Государственная жилищная инспекция Калужской области (ГЖИ КО) — это ключевой региональный орган исполнительной власти‚ осуществляющий функции по контролю и надзору в сфере жилищно-коммунального хозяйства․ Данная статья систематизирует актуальную информацию о структуре‚ контактах‚ полномочиях и порядке обращения в ведомство на ․

Общие сведения и реквизиты

Орган создан для реализации государственной политики в области жилищного обеспечения‚ надза за соблюдением законодательства при управлении многоквартирными домами (МКД)‚ лицензировании управляющих организаций и защите прав собственников и нанимателей․

• Полное наименование: Государственная жилищная инспекция Калужской области
• Сокращенное наименование: ГЖИ Калужской области
• ИНН: 4027064312
• ОКПО: 72808618
• Дата регистрации (в ЕГРЮЛ):
• Статус: Действующая

Юридический адрес

По данным ЕГРЮЛ‚ юридический адрес ведомства:

248000‚ Калужская область‚ город Калуга‚ Красноармейский 2-й пер‚ д․

Примечание: Детали адреса (номер дома‚ корпус) частично скрыты в соответствии с правилами конфиденциальности․

Фактический адрес (прием граждан‚ канцелярия)

Согласно справочным системам (2ГИС‚ Zoon‚ Регоператоры․ру) и официальным источникам‚ прием граждан и основная административная деятельность ведется по другому адресу:

Калужская область‚ город Калуга‚ улица Суворова‚ д․ * (1 этаж)

Ранее в справочниках также встречался адрес: улица Суворова‚ 71а (Старгород гостиница)‚ однако актуальным рабочим входом чаще всего указывается дом * на улице Суворова․

Руководство и кадровый состав

На момент актуализации данных (2026 год) руководителем ведомства является:

• Тетерина Татьяна Юрьевна (Должность: Руководитель / Начальник инспекции)

История смены руководителей (по данным ЕГРЮЛ/СПАРК)

За период деятельности организации (с 2004 года) пост руководителя занимали следующие лица (ФИО и ИНН частично маскированы):

1. Бурканов Николай Александрович (ИНН 402703*)
2. Дзюбенко Кирилл Геннадьевич (ИНН 503613)
3. Дулишкович Алексей Викторович (ИНН 261403)
4. Малашин Олег Васильевич (ИНН 402700)
5. Саидов Руслан Саидович (ИНН 401103*)

Смена руководства отражает этапы реформирования жилищного надзора в регионе․

Контактная информация

Для связи с инспекцией используются следующие каналы связи (номера телефонов частично маскированы):

Электронные ресурсы

• Официальный сайт: www․ГЖИ40․рф (кириллический домен)
• Электронная приемная (E-mail): GJIKOadm․kaluga․ru (адрес частично представлен в открытом виде‚ полный формат уточняйте на сайте)
• Госуслуги / Региональный портал: Подача обращений через ЕПГУ / РПГУ Калужской области․

Основные функции и полномочия

ГЖИ Калужской области осуществляет свою деятельность на основе Федерального закона № 384-ФЗ «Техническое регламент о безопасности зданий и сооружений»‚ Жилищного кодекса РФ‚ Федерального закона № 210-ФЗ и регионального законодательства․

Ключевые направления работы:

1. Лицензирование: Выдача‚ приостановление и отзыв лицензий на управление многоквартирными домами․ Ведение реестра лицензий управляющих организаций Калужской области․
2. Государственный контроль (надзор): Проверка деятельности управляющих организаций‚ ТСЖ‚ ЖСК на соблюдение требований законодательства о контракте на управление‚ содержании общего имущества‚ тарифопобразовании․
3. Рассмотрение обращений граждан: Прием жалоб на ущемление жилищных прав (некачественное оказание коммунальных услуг‚ нарушение правил содержания МКД‚ бездействие УО)․
4. Мониторинг фонда оплаты капитального ремонта: Контроль за формированием и расходованием средств на капремонт․
5. Признание домов аварийными: Организация экспертизы технического состояния МКД и вынесение заключений о пригодности/непригодности для проживания․
6. Информирование населения: Публикация реестров УО‚ отчетов о проверках‚ методических рекомендаций на официальном сайте․

Порядок обращения граждан (Алгоритм действий)

Если у вас возникли проблемы с управляющей организацией‚ качеством услуг или состоянием дома‚ действуйте по следующему алгоритму:

Этап 1: Претензия к Управляющей организации (УО)

Направьте письменную претензию в УО (лично под роспись‚ почтой заказным с вложением или через личный кабинет на ГИС ЖКХ)․ УО обязана ответить в установленный законом срок (обычно 10–30 дней в зависимости от вопроса)․

