Чтобы документ имел юридическую силу, в нём необходимо указать:
- ФИО и паспортные данные обоих супругов (или бывших супругов);
- реквизиты свидетельства о заключении (или расторжении) брака;
- полный перечень имущества с индивидуальными характеристиками (адрес объекта недвижимости, кадастровый номер, марка и VIN автомобиля и т.д.);
- чёткое распределение: какое имущество переходит каждой стороне;
- порядок выплаты денежной компенсации, если доли неравны;
- распределение долговых обязательств (ипотека, кредиты);
- дату составления и подписи сторон.
Важно: избегайте туманных формулировок вроде «всё остальное имущество — по договорённости». Каждый объект должен быть описан конкретно, иначе соглашение может быть оспорено.
Нужно ли заверять соглашение у нотариуса
По общему правилу соглашение составляется в простой письменной форме. Однако нотариальное удостоверение обязательно, если:
- разделу подлежит недвижимость с определением долей в праве собственности;
- стороны хотят придать документу повышенную доказательственную силу.
Нотариально удостоверенное соглашение практически невозможно оспорить, поэтому при разделе дорогостоящего имущества визит к нотариусу настоятельно рекомендуется. Госпошлина и тарифы зависят от стоимости делимого имущества.
Примерный образец соглашения
СОГЛАШЕНИЕ о разделе общего имущества супругов
г. Москва «___» _______ 20___ г.
Гражданин РФ Иванов Иван Иванович, паспорт серия 45* № 456, выдан ОВД района * г. Москвы, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. , кв. , именуемый в дальнейшем «Супруг», с одной стороны, и
гражданка РФ Иванова Мария Петровна, паспорт серия 45* № 789, выдан ОВД района * г. Москвы, зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. Образцовая, д. , кв. , именуемая в дальнейшем «Супруга», с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
Стороны состояли в браке, зарегистрированном «___» _______ 20___ г. (свидетельство о заключении брака серия -БС № ). Брак расторгнут «___» _______ 20___ г. на основании свидетельства о расторжении брака серия -БС № .
В период брака Сторонами за счёт общих доходов приобретено следующее имущество:
- квартира по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. , кв. , кадастровый номер 77:*:*:;
- автомобиль марки , гос. номер 777, VIN: XTA;
- денежный вклад в ПАО «Банк» по договору № от «___» _______ 20___ г.
Стороны договорились распределить имущество следующим образом:
- квартира переходит в единоличную собственность Супруги;
- автомобиль переходит в единоличную собственность Супруга;
- денежные средства по вкладу делятся поровну.
Супруг выплачивает Супруге денежную компенсацию в размере * 000 (* тысяч) рублей в срок до «___» _______ 20___ г.
Кредитные обязательства по договору № * от «___» _______ 20___ г. Стороны несут в равных долях.
Стороны подтверждают, что иных претензий по разделу совместно нажитого имущества друг к другу не имеют.
Соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Подписи сторон: ___________ /Иванов И.И./ ___________ /Иванова М.П./
Типичные ошибки при составлении
- неполный перечень имущества — «забытые» активы придётся делить через суд;
- отсутствие условий о компенсации при неравном разделе;
- неурегулированные кредитные обязательства (банк не обязан учитывать соглашение супругов без своего согласия);
- отсутствие нотариального удостоверения при разделе долей в недвижимости;
- расплывчатые формулировки и отсутствие дат и реквизитов документов.
Что делать, если договориться не удалось
Если мирное соглашение невозможно, имущество делится через суд по исковому заявлению. В иске указываются сведения о браке, перечень нажитого имущества и предлагаемый вариант раздела. Суд, как правило, делит имущество поровну, но может отступить от равенства долей с учётом интересов детей или недобросовестного поведения одного из супругов. Также в ходе судебного процесса стороны вправе заключить мировое соглашение, которое утверждается судом и приобретает обязательную силу.
Соглашение о разделе имущества — самый быстрый, дешёвый и безболезненный способ решить имущественные вопросы после развода. Главное, максимально подробно описать всё имущество, чётко закрепить права каждой стороны и, при необходимости, удостоверить документ у нотариуса. Если ситуация сложная (ипотека, бизнес, спорные активы), разумно обратиться к юристу по семейному праву — это поможет избежать ошибок и последующих судебных споров.