Государственный жилищный надзор в городе Березники Пермского края осуществляется через территориальные органы Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края (ИГЖН Пермского края). Отдельного самостоятельного юридического лица «ГЖИ Березники» не существует — функции по контролю за соблюдением жилищного законодательства на территории города выполняет региональный орган с возможным наличием выездных групп или приемных пунктов.

Статья актуальна на . Ниже представлена подробная информация о полномочиях, контактах (с соблюдением конфиденциальности персональных данных), порядке подачи жалоб и актуальных изменениях в законодательстве.

Правовая основа и подчиненность

• Полное наименование: Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края (ИГЖН Пермского края).
• Ведомственная подчиненность: Министерство строительства и архитектуры Пермского края.
• Нормативная база: Жилищный кодекс РФ (Глава 7.1), Федеральный закон № 247-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Постановления Правительства Пермского края.
• Территория действия: Весь Пермский край, включая городской округ Березники, г. Соликамск, г. Кунгур и иные муниципалитеты.

Основные функции и полномочия (Чем может помочь инспекция)

Согласно открытым данным и ст. 189.1 ЖК РФ, основной задачей Госжилинспекции является обеспечение прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, а также предупреждение, выявление и пресечение нарушений.

Ключевые направления деятельности:

1. Контроль за деятельностью управляющих организаций (УО, ТСЖ, ЖСК): качество содержания общего имущества МКД, соблюдение сроков и объемов работ по текущему ремонту.
2. Капитальный ремонт: контроль за формированием и расходованием средств на спецсчетах, соблюдением региональной программы кап. ремонта.
3. Газовая безопасность: надзор за соблюдением требований к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию (п. 2 ст. 189.1 ЖК РФ).
4. Рассмотрение обращений граждан: проверки по фактам жалоб на некачественные коммунальные услуги, нарушение правил пользования жилыми помещениями, незаконные перепланировки.
5. Профилактика правонарушений: проведение профилактических посещений, информирование управляющих компаний о выявленных недостатках до вынесения предписаний.
6. Взаимодействие с прокуратурой и судами: передача материалов по делам об административных правонарушениях (КоАП РФ ст. 7.21, 7.22, 9.4 и др.).

Важный прецедент (из практики): Инспекция проверяет соблюдение требований к содержанию общего имущества МКД, в т.ч. случаи травмирования граждан (например, обрушение отделочных элементов, плитки в холлах и т.д.).

Контактная информация (С соблюдением политики конфиденциальности)

Главный офис Инспекции расположен в административе centrum Пермского края. Для жителей Березников прием ведется дистанционно и через выездные комиссии. Персональные данные сотрудников (ФИО, прямые номера кабинетов) маскируются в соответствии с требованиями безопасности (152-ФЗ).

Реквизит	Информация
Почтовый адрес (Головное управление)	г. Пермь, ул. Екатенская, д. , индекс 614
Единый справочный телефон (Контакт-центр)	+7 (342) — (Автоинформатор / Приемная)
Телефон доверия / Горячая линия (ЖКХ)	+7 (342) — (Режим работы: пн-пт : –
Официальный сайт	iggn.permkrai.ru
Электронная почта (Общая)	*@permkrai.ru
Реестр планов проверок	Раздел «Планы проверок» на официальном сайте / ЕРП (Единый реестр проверок)

Аварийно-диспетчерские службы в Березниках (для экстренных вызовов):

Обратите внимание: ГЖИ не является аварийной службой. При прорывах труб, задымлении, газовой утечке звоните по телефонам:

• Единый номер экстренных служб: 112 (с мобильного).
• Аварийно-диспетчерская служба УК Вашего дома: указан в платежке / на стойке консьержа / сайте УК.
• Газовая аварийная служба Березники: 04 (с городского) / +7 (34242) *—.
• Телефоны диспетчерских ГУП «Березникскоммунэнерго» и управляющих компаний города: доступны на портале berezniki.ru в разделе «ЖКХ».

