Москва, крупнейший рынок ипотечного кредитования в России. Здесь работают десятки банков, предлагающих сотни ипотечных программ: от льготных государственных до стандартных рыночных. В этой статье разберём, в каких банках можно оформить ипотеку в столице, какие условия они предлагают и на что обратить внимание при выборе.
Общая ситуация на рынке ипотеки в Москве
По данным агрегаторов, в Москве доступно более 500 предложений по ипотечным кредитам в 80+ банках. Процентные ставки варьируются в широком диапазоне — от 1,7% до 35% годовых, в зависимости от программы. Срок кредитования может достигать 30 лет, а сумма кредита — 50 000 000 рублей и более.
Размер ставки зависит от множества факторов:
- типа недвижимости (новостройка, вторичное жильё, дом);
- размера первоначального взноса (от 0% до 20% и выше);
- срока и суммы кредита;
- способа подтверждения дохода и вида занятости;
- наличия и возраста детей (семейная ипотека);
- наличия зарплатного проекта в банке;
- профессии заёмщика (IT-ипотека, ипотека для военных);
- субсидирования ставки от застройщика или продавца.
Крупнейшие банки, выдающие ипотеку в Москве
Сбербанк
Лидер ипотечного рынка. Предлагает ипотеку на новостройки, вторичное жильё, строительство дома, а также участие в госпрограммах. Есть возможность оформления по двум документам и онлайн-заявки с быстрым одобрением.
ВТБ
Один из крупнейших ипотечных банков страны. Предлагает оформление ипотеки на квартиру в Москве с выгодной процентной ставкой, в т.ч. без подтверждения дохода и скрытых комиссий. Подробности можно узнать на сайте банка или по телефону: 8 (800) -00—.
Совкомбанк
Интересное предложение для иногородних граждан — банк оформляет ипотеку в Москве даже без московской регистрации. Условия:
- срок кредитования — до 30 лет;
- сумма — до 50 000 000 рублей;
- справочный телефон: 8 (800) -00—.
Газпромбанк
Предлагает широкую линейку ипотечных программ с быстрым оформлением: на первичное и вторичное жильё, рефинансирование, льготные программы. Подробные условия размещены на официальном сайте банка.
Другие банки
Помимо перечисленных, ипотеку в Москве выдают:
- Альфа-Банк;
- Россельхозбанк;
- Райффайзенбанк;
- Открытие;
- Промсвязьбанк;
- Дом.РФ Банк;
- Ак Барс Банк и другие.
Популярные виды ипотечных программ
Льготные программы
- Семейная ипотека — для семей с детьми, ставки от 6% и ниже;
- IT-ипотека — для сотрудников аккредитованных IT-компаний;
- Господдержка на новостройки, субсидированные ставки;
- Ипотека с субсидией от застройщика — ставки от 0,1–1,7% на первые годы.
Стандартные программы
- ипотека на вторичное жильё;
- ипотека с минимальным первоначальным взносом (от 0–20%);
- кредит под залог имеющейся недвижимости;
- рефинансирование действующего ипотечного кредита;
- ипотека по двум документам без справок о доходах.
Как выбрать банк для ипотеки: практические советы
- Сравните ставки и полную стоимость кредита. Низкая рекламная ставка может сопровождаться обязательными страховками и комиссиями.
- Используйте онлайн-калькуляторы. Рассчитайте ежемесячный платёж на сайтах нескольких банков.
- Подайте заявки сразу в несколько банков. Это увеличит шансы на одобрение и позволит выбрать лучшее предложение.
- Проверьте наличие зарплатного проекта. Зарплатные клиенты часто получают скидку к ставке 0,3–0,5%.
- Уточните условия по госпрограммам. Если вы подходите под критерии семейной или IT-ипотеки, экономия будет существенной.
- Обратите внимание на требования к заёмщику. Некоторые банки лояльны к иногородним, самозанятым и заёмщикам без официального подтверждения дохода.
Взять ипотеку в Москве в 2026 году можно практически в любом крупном банке — Сбербанке, ВТБ, Совкомбанке, Газпромбанке и десятках других. Ставки варьируются от 1,7% по субсидированным программам до рыночных значений. Ключ к выгодной сделке, тщательное сравнение предложений, использование льготных программ и подача заявок в несколько банков одновременно. Актуальные условия всегда уточняйте на официальных сайтах банков, так как ставки и акции регулярно меняются.