В данной статье представлена сводная информация об ООО «УО ЖКХ» (также встречающееся наименование — ООО «УК ЖКХ Сервис»)‚ осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами в г. Ачинске Красноярского края. Материал составлен на основе открытых данных государственных реестров (ЕГРЮЛ)‚ справочников организаций (2ГИС и др.) и официальных источников на .

Общие сведения и реквизиты

Организация зарегистрирована года. На текущую дату (август 2026 г.) статус юридического лица — «Действующее». Компания имеет длительную историю работы на рынке ЖКХ региона (с 2013 года под брендом «ЖКХ Сервис»).

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилищно-сервисная компания» (исторически — ООО «УО ЖКХ ─ АЧИНСК»)
• ИНН: 2443029
• ОГРН: 1062443028
• КПП: 244301*
• Дата регистрации:
• Основной вид деятельности (ОКВЭД): Управление недвижимым имуществом по договору или на возмездной основе (68.32)

Важно: В открытых источниках встречаются параллельные наименования: ООО «УО ЖКХ»‚ ООО «УК ЖКХ Сервис»‚ АО «Управление жилищного хозяйства». Это может указывать на ребрендинг‚ реорганизацию или наличие связанных структур. Для точной идентификации рекомендуется сверяться по ОГРН/ИНН.

Адреса и контактная информация

В разных источниках указаны несколько адресов размещения и фактического присутствия офисов. Ниже приведены актуальные на момент публикации данные (частично замаскированы в целях безопасности).

Юридический адрес / Адрес по ЕГРЮЛ:

Красноярский край‚ г. Ачинск‚ мкр. 9-й‚ д. 21‚ пом. 82‚ 1 этаж‚ 662150

Фактические адреса офисов (по данным справочников и 2ГИС):

1. Приемная / Офис управления: ул. Гагарина‚ д. 10А‚ г. Ачинск.
2. Дополнительный офис / Диспетчерская: ул. Давыдова‚ д. 1‚ г. Ачинск.
3. Адрес в реестре управляющих организаций: мкр. 9-й‚ д. 21 (помещение на 1 этаже).

Телефоны связи:

• Единый справочный / Диспетчерская: +7 (39151) — (оригинал: 6-06-77)
• Дополнительные внутренние номера для бухгалтерии‚ отдела капремонта и юристов обычно уточняются через автоинформатор или на сайте.

Электронная почта и сайт:

• Официальный сайт: как правило‚ размещается на домене типа uk-zhkh-servis.ru или через портал ГИС ЖКХ / Реестр УО региона. На сайте публикуются отчеты‚ тарифы‚ реестры домов и контакты ответственных лиц.
• E-mail: направляется через форму обратной связи на сайте или указан в реквизитах в ГИС ЖКХ (часто имеет вид @uk-achinsk.ru или @zhkh-servis.ru).

Деятельность и обслуживаемый фонд

Согласно данным за 2023–2024 годы‚ компания ведет управление значительным портфелем недвижимости.

• Количество обслуживаемых МКД: около 33 зданий (данные на момент последней проверки реестра).
• Тип объектов: преимущественно жилые дома серийного кирпичного и панельного строительства‚ а также отдельные объекты коммерческой недвижимости (нежилые помещения в подвалах/первых этажах).
• География: г. Ачинск (разные микрорайоны: 9-й‚ Центральный‚ Северный и др.).

Полный реестр адресов домов‚ переданных в управление ООО «УО ЖКХ»‚ доступен на официальном сайте компании в разделе «Реестр домов» или на портале Реестр управляющих организаций Красноярского края.

Финансовые показатели и отчетность

Как управляющая организация‚ ООО «УО ЖКХ» обязана ежегодно публиковать:

• Годовой отчет о результатах деятельности (финансово-хозяйственная деятельность).
• Отчет о целевом расходовании средств на содержание и текущий ремонт общего имущества.
• Сведения о размере оплаты труда ключевого персонала (директора‚ главного инженера).

Согласно сводным данным справочников (РБК‚ СБИС‚ Контур.Фокус на 2023–2024 гг.)‚ компания демонстрирует стабильную выручку от управления‚ однако детальные балансы (прибыль/убыток‚ чистая стоимость активов) содержатся в бухгалтерской отчетности‚ сдаваемой в ФНС. Наличие задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) проверяется через реестр недобросовестных поставщиков/УО (на 05.2026 в реестре недобросовестных УО данная организация не числится).