Как правильно составить и направить обращение в ГЖИ

С 2026 года приоритетным способом является электронное взаимодействие. Обращение рассматривается в срок не более 30 календарных дней (ст. 21 Закона № 59-ФЗ), по сложным вопросам — до 45 дней с уведомлением заявителя.

Способы подачи:

1. Через Госуслуги (ЕПГУ / РПГУ): Сервис «Обращение в государственный жилищный надзор». Требуется учетная запись уровня «Подтвержденная». Автоматически определяется территориальность (Березники).
2. На официальном сайте ИГЖН: Раздел «Прием обращений» / «Электронная приемная». Возможна анонимная отправка (но тогда ответ не получите).
3. Почта России: Заказное письмо с вложением на адрес: г. Пермь, ул. Екате*нская, д. , ИГЖН Пермского края.
4. Личный прием: По предварительной записи через сайт или по телефону +7 (342) *—. В Березниках периодически проводятся выездные приемы руководителей (график на сайте администрации Березников).

Структура эффективного обращения (чек-лист):

• Шапка: Кому (Начальнику ИГЖН Пермского края), От кого (ФИО, адрес регистрации/проживания в Березниках, тел., email).
• Суть проблемы: Конкретные факты (даты, адреса МКД, название УК/ТСЖ). Не эмоции, а факты: «С по не убран снег с крыши дома по ул. Ленина, 10, УК «Жилсервис»».
• Ссылки на нормы: Ст. 161 ЖК РФ (содержание общего имущества), Постановление Правительства РФ № 1731 (правила содержания), Договор управления.
• Доказательная база (приложения): Фото/видео (с геотегами и датой), сканы писем в УК с входящими номерами, ответы УК, протоколы собраний собственников, акты осмотра.
• Петitum (просьба): «Прошу провести проверку деятельности УК, вынести предписание об устранении нарушений, привлечь виновных к админ. ответственности».
• Подпись и дата.

Порядок проведения проверок (Что ждать после жалобы)

Основано на ФЗ-247 и ст. 189.1 ЖК РФ. Проверки могут быть:

Виды проверок:

• Плановые: Включены в план проверок на год (опубликован на сайте ИГЖН и в ЕРП). Частота — не чаще 1 раза в 3 года для одного субъекта (УК), если нет оснований для внеплановой.
• Внеплановые: По обращениям граждан, по поручениям прокуратуры/правительства, по информации СМИ, при угрозе жизни/здоровью.
• Профилактические посещения: Не являются проверкой, не влекут ответственности; Цель — консультация, помощь в устранении рисков. Проведутся не чаще 1 раза в год.

Этапы проверки по жалобе жителя Березников:

1. Регистрация (1-3 дня) -> Присвоение номера КНД (код номенклатуры документа).
2. Подготовка: Инспектор изучает материалы, запрашивает документы у УК (договоры, акты, реестры счетов).
3. Проведение (выезд): Осмотр общего имущества МКД (подвалы, чердаки, крыша, фасады, ЛИУ), опрос жителей (при необходимости).
4. Результат:
   • Акт проверки — фиксирует факты нарушений / их отсутствие.
   • Предписание (если есть нарушения) — обязательное к исполнению документ с сроком устранения (обычно 10-30 дней).
   • Протокол об адм. правонарушении (ст. 7.21, 7.22 КоАП РФ) — штрафы на юрлица до 50-100 тыс. руб., на должностных лиц до 5-10 тыс. руб.
5. Контроль исполнения: Повторный выезд по истечении срока предписания.

Права контролируемого лица (УК): Знакомиться с актом, писать объяснения, обжаловать предписание в вышестоящую инспекцию или в суд в 10-дневный срок.

Актуальные темы 2026 года для жителей Березников

А. Включение в плату за жилое помещение расходов на коммунальные ресурсы

Актуальный вопрос: законность начисления ОДН (общих домовых нужств) при отсутствии общедомовых приборов учета (ОДПУ) или при их неисправности. ГЖИ контролирует соблюдение Постановления № 354 (п. 42-43) и методики расчета (Приказ Минстроя № 399/пр). Если УК завышает ОДН — основание для жалобы в ГЖИ.

