Термин «договор по договоренности» в юридической практике не закреплен законодательно как отдельный вид сделки. Обычно под этим понимают один из трех сценариев:

1. Основной договор, заключенный по воле сторон (ст. 420 ГК РФ) — любой гражданско-правовой контракт (купли-продажи, аренды, оказания услуг и т.д.).
2. Дополнительное соглашение к действующему договору — документ, фиксирующий изменения или дополнения к первоначальным условиям «по договоренности сторон».
3. Соглашение об урегулировании спора (мировое соглашение) — документ, которым стороны прекращают конфликт на условиях, устраивающих обе стороны.

Ниже представлен подробный разбор структуры, обязательных условий и источников актуальных образцов на .

Правовая основа: что говорит Гражданский кодекс РФ

Согласно ст. 420 ГК РФ, договор, это сделка двух или нескольких сторон, направленная на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Ключевой принцип — свобода договора (ст. 421 ГК РФ): стороны вправе заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный им (смешанные договоры).

Обязательные условия договора (ст. 432 ГК РФ):

• Условия, прямо указанные в законе как обязательные для данного вида договора (например, предмет договора купли-продажи, наименование и количество товара).
• Условия, о необходимости которых заявляет одна из сторон (если закон позволяет это сделать).
• Все условия, на которые стороны пришли договоренности (волеизъявление должно быть единым).

Важно: Большинство договоров не требуют нотариального заверения (ст. 163 ГК РФ), если иное не установлено законом (например, договор ипотеки, отчуждения доли в уставном капитале ООО) или самими сторонами.

Основные виды документов «по договоренности»

Типовые гражданско-правовые договоры

Наиболее востребованные категории, по которым существует огромная база шаблонов (по данным открытых источников на май 2026 г., доступно более 64 типовых образцов):

• Договоры купли-продажи (недвижимости, авто, оборудования, товаров).
• Договоры аренды/найма (жилых и нежилых помещений, земли, транспорта).
• Договоры оказания услуг / подряда (строительство, ремонт, консалтинг, IT, логистика).
• Договоры поставки (для предпринимательской деятельности).
• Договоры займа / кредита (между физлицами, юрлицами, с процентами или без).
• Договоры сотрудничества / партнерства / агентства.
• NDA (Соглашения о неразглашении конфиденциальной информации).

Дополнительное соглашение (Протокол разногласий / Соглашение о изменениях)

Это самый частый запрос под фразой «договор по договоренности». Оформляется, когда стороны достигли консенсуса по изменению:

• Стоимости и порядка расчетов.
• Сроков исполнения обязательств.
• Предмета договора (ассортимент, объемы, характеристики).
• Реквизитов сторон (смена юрлица, ФИО директора, адреса).

Форма: Простая письменная (обмен подписанными сканами/оригиналами по почте или ЭДО). Если основной договор нотариальный — и доп. соглашение требует нотариуса.

Соглашение сторон (Мировое соглашение / Соглашение об урегулировании)

Заключается для прекращения спора до суда или в судебном процессе (ст. 173.1 АПК РФ, ст. 39 Заккона об арбитраже). Юридическая сила: исполнительный лист (если утвержден судом) или нотариальное исполнительное надписание.

Структура грамотного образца (универсальный каркас)

Независимо от вида, любой качественный шаблон из проверенных баз (например, Главбух Ассистент, Договор-Юрист.Ру, Explawyer, BLANK KIT) содержит следующие блоки:

Пример заполнения преамбулы (с маскировкой персональных данных)

Г. * «»  г.
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № * /  г.
к Договору оказания услуг № * от «»  г.
Общество с ограниченной ответственностью «*», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель Петров Петр Петрович, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», действующий на основании свидетельства о госрегистрации ИП № , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:

Пункт 3.1. Договора изложить в следующей редакции:
«3.1. Стоимость Услуг по настоящему Договору составляет  () рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20% — * () рублей».
...
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

ЗАКАЗЧИК:
ООО «*»
ИНН  КПП 
ОГРН *
Юр. адрес: г. , ул. , д. *, пом. *
р/с  в ПАО «*» (БИК *, к/с )
Тел.: +7 () -- | E-mail: @.
ИСПОЛНИТЕЛЬ:
ИП Петров П.П.
ИНН * ОГРНИП *
Адрес: г. , ул. , д. , кв. 
р/с  в АО «*» (БИК *, к/с )
Тел.: +7 () -- | E-mail: @.

