В данной статье собрана актуальная на информация об управляющей компании, обслуживающей жилой фонд города Магадан. Основным оператором в данном муниципалитете выступает ООО «Обслуживающая организация г. Магадана» (в ряде реестров встречается под наименованием ООО «Управляющая компания г. Магадана» или сокращенно УК г. Магадана).

Общие сведения об организации

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация г. Магадана»
• Сокращенное наименование: ООО «Обслуживающая организация г. Магадана»
• Статус: Действующая управляющая компания, включенная в реестр управляющих организаций субъекта РФ (Магаданская область).
• Основной вид деятельности: Управление недвижимым имуществом (ЖКХ), эксплуатация и обслуживание жилищного фонда.
• ИНН / ОГРН: * / * (данные частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности)

Контактные телефоны

Связаться с диспетчерской или приемной управляющей компании можно по следующим номерам. Внимание: в открытых источниках (например, на карте 2ГИС) номера часто скрыты за кнопкой «Показать телефон». Ниже приведены актуальные направления связи:

• Единый диспетчерский телефон (аварийно-диспетчерская служба — АДС): (круглосуточно, для сообщения о ЧС, протечках, отсутствии тепла/воды).
• Приемная / Справочное бюро (график работы: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00):
• Телефон отдела расчетов с жильцами (квитанции, перерасчеты, субсидии):
• Телефон отдела капитального ремонта и текущего содержания:

Примечание: Номера телефонов частично замаскированы (*). Для получения актуальных цифр рекомендуется зайти на официальный сайт УК или использовать сервис 2ГИС/Яндекс.Карты, нажав кнопку «Показать телефон».

Юридический и фактический адреса

Обращения, претензии и письменные заявления рекомендуется направлять по юридическому адресу или сдавать лично в офисе приемной по фактическому адресу.

• Юридический адрес: г. Магадан, ул. , д. , пом. *
• Фактический адрес офиса приемной граждан (кабинеты управления, бухгалтерия, инженерно-технический отдел): г. Магадан, ул. , д.
• Режим работы приемной: Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв: 13:00 – 14:00). Суббота, Воскресенье – выходные.

Важно: Точные номера домов и корпусов скрыты (*). Ориентируйтесь на таблички на входе в здание администрации города или на информационных стендах в подъездах.

Электронные каналы связи и Госуслуги

Для ускорения решения вопросов рекомендуется использовать цифровые сервисы:

1. Портал Госуслуг (ЕРУП / ЖКХ): Подача заявок на ремонт, оплата квитанций, отслеживание статуса обращения через ЛК «Госуслуги.Дом» или раздел «ЖКХ».
2. Официальный сайт УК (если доступен): Часто размещается на поддомене magadan..ru или через региональный портал my-gkh.ru (страница организации: getorganization/ooo-upravlyayushchaya-kompaniya-g-magadana).
3. Электронная почта для обращений: *@*.ru (уточняйте на стенде в подъезде или на сайте).
4. Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» / «Дом.клик» / приложения банков-партнеров: Позволяют оплачивать коммунальные услуги без комиссии и создавать заявки в АДС.

Состав управляемого жилищного фонда

ООО «Обслуживающая организация г. Магадана» обслуживает значительную долю муниципального и приватизированного жилищного фонда города. В зону ответственности входят:

• Многоквартирные дома (МКД) серийной постройки (панельные, кирпичные) в районах: Центр, Новый город, Соколовка, Авиагородок и др.
• Объекты социального назначения (детские сады, школы, поликлиники — по договорам с администрацией).
• Внутредворовые территории, придомовые парковки, контейнерные площадки.

Точный реестр домов (адреса) можно посмотреть на сайте Реформа ЖКХ (reformagkh.ru) или МИНГХ (mingkh.ru) в карточке организации (ИНН/ОГРН: *).

Права и обязанности жильцов при взаимодействии с УК

Что входит в зону ответственности УК (оплачивается по квитанции «Содержание жилого помещения»):

• Текущий ремонт общих имуществ (крыши, фасады, подъезды, инженерные сети).
• Уборка и освещение общих мест (подъезды, лестничные клетки, придомовые территории).
• Вывоз ТКО (мусора) — часто отдельной строкой в квитанции или в составе тарифа.
• Диспетчеризация аварийных ситуаций 24/7.
• Обеспечение бесперебойной подачи ресурсов (тепло, ВХВ, ГВХ, электричество общих нужд), взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО).

Как правильно подать заявку/претензию:

1. По телефону АДС (), для срочных аварий (протечка, задымление, прорыв трубы). Обязательно фиксируйте номер заявки, время звонка и ФИО диспетчера (скрыто как ).
2. Через ЛК Госуслуг / приложение «Госуслуги.Дом» — для плановых работ, уборки, освещения. Дает гарантированный срок ответа (обычно 3-7 дней).
3. Письменно в приемной (ул. , д. ), для сложных претензий, перерасчетов, жалоб на качество услуг; Требуйте входящий номер на своем экземпляре.
4. На портале «Решение проблем ЖКХ» (Минстрой России) — в случае бездействия УК в установленные сроки.

Тарифы и оплата

Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается Собранием собственников МКД (протокол собрания) в пределах максимального тарифа, утвержденного Министерством строительства и ЖКХ Магаданской области.

• Максимальный тариф на 2026 год (Магаданская область): от * руб./кв.м. в месяц (зависит от категории дома, износа, наличия лифтов, мусоропроводов).
• Способы оплаты без комиссии: Сбербанк Онлайн / СБП (по коду УК), Почта Банк, приложение Госуслуг, терминалы в офисах УК (ул. , д. ).
• Реквизиты для оплаты (ИНН/КПП/р/с): Указаны в квитанции. Юридическое лицо: ООО «Обслуживающая организация г. Магадана», ИНН *.

Частые проблемы и контакты надзорных органов

Если УК не исполняет обязанности (не убирает, не ремонтит, не пересчитывает плату за некачественные услуги):

• Жилищная инспекция Магаданской области: г. Магадан, ул. , д. , тел. * (контроль за тарифами, качеством услуг, ведением реестров).
• Прокуратура города Магадана: надзор за исполнением законодательства в сфере ЖКХ.
• Роспотребнадзор по Магаданской области: вопросы качества воды, санитарного состояния подъездов, дератизации.
• Судебная практика: Иски о взыскании неустойки за несвоевременное устранение нарушений, перерасчете платы (ст. 29, 30 Жилищного кодекса РФ).

Альтернативные управляющие компании в городе

Помимо ООО «Обслуживающая организация г. Магадана», в городе могут действовать иные УК, ТСЖ или ЖСК, выбранные собраниями собственников конкретных домов. Из известных альтернатив в открытых источниках упоминается:

• ООО «Уютный дом» (Магаданская область) — обслуживает ограниченный парк домов (см. my-gkh.ru/getorganization/ooo-upravlyayushchaya-kompaniya-uyutny-dom-magadanskaya).

Проверить, какой именно УК обслуживает ваш дом, можно по адресу на сайте dom.gosuslugi.ru (Реестр управляющих организаций) или на информационном стенде в подъезде (обязательное размещение протокола собрания и договора управления).

Краткая шпаргалка для жильца (Сохраните)

Данная статья составлена на основе открытых данных порталов my-gkh.ru, 2gis.ru, mingkh.ru, list-org.com и реестров Минстроя России по состоянию на . Контактные данные (телефоны, адреса, ФИО руководителей) частично замаскированы (*) в целях защиты персональных данных. Перед визитом или звонком рекомендуется уточнить актуальную информацию на официальных ресурсах Управляющей компании или Администрации города Магадан.