Б. Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО)

С 2024-2025 гг. ужесточен контроль за сроками технического обслуживания газовых колонок/котлов (1 раз в год). Инспекция проверяет наличие договоров с газовыми службами и допуск к работе только сертифицированных организаций. Штрафы за нарушение ст. 9.23 КоАП РФ.

В. Формирование комфортной городской среды / Кап. ремонт

Контроль за тем, чтобы дома Березников, включенные в программу кап. ремонта на 2026-2028 гг., ремонтируются в срок и качественно. Проверка расходования средств со спецсчетов (рег. оператор / спец. счет дома).

Г. Законодательные инициативы (Федеральный уровень)

По данным ИА «Интерфакс» и ТАСС (май-июль 2026), Госдума и СовФед рассматривают законопроекты о:

• Укреплении ответственности УК за качество услуг (введение рейтингов надежности).
• Возвращении части полномочий госжилинспекции в регионам (уже реализовано в Пермском крае).
• Цифровизации контроля (перевод реестров проверок в ЕРП, автоматизация анализа показаний ОДПУ).

Досудебное обжалование и защита прав

Если вы не согласны с решением (отказом в проверке, предписанием, бездействием инспектора):

1. Жалоба вышестоящему органу: Министерству строительства и архитектуры Пермского края (г. Пермь, ул. *, д. ).
2. Жалоба в Прокуратуру г. Березники: за бездействие ГЖИ (прокурор проводит проверку законности).
3. Иск в Арбитражный суд Пермского края / Суд общей юрисдикции: обжалование предписания (10 дней), обжалование бездействия (административный процесс).

На сайте ИГЖН в разделе «Сведения о порядке досудебного обжалования» опубликованы реквизиты и образцы жалоб.

Полезные ресурсы и «Жилищная консультация»

На официальном сайте iggn.permkrai.ru работают разделы:

• «Вопрос-ответ» (FAQ): типовые ситуации (перепланировка, смена УК, ОДН, кап. ремонт).
• «Жилищная консультация» (Онлайн): удаленный формат консультаций по правам и обязанностям жилинспекции, санкциям, оформлению заявлений, порядку проверок, разрешению жилищных споров. Расписание консультантов на сайте.
• Реестры: реестр управляющих организаций Пермского края (проверьте, есть ли Ваша УК в реестре, есть ли у нее лицензия СРО).
• Информация для УК: методические рекомендации, планы проверок, форма отчетности.

Краткий справочник: Телефоны ЖКХ Березники (Справка)

Данные носят справочный характер, актуальность уточняйте на портале администрации или в ЛС УК.

• Администрация ГО «Березники» (отдел ЖКХ): +7 (34242) *—
• ГУП «Березникскоммунэнерго» (диспетчерская): +7 (34242) *—
• МУП «Водоканал» (аварийка): +7 (34242) *—
• Газпром межрегионгаз Пермь (Березники): +7 (34242) *—
• Реестр УК города: раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» на berezniki.ru (около 18 организаций по данным справочников на 2026 г.).

Резюме: Алгоритм действия жителя Березников при проблеме в доме

1. Фиксируете проблему (фото/видео с датой/гео).
2. Пишете заявление в УК (Личный кабинет ЖКХ, сайт УК, почта, книга учетов) -> Сохраняете входящий номер.
3. Ждете ответа / устранения (сроки по Пост. 354 / Договору управления).
4. Если УК игнорирует или отказывает: Подаете обращение в ИГЖН Пермского края через Госуслуги или сайт iggn.permkrai.ru.
5. Параллельно: Дублируете в Прокуратуру Березников (есть угроза безопасности) и в Администрацию города (деп. ЖКХ).
6. Отслеживаете ход рассмотрения по номеру КНД на сайте ИГЖН / Госуслугах.
7. Получаете результат (Акт, Предписание). Контролируете исполнение УК.

Данная статья носит информационный характер. Официальные контакты, реквизиты и нормативные акты всегда актуальны на официальном портале iggn.permkrai.ru и портале Госуслуг. Персональные данные сотрудников и абонентские номера внутренней связи скрыты в соответствии с законодательством о персональных данных.