ПОДПИСИ:
ЗАКАЗЧИК: _____________ / Иванов И.И. / М.П.
ИСПОЛНИТЕЛЬ: _____________ / Петров П.П. /

Где найти актуальные образцы 2026 года (обзор ресурсов)

На основные надежные источники бесплатных и платных шаблонов в формате Word (.docx) и PDF:

• Конструкторы документов (Онлайн-сервисы): Позволяют заполнить анкету и скачать готовый файл за 2-5 минут.
  • BLANK KIT — аренда, купля-продажа, поставка, услуги, займ, NDA.
  • Правовед / КонсультантПлюс / Гарант — в составе справочно-правовых систем (платные, но с гарантией актуальности).
• Юридические порталы с открытой базой:
  • Договор-Юрист.Ру — бланки, заполненные образцы, заявления, протоколы, уставы.
  • Explawyer — шаблоны + возможность онлайн-консультации юриста 24/7.
  • Главбух Ассистент — подборка из 64 образцов, учитывающих интересы обеих сторон.
• Специализированные подборки: «Договоры оказания услуг 2026», «Трудовые договоры 2025/2026» (образец формы ТД по Приказу Минтруда № 858н), «Договоры займа».

Совет: Всегда сверяйте скачанный шаблон с актуальным текстом ГК РФ и ФЗ (например, ФЗ-44/223 для госзакупок, ФЗ-214 для долевого строительства). Шаблоны 2021-2023 гг. могут не учитывать изменения в налоговом законодательстве (переход на ЕНП, изменения по НДС, КБК) или судебной практике.

Чек-лист: как адаптировать скачанный образец под себя

1. Замените все поля-маски (*) на реальные данные сторон. Проверьте ИНН/ОГРН через сервис «Прозрачный бизнес» или сайт ФНС.
2. Прочитайте каждый пункт. Удалите нерелевантные (например, про НДС, если обе стороны на УСН «Доходы»).
3. Добавьте приложения: Техническое задание (ТЗ), Смета, График платежей, Спецификация, Положение о бонусах/штрафах. Со ссылкой в теле договора: «Приложение № 1 — неотъемлемая часть».
4. Пропишите претензионный порядок (обязателен для арбитража). Укажите конкретный e-mail/адрес для претензий.
5. Проверьте подписантов. Есть ли у них действующие доверенности (срок, полномочия подписать именно этот вид договора)? Данные доверенности: № * от .. г., выдана *.
6. Сохраните историю версий. Если договор правился в Word — включите «Режим правок» или сохраняйте как v1, v2, v3_Final.

Типичные ошибки при работе с образцами

• Копирование «как есть» без учета специфики сделки (например, использование договора поставки для оказания консультационных услуг).
• Отсутствие описания предмета («Услуги по договору» — недопустимо для налогового учета и суда).
• Игнорирование формы сделки (устная сделка допустима только для мелких бытовых сделок и займов до 10 000 руб. между физлицами, ст. 159, 808 ГК РФ).
• Неправильная референция к доп. соглашению (не указан номер/дата основного договора).
• Подпись лица без полномочий (бухгалтер подписывает договор поставки без доверенности).

«Образец договора по договоренности» — это не единый бланк, а конструктор условий, который стороны формируют под свою сделку. Использование проверенных шаблонов 2026 года с порталов типа Договор-Юрист.Ру, Explawyer, BLANK KIT или баз СПС (Консультант, Гарант) экономит часы работы юристов. Однако ключевой этап — индивидуальная правовая экспертиза заполненного проекта перед подписанием: проверка предметного состава, налоговых рисков, процедуры расторжения и соответствия актуальным нормам ГК РФ.

Помните: Любой договор — это инструмент управления рисками. Чем детальнее прописаны «договоренности» на бумаге, тем меньше шансов на спор в суде.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета по состоянию на . Персональные данные, реквизиты и контакты в примерах замаскированы (*) в целях безопасности. Данная информация носит справочный характер и не заменяет консультацию профессионального юриста.