На сегодняшний день, 05 сентября 2026 года, единым официальным интернет-порталом, обеспечивающим доступ к сведениям федерального кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость, является сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Данный ресурс является основным инструментом для граждан, бизнеса и госорганов для получения достоверной информации об объектах недвижимости.

Основные адреса и точки входа

Портал имеет несколько ключевых адресов, каждый из которых решает свои задачи:

• Главный официальный сайт ведомства: https://rosreestr.gov.ru/, здесь публикуются нормативные акты, новости деятельности службы, открытые данные, отчетность, сведения о закупках и контакты управления.
• Портал электронных услуг (Личный кабинет): https://lk.rosreestr.ru/ — основная рабочая зона для авторизованных пользователей. Позволяет подавать заявления на регистрацию прав, заказывать выписки из ЕГРН, пользоваться Публичной кадастровой картой и отслеживать статус заявок.
• Страница ведомства на портале Правительства РФ: http://government.ru/department/495/ — раздел с поручениями Правительства, решениями, заседаниями и официальными документами, касающимися деятельности Росреестра.

Ключевые функции и сервисы портала

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Один из самых востребованных сервисов. Доступен без авторизации и позволяет:

• Найти земельный участок, здание, помещение или единый недвижимый комплекс по кадастровому номеру или адресу.
• Посмотреть границы объекта на карте (спутниковый слой, схема).
• Получить базовую справочную информацию: вид разрешенного использования, площадь, кадастровую стоимость, статус объекта.
• Проверить, входят ли границы в пределы зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), охранных зон, красных линий.

Личный кабинет (ЛК) и электронные услуги

Для полноценной работы требуется авторизация через ЕСИА (Госуслуги). Основные возможности:

1. Подача заявлений в электронном виде: регистрация прав, сделок, обременений, внесение изменений в ЕГРН/ЕГРП.
2. Заказ выписок из ЕГРН: в электронном виде (с ЭЦП) или на бумажном носителе с доставкой почтой/в МФЦ.
3. Мой имущественный комплекс: сводная информация об объектах, принадлежащих пользователю.
4. Отслеживание этапов рассмотрения: уведомления о приостановлении, отказе или готовности документов.
5. Работа с XML-схемами: для кадастровых инженеров и нотариусов — загрузка межевых планов, технических планов.

Открытые данные и массивы информации

В разделе «Открытые данные» (доступен с главной страницы rosreestr.gov.ru) регулярно обновляются наборы данных в машиночитаемом формате (CSV, XML, JSON). Среди них:

• Реестр кадастровых инженеров.
• Сведения о кадастровой стоимости объектов.
• Границы муниципальных образований, зон с особыми условиями использования территории.
• Информация о государственной регистрации прав (обезличенная статистика).

Примечание: По данным на г., раздел открытых данных активно пополняется в рамках задачи по повышению прозрачности деятельности ведомства.

Структура навигации главного сайта (rosreestr.gov.ru)

Сайт построен по классической схеме госвеб-порталов и включает разделы:

• Деятельность: нормативная база, приказы, приказы руководителя, планы работы, отчеты о выполнении поручений Президента и Правительства.
• Услуги и сервисы: перечень госуслуг (федеральных и региональных), регламенты, административные регламенты, формы заявлений.
• Документы: поиск по актам ведомства, законопроектная деятельность.
• Обратная связь: прием обращений граждан, «Горячая линия», запись на прием к руководству.
• Пресс-центр: новости, интервью, фото/видеоматериалы, аккредитация СМИ.

Руководство и контактная информация

На момент сентября 2026 года Руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии является Олег Александрович Скуф (страница на портале Правительства: http://government.ru/persons/628/).

Контактные данные центрального аппарата (частично маскированы в целях безопасности):

• Адрес: г. Москва, ул. , д. , корп.
• Телефон справочно-информационной службы (Единый контактный центр): 8-800—* (бесплатно по России)
• Электронная почта для обращений (через форму на сайте): *@rosreestr.gov.ru
• Прием граждан: осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуг или форму на сайте.

Актуальные направления работы (на основе новостей за 2024–2026 гг.)

Анализ новостной ленты портала Правительства и сайта Росреестра за последние годы показывает приоритеты ведомства:

Законодательные нововведения и амнистии

• Дачная и гаражная амнистия: продление сроков действия упрощенной процедуры регистрации прав на дачные дома, гаражи и приусадебные участки.
• СНТ и земли общего пользования: работа над вовлечением в оборот объектов недвижимости в садоводческих товариществах, газификация СНТ (исполнение поручений Президента).
• Новые регионы: организация работы Росреестра в новых субъектах РФ, внедрение единых стандартов учета и регистрации.