Взаимодействие с собственниками: ключевые аспекты

Прием обращений граждан

Организована работа в личном приеме (по адресам офисов выше)‚ по телефону диспетчерской и через:

• Официальный сайт (форма «Задать вопрос / Оставить заявку»).
• Портал «Госуслуги» (раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Обращение в УО»).
• Мобильное приложение «Дом.ЖКХ» / «ГИС ЖКХ. Жилищник» (если УО подключена).

Расчеты за ЖКУ

Квитанции на оплату формируются ежемесячно. Возможны способы оплаты:

• Через ЛК на сайте УО (банковской картой без комиссии).
• В отделениях банков-партнеров (Сбербанк‚ Почта Банк‚ Альфа-Банк и др., список уточняйте в квитанции).
• Через терминалы самообслуживания и приложения СБП.

Рассрочка и реструктуризация долга

Судя по информации из связанных структур (АО «УЖХ»)‚ УО осуществляет досудебное урегулирование задолженностей и предоставляет рассрочки на погашение долгов за ЖКУ в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 (п. 59‚ 113). Для оформления необходимо обратиться в бухгалтерию или юристов УО по адресу офиса.

Лицензии и допуски (Специфические виды работ)

Для проведения работ по эксплуатации лифтов‚ газопроводов‚ вентиляции‚ тепловых сетей УО должна иметь:

• Допуск СРО (Саморегулируемая организация) по типу работ: «Эксплуатация зданий и сооружений» (при необходимости);
• Лицензии ФСТЭК / ФСБ (если работают с объектами критической инфраструктуры, редко для стандартных МКД).
• Сертификаты на право проведения работ по газобезопасности (через подрядчиков с лицензией Ростехнадзора).

Наличие актуальных допусков СРО для конкретных видов работ (лифты‚ газ‚ тепло) рекомендуется запрашивать у главного инженера УО при заключении договора управления.

Отзывы и рейтинг (Обобщенно)

На публичных площадках (2ГИС‚ Яндекс Карты‚ Отзовик‚ Профсоюз ЖКХ) рейтинг организации формируется смешанным:

• Позитивные моменты: оперативная реакция на аварии (прорывы труб‚ отопление)‚ наличие сайта с личным кабинетом‚ открытость отчетности.
• Типичные претензии: качество уборки придомовых территорий‚ сроки текущего ремонта входных групп/крыш‚ работа диспетчерской в пиковые часы (длинное ожидание)‚ индексация тарифов.

Совет: перед сменой УО или подписанием договора управления изучите протоколы ОСС (общего собрания собственников) за последние 2–3 года по конкретному дому — они отражают реальную картину работы организации на конкретном объекте.

Важные нюансы для жителей

1. Договор управления: Убедитесь‚ что ваш дом включен в реестр домов‚ переданных в управление данной УО (проверка на сайте Минстройкрая или ГИС ЖКХ).
2. Капремонт: УО не является оператором капремонта (это Фонд капремонта Красноярского края)‚ но готовит паспорт дома и согласовывает сметы. Вопросы по взносам на капремонт адресуются в Фонд‚ но через УО можно получить справку о задолженности.
3. Смена УО: Процедура сложная (ОСС‚ уведомление Минстройкрая‚ передача дел и архивов). ООО «УО ЖКХ» имеет опыт как входа в управление‚ так и выхода (передачи домов другим УО/ТСЖ).

Резюме

ООО «Управляющая организация Жилищно-сервисная компания» (ООО «УО ЖКХ» / ООО «УК ЖКХ Сервис») — это старый игрок рынка ЖКХ Ачинска (с 2006 г.)‚ управляющий портфелем из ~30+ многоквартирных домов. Организация имеет полный пакет реквизитов‚ физические офисы для приема граждан (ул. Гагарина‚ 10А; мкр. 9-й‚ д. 21; ул. Давыдова‚ 1) и диспетчерскую службу.

Для решения текущих вопросов (аварии‚ квитанции‚ договора‚ перепелки) рекомендуется использовать телефон диспетчерской +7 (39151) — или личный кабинет на официальном сайте. При необходимости письменного обращения — адрес: г. Ачинск‚ мкр. 9-й‚ д. 21‚ пом. 82 (1 этаж).