Этап 2: Жалоба в ГЖИ Калужской области

Если ответ УО не удовлетворил или отсутствует — обращайтесь в ГЖИ․

Способы подачи:

• Через официальный сайт (www․ГЖИ40․рф): Раздел «Электронная приемная» / «Подать обращение»․ Требуется авторизация через ЕСИА (Госуслуги)․
• По электронной почте: На адрес GJIKOadm․kaluga․ru (с сканами документов)․
• По почте / Лично: По фактическому адресу: г․ Калуга‚ ул․ Суворова‚ д․ (режим приема уточняйте по телефону горячей линии)․
• Через портал Госуслуг: Раздел «Жалобы и заявления» -> «Жилищная инспекция»․

Сроки рассмотрения:

• Проверка по факту жалобы проводится в течение 30 календарных дней (может быть продлена до 60 дней в сложных случаях)․
• О результатах проверки заявитель получает письменный ответ (почтой или в личном кабинете Госуслуг/сайта ГЖИ)․

Необходимый пакет документов к жалобе:

• Копия паспорта (страницы с фото и пропиской)․
• Документ‚ подтверждающий право на жилое помещение (выписка из ЕГРН‚ договор найма‚ свидетельство о праве)․
• Копия претензии в УО и ответа на нее (если был)․
• Фото/видеофиксация нарушений (акты осмотра‚ протоколы совещаний‚ квитанции об оплате)․

Деятельность Лицензионной комиссии

При ГЖИ функционирует Лицензионная комиссия‚ которая:

• Рассматривает заявления на выдачу лицензии на управление МКД․
• Проводит проверку соответствия заявителя квалификационным требованиям (наличие штата‚ материально-технической базы‚ отсутствие судимостей у руководителя и т․д․)․
• Принимает решения о выдаче‚ отказе‚ приостановлении или отзыве лицензии․

Актуальный Реестр лицензий управляющих организаций Калужской области публикуется на официальном сайте ГЖИ в открытом доступе․ Рекомендуется проверять наличие действующей лицензии у своей УО перед заключением контракта․

Территориальные органы (Отделы ГЖИ)

Для обеспечения доступности услуг на территории области могут функционировать территориальные отделы (инспекции) в крупных муниципальных образованиях (Обнинск‚ Людиново‚ Козельск‚ Малоярославец и др․)․

Адреса‚ телефоны и графики работы территориальных отделов рекомендуется уточнять в разделе «Контакты» на сайте www․ГЖИ40․рф или по телефону горячей линии центрального аппарата 7 (4842) -0—․

Досудебное обжалование и защита прав

Решение ГЖИ по результатам проверки (предписание об устранении нарушений‚ протокол об административном правонарушении) может быть обжаловано:

1. В вышестоящую инстанцию: В Министерство строительства и архитектуры Калужской области (основной надзорный орган)․
2. В суд: В административном порядке (Кодекс АПК РФ) — по месту нахождения ГЖИ (г․ Калуга) или по месту жительства истца (для физлиц)․
3. В Прокуратуру: По фактам бездействия чиновников ГЖИ или нарушения законности при проведении проверки․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Обязана ли ГЖИ проверять УО по каждой жалобе?

Ответ: Да‚ согласно ст; 165 ЖК РФ и Федеральному закону № 294-ФЗ‚ плановые проверки проводятся по графику‚ а внеплановые — по основаниям‚ в т․ч․ по обращениям граждан․ Отказ в проверке должен быть мотивирован и может быть обжалован․

Вопрос: Можно ли подать анонимную жалобу?

Ответ: Анонимные обращения не рассматриваются (ст․ 8 ФЗ № 59-О «О порядке рассмотрения обращений граждан»)․ Необходимо указать ФИО и адрес для ответа․ Персональные данные защищены законом․

Вопрос: Где посмотреть‚ есть ли у моей УО лицензия?

Ответ: На сайте www․ГЖИ40․рф в разделе «Реестр лицензий» или на ГИС ЖКХ (Реестр лицензий)․

Вопрос: Что делать‚ если дом признали аварийным‚ а переселение не начинается?

Ответ: Необходимо писать жалобу в ГЖИ (надзор за сроками переселения)‚ в Минстрой региона‚ в Прокуратуру и в Администрацию муниципального образования․ ГЖИ контролирует выполнение программы переселения․

Государственная жилищная инспекция Калужской области остается главным гарантом соблюдения жилищного законодательства в регионе․ Эффективность взаимодействия с ведомством во многом зависит от грамотности составления обращения и наличия доказательной базы (фото‚ акты‚ переписка с УО)․

Рекомендация: Всегда сохраняйте копии отправленных документов и почтовые квитанции/скриншоты отправки через Госуслуги/сайт ГЖИ․ Это ваше главное доказательство в случае необходимости обжалования бездействия инспекции в суде․