Цифровизация и Национальная система пространственных данных (НСПД)

• Развитие Национальной системы пространственных данных — единой геоинформационной платформы для межведомственного взаимодействия.
• Внедрение ИИ для автоматизации проверки межевых/технических планов на этапе приема документов.
• Расширение перечня услуг в режиме «жизненных ситуаций» на портале Госуслуг (проактивное предоставление выписок при рождении ребенка, наследовании и т.д.).

Поддержка участников СВО

Реализация пакета мер социальной поддержки: упрощенная регистрация прав на жилье, каникулы по ипотеке, приоритетное обслуживание в МФЦ и ЕЦЦ.

Как пользоваться сайтом эффективно: пошаговые сценарии

Сценарий 1: Получить выписку из ЕГРН на квартиру

1. Заходите на lk.rosreestr.ru или через приложение «Госуслуги» -> «Выписка из ЕГРН».
2. Авторизуетесь через ЕСИА.
3. Выбираете объект из списка «Моя недвижимость» или вводите кадастровый номер/адрес вручную.
4. Выбираете вид выписки (на право, на объект, расширенную) и форму получения (электронно с ЭЦП / на почте / в МФЦ).
5. Оплачиваете госпошлину (для электронной выписки скидка 30–50%).
6. Получаете готовый документ в ЛК или на почте в течение 3 рабочих дней (электронно — быстрее).

Сценарий 2: Проверить границы участка перед покупкой

1. Открываете Публичную кадастровую карту (ссылка на главной rosreestr.gov.ru или в ЛК).
2. В строке поиска вводите кадастровый номер (например, 77:::**) или адрес.
3. Анализируете контур участка: совпадает ли он с забором на спутнике, есть ли пересечения с соседними участками или ЗОУИТ (ЛЭП, газопроводы, зоны охраны памятников).
4. При необходимости заказываете выписку на земельный участок для проверки encumbrances (обременений).

Сценарий 3: Кадастровый инженер — сдача отчетных документов

1. Авторизация в ЛК под квалифицированной ЭЦП кадастрового инженера.
2. Переход в раздел «Кадастровые работы» -> «Подача отчетных документов».
3. Загрузка XML-пакета (межевой план, технический план, схемы расположения границ).
4. Автоматическая логико-контрольная проверка (АЛК) — получение протокола ошибок или подтверждения корректности.
5. Подписание и отправка в Росреестр. Назначение срока рассмотрения (обычно до 5 рабочих дней на приемку).

Важные нюансы и частые ошибки пользователей

• Не путать ПКК и выписку: Данные ПКК носят справочный характер. Для сделок, судов, банков нужна только официальная выписка из ЕГРН.
• Кадстровый номер vs Условный номер: Ищите объект по кадастровому номеру (формат XX:XX:XXXXXX:XX). Условные номера старых учетов в поиске ПКК могут не работать.
• Сроки обновления ПКК: После регистрации прав/границ данные на карте обновляются в течение 5 рабочих дней. Сразу после получения выписки контур может быть старым.
• ЭЦП для ЛК: Для подачи документов от своего имени достаточно ЕСИА. Для подачи от имени клиента (нотариус, юрист, кадастровый инженер) нужна усиленная КЭП (квалифицированная электронная подпись) с атрибутами роли.

Мобильные приложения

Для удобства доступа к сервисам с смартфонов разработаны официальные приложения:

• «Госуслуги. Решение» / «Госуслуги ДОМ» — включают модуль «Моя недвижимость», заказ выписок, просмотр кадастровой карты.
• Приложение «Росреестр» (если доступно в магазинах App Store / RuStore / Google Play) — легкий клиент для ПКК и проверки статуса заявления по номеру.

Важно: Скачивайте приложения только из официальных магазинов, проверяя разработчика (ООО «Ростелеком» / ФГУП «ФКП Росреестр» / Минцифры России).

Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) и портал электронных услуг (lk.rosreestr.ru) составляют единую цифровую экосистему для работы с недвижимостью в России. На 2026 год ключевым вектором развития является максимальная автоматизация (проактивные услуги), интеграция в НСПД и упрощение взаимодействия для граждан в новых регионах. Регулярное посещение раздела «Новости» и «Открытые данные» позволяет быть в курсе изменений в законодательстве и новых возможностях сервисов.

Статья подготовлена на основе открытых данных с официальных источников (rosreestr.gov.ru, government.ru, lk.rosreestr.ru) актуальных на . Персональные данные и контакты частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.