Город Михайлов Рязанской области — это развивающийся населенный пункт, где спрос на кадастровые услуги стабильно высок. Оформление прав на земельные участки, межевание, техническая инвентаризация жилья и исправление кадастровых ошибок — задачи, требующие привлечения квалифицированных специалистов. В данной статье мы собрали актуальную информацию о кадастровых инженерах, работающих в городе и районе на , основанную на открытых источниках.
Список кадастровых инженеров (по данным реестров и справочников)
Ниже представлены специалисты, числящиеся в открытых базах данных. Внимание: в соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные (фамилии, точные адреса, номера телефонов) частично скрыты маской *. Для получения полных контактов рекомендуется обращаться к официальному реестру кадастровых инженеров на сайте Росреестра или использовать указанные справочники.
Группа 1: Специалисты из справочника Conatem.ru
- Инженер 1: Корнеев М.* (Опыт: 4 года)
- Работает по адресу: ул. Мира, д.
- Телефон: 7 (920) —
- Инженер 2: Суданов С.* (Опыт: 5 лет)
- Работает по адресу: ул. Московская, д.
- Телефон: 7 (910) —
- Инженер 3: Малин А.* (Опыт: 6 лет)
- Работает по адресу: ул. 50 лет ВЛКСМ, д.
- Телефон: 7 (910) —
- Инженер 4: Захаров А.* (Опыт: 8 лет)
- Работает по адресу: ул. Юбилейная, д.
- Телефон: 7 (920) —
- Инженер 5: Суданова М.* (Опыт: 41 год, ветеран отрасли)
- Работает по адресу: ул. Советская, д.
- Телефон: (49130) —
Группа 2: Специалисты и фирмы из справочника RusRealtys.ru
Данный источник предоставляет более детальные адреса (с номерами домов и корпусами), которые также частично маскированы.
| ФИО / Название | Адрес (частично скрыт) | Телефоны (частично скрыты) |
|---|---|---|
| Журина Е.А. | Рязанская обл., Михайлов, ул. Коммунистическая, д. | 8 (49130) *—, 8-920-*— |
| Захаров А.В. | Рязанская обл., Михайлов, ул. Юбилейная, д. , корп. | 8-920— |
| Суданов С.Н;* | Рязанская обл., Михайлов, ул. Московская, д. | 8-910-*—, 8(49130) *— |
| Суданова М.А.* | Рязанская обл., Михайлов, ул. Советская, д. | — |
Примечание: Некоторые специалисты (Захаров, Судановы) присутствуют в обоих источниках, что подтверждает их длительную деятельность в регионе.
Основные виды предоставляемых услуг
Кадастровые инженеры Михайлова оказывают полный спектр работ, необходимых для обращения с недвижимостью и землей:
- Межевание земельных участков: установление границ на местности, согласование с соседями, подготовка межевого плана.
- Техническая инвентаризация и техпланы: съемка квартир, домов, нежилых помещений, объектов незавершенного строительства (ОНС) для внесения в ЕГРН.
- Узаконение перепланировок и переустройств: оформление изменений в планировке жилых и нежилых помещений.
- Работа с кадастровыми ошибками: выявление и исправление реестровых и кадастровых ошибок (перекрытие границ, неверная площадь и т.д.).
- Постановка и снятие с кадастрового учета: присвоение кадастровых номеров, списание снесенных/сгоревших объектов.
- Объединение и разделение земельных участков: перераспределение земель, выделение долей.
- Геодезические работы: вынос границ в натуру (оборот межевания), топографическая съемка, нивелировка, подеревная съемка, исполнительная съемка.
- Юридическое сопровождение: помощь в оформлении сделок купли-продажи, дарения, наследования.
- Кадастровая оценка и оценка стоимости земли: для целей налогообложения, залогодательства, сделок.
Ориентировочные цены на кадастровые работы в Михайлове (2026 год)
Важно: Точная стоимость формируется индивидуально после консультации, так как зависит от площади объекта, удаленности от города, категории земель, сложности согласования границ и нагрузки на инженера. Ниже приведены примерные ценовые ориентиры на основе рыночной ситуации.
| Услуга | Единица измерения | Примерная цена (руб.) |
|---|---|---|
| Межевание земельного участка (под ключ, 1 участок) | 1 объект | от 8 000 – 15 000 |
| Технический план жилого дома / квартиры | 1 объект | от 5 000 – 12 000 |
| Технический план нежилого помещения / ОНС | 1 объект | от 10 000 – 25 000 |
| Исправление кадастровой ошибки (подготовка XML-схемы) | 1 услуга | от 5 000 – 20 000 |
| Вынос границ участка в натуру (оборот межевания) | 1 точка / выезд | от 1 500 / выезд от 3 000 |
| Топографическая съемка (для газификации, проектирования) | 1 сотка / га | от 500 / сотку |
| Объединение / разделение участков | 1 процедура | от 10 000 – 20 000 |
* Цены указаны без учета госпошлин за регистрацию прав в МФЦ/Росреестре и расходов на уведомление заинтересованных лиц (почтовые расходы).
Как выбрать надежного кадастрового инженера в Михайлове?
- Проверка в реестре Росреестра. Обязательно введите ФИО инженера на официальном сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Реестр кадастровых инженеров»). Проверьте: статус «Действует», наличие страховки ответственности, количество выданных заключений и отказов в регистрации.
- Опыт и специализация. Для сложных споров с соседями или исправления ошибок лучше подойдут инженеры со стажем 10+ лет (например, Суданова М.А.* или Захаров А.В.*). Для стандартного межевания или техплана квартиры подойдут и специалисты со стажем 4-6 лет.
- Наличие собственного оборудования. Уточните, использует ли инженер ГНСС-приемники (GPS/ГЛОНАСС) геодезического класса и тотальные станции. Это гарантирует точность съемки.
- Договор и смету. Работайте только по официальному договору. В смете должны быть прописаны: выезд, съемка, согласование границ (подписи акта согласования), подготовка XML-файла, консультация при подаче в МФЦ.
- Отзывы и рекомендации. Поищите отзывы в Яндекс.Картах, 2ГИС, Авито или на сайтах-справочниках. Личная рекомендация знакомых — лучший маркер качества.
- География работы. Убедитесь, что инженер реально работает в Михайловском районе, а не просто «приезжает из Рязани». Местные инженеры лучше знают специфику участков, архивы администрации и соседей.
Порядок обращения и подачи документов
С 2026 года подача документов на государственную регистрацию прав (на основании межевого плана или техплана) осуществляется преимущественно в электронном виде через:
- Личный кабинет на портале Госуслуги (ЕСИА) (для физлиц с усиленной КЭП).
- Личный кабинет на сайте Росреестра (для кадастровых инженеров и нотариусов).
- Через МФЦ «Мои Документы» в Михайлове (адрес: ул. , д. ), бумажный вариант или с помощью оператора МФЦ.
Кадастровый инженер, как правило, берет на себя подготовку пакета XML-файлов и подачу его в Росреестр от вашего имени (по доверенности или через свой ЛК КИ). Срок регистрации — до 9 рабочих дней (при подаче через МФЦ добавляется 1-2 дня на передачу).
Контакты администрации Михайловского района (для справок и согласований)
Для получения справок о назначении земельного участка, разрешенном использовании, а также для согласования расположения границ с красной линой или лесным фондом, может потребоваться обращение в администрацию:
- Администрация Михайловского муниципального района: г. Михайлов, ул. , д.
- Телефон справочника/приемной: 8 (49130) *—
- Официальный сайт: mihailovadmin.ru (раздел «Землеустройство и архитектура»)
Выбор кадастрового инженера в Михайлове — ответственный шаг. В городе работает несколько опытных специалистов (группа Судановых, Захаров А.В., Корнеев М., Малин А., Журина Е.А.), которые давно зарекомендовали себя на местном рынке. Рекомендуем:
- Созвониться с 2-3 инженерами для сравнения цен, сроков и подхода к работе.
- Обязательно проверить их статус в Едином реестре кадастровых инженеров Росреестра на день обращения.
- Заключить письменный договор с четкими этапами и гарантиями.
Качественно выполненная кадастровая работа сэкономит вам время, нервы и деньги при будущих сделках с недвижимостью. Удачи в оформлении ваших прав!
Данная статья составлена на основе открытых данных справочников Conatem.ru и RusRealtys.ru на . Персональные данные специалистов частично скрыты (*) в целях защиты приватности. Администрация сайта не несет ответственности за актуальность телефонных номеров и адресов — проверяйте информацию перед выездом.