Официальный орган регионального государственного контроля в сфере строительства и ЖКХ в Ульяновской области, это Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области. Данная организация является ключевым исполнительным органом региона‚ наделенным полномочиями по обеспечению безопасности объектов капитального строительства‚ качества управления многоквартирными домами и защите прав дольщиков.
Общие сведения и правовая основа
Агентство действует на основе:
- Конституции Российской Федерации;
- Федеральных конституционных законов и федеральных законов (в т.ч. Градостроительный кодекс РФ‚ Жилищный кодекс РФ‚ ФЗ-214);
- Уставом Ульяновской области и законами региона;
- Указами и распоряжениями Губернатора Ульяновской области;
- Постановлениями и распоряжениями Правительства Ульяновской области;
- Положением об Агентстве государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области.
Руководитель Агентства – Главный государственный жилищный инспектор Ульяновской области: А.В; К*н (данные актуальны на 22 августа 2026 г.).
Официальные информационные ресурсы
Для взаимодействия с гражданами‚ бизнесом и контролируемыми субъектами используются два основных портала:
- Официальный сайт ведомства: nadzor73.ulregion.ru — основной информационный ресурс с нормативной базой‚ реестрами‚ отчетами и контактами.
- Портал «Госуслуги» (Профиль ведомства): nadzor73.gosuslugi.ru — интерактивный сервис для подачи жалоб‚ сообщений о проблемах (мусор‚ ямы‚ освещение)‚ обращений к контролирующим органам.
Важно: На портале Госуслуг доступна «Версия для слабовидящих»‚ обеспечивающая беспрепятственный доступ к информации.
Основные направления деятельности (Видовые полномочия)
Деятельность Агентства структурирована по четырем ключевым блокам регионального государственного контроля (надзора):
Региональный государственный строительный надзор
Предмет надзора: Соблюдение требований технических регламентов‚ градостроительного законодательства и проектной документации при строительстве объектов капитального строительства.
Область применения: Объекты‚ проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ (уникальные‚ технически сложные‚ объекты I и II классов ответственности и др.).
Цель: Предотвращение нарушений‚ угрожающих безопасности людей и окружающей среде‚ обеспечение соответствия возводимых зданий проектным решениям.
Региональный государственный жилищный надзор
Предмет надзора: Соблюдение юридическими лицами‚ ИП и гражданами обязательных требований:
- Жилищного законодательства;
- Законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности;
- Законодательства о газоснабжении в отношении жилищного фонда.
Исключение: Муниципальный жилищный фонд (за ним ведет надзор иная инстанция, местные администрации/госжилинспекции районов).
Ключевые задачи: Контроль за качеством коммунальных услуг‚ соблюдением правил пользования жилыми помещениями‚ содержанием общего имущества МКД‚ газобезопасностью.
Лицензирование и контроль управления МКД
Данное направление включает два взаимосвязанных процесса:
- Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами — выдача‚ приостановление‚ отзыв лицензий у управляющих компаний (УК)‚ ТСЖ‚ ЖСК.
- Региональный государственный лицензионный контроль — проверка соблюдения лицензиