Данная статья посвящена правовому статусу, истории формирования и текущему состоянию Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска. Особое внимание уделено документу «Положение о департаменте…», который, согласно доступным сведениям, утратил силу, а также современной организации работы ведомства на 2026 год.
Общие сведения о ведомстве
Департамент муниципальной собственности (ДМС) является ключевым структурным подразделением администрации города, осуществляющим управление имуществом, находящимся в собственности городского округа Хабаровск.
- Полное наименование: Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска
- Организационно-правовая форма: Муниципальное казенное учреждение с правами юридического лица
- Дата основания (госрегистрации): 30 апреля 1998 года (действует более 28 лет)
- Руководитель (заместитель мэра города — директор департамента): Неумывака Евгений Михайлович
Реквизиты организации (открытые данные)
| Реквизит | Значение |
|---|---|
| ИНН | 2700001290 |
| КПП | 272101001 |
| ОГРН | 1032700332587 |
| ОКПО | 32177214 |
История создания и нормативная база
История департамента начинается с 22 февраля 1995 года, когда Постановлением Главы администрации г. Хабаровска № 513-п было принято решение о создании профильного органа управления муниципальной собственностью. Позже, 30 апреля 1998 года, ведомство получило статус юридического лица и было внесено в ЕГРЮЛ.
На протяжении лет деятельность департамента регламентировалась локальными нормативными правовыми актами (ЛНПА), среди которых ключевым был «Положение о департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска».
⚠ Важное замечание по правовому статусу Положения
Согласно сведениям из открытых источников (в частности, ссылке на «Приложение 3» в реестрах документов), Положение о департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска утратило силу.
Это означает, что данный документ больше не регулирует организацию деятельности, полномочия и структуру ведомства. В настоящее время департамент функционирует на основании:
- Устава городского округа Хабаровск;
- Распоряжения Мэра города о структуре Администрации;
- Типовых положений о структурных подразделениях (если применимо);
- Актуальных административных регламентов муниципальных услуг.
Основные функции и полномочия (актуальные)
Несмотря на утрату силы старого Положения, функционал департамента остается стабильным и определяется федеральным законодательством (ФЗ «Об основах организации местного самоуправления», Жилищный кодекс, Земельный кодекс) и уставом города.
Ключевые направления деятельности:
- Управление земельными ресурсами: предоставление земельных участков в аренду и собственность (с торгами и без), в т.ч. участков, где госсобственность не разграничена.
- Имущественные отношения: учет, оценка, приватизация, мониторинг использования муниципального имущества (зданий, сооружений, помещений).
- Арендное дело: заключение, изменение, расторжение договоров аренды; контроль за своевременной уплатой арендных платежей.
- Предоставление муниципальных услуг: реализация административных регламентов (например, Постановление Администрации от № 818 об аренде земельных участков без торгов).
- Судебная работа: защита интересов города в спорах об имущественных правах (в т.ч. дела об отказе в предоставлении участков, начислении аренды).
Пример судебной практики (из открытых источников)
В судебной практике рассматривались дела, где истецы оспаривали решения департамента об отказе в предоставлении земельных участков. Устанавливалось, что если решение об отказе признано судом незаконным, арендные обязательства считаются не возникшими с момента вынесения оспариваемого решения, а начисление арендных платежей за последующий период — незаконным.
Административные регламенты и муниципальные услуги
Департамент является основным исполнителем муниципальных услуг в сфере земельных и имущественных отношений. Деятельность в этой сфере регламентируется:
- Федеральным законом от № 152-ФЗ «О персональных данных» (при обработке заявлений граждан).
- Постановлением Администрации города Хабаровска от № 818 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков без проведения торгов…»».
Информация о правилах предоставления услуг, месте нахождения и графике работы предоставляется:
- Непосредственно в департаменте;
- На официальном портале администрации города;
- Через региональные Единые порталы госуслуг.
Контактная информация и режим работы
Адрес местонахождения: г. Хабаровск, ул. , д. (точный адрес уточняйте на официальном сайте admhmao.ru или картах 2ГИС/Яндекс.Карт).
Телефоны справочно-информационной службы / приемной: +7 () — (многоканальный).
Официальный сайт/раздел на портале администрации: www.admhmao.ru (раздел «Структура администрации» → «Департамент муниципальной собственности»).
График приема граждан (типовый для структурных подразделений администрации):
- Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
- Пятница: 09:00 – 17:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
- Суббота, воскресенье: выходной
Примечание: График может меняться, рекомендуется записаться на прием заранее через портал госуслуг или по телефону.
Деятельность в сфере закупок и тендеров
Департамент выступает заказчиком закупок для обеспечения своей деятельности (обслуживание имущества, ИТ-поддержка, экспертиза и т.д.). По данным систем анализа закупок (ЕИС, Контур.Закупки и др.), за период деятельности организация принимала участие в 22 тендерах (в качестве заказчика/участника процедур).
Архивные фонды и документооборот
Департамент ведет работу с архивными документами через Управление делами Архивный отдел Администрации города. Исторические справки о формировании ведомства (например, справка от г.) хранятся в архивных фондах города и могут запрашиваться для подтверждения прав на недвижимость, сформированную в 1990–2000-х годах.
Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска — это устоявшееся ведомство с 28-летней историей (с ), выполняющее стратегически важные функции по управлению земельным фондом и недвижимостью города.
Ключевые выводы для обращающихся:
- Историческое «Положение о департаменте» утратило силу; актуальные правила работы закреплены в Уставе города, распоряжениях Мэра и административных регламентах услуг.
- Руководитель, Неумывака Евгений Михайлович (зам. мэра, директор департамента).
- Для получения услуг (аренда, покупка, согласование) используйте Единый портал госуслуг или личный прием в департаменте по адресу: г. Хабаровск, ул. , д. .
- При спорах с решениями департамента (отказ в предоставлении участка, начисление аренды) судебная практика подтверждает возможность оспаривания и восстановления прав с момента вынесения незаконного решения.
Статья подготовлена на основе открытых данных из ЕГРЮЛ, официального сайта Администрации города Хабаровска, судебной практики и реестров нормативных правовых актов на дату . Персональные данные контактных лиц и точные адреса структурных подразделений частично скрыты (маска *) в соответствии с политикой конфиденциальности и ФЗ-152. Для получения актуальных реквизитов обращайтесь на официальный портал admhmao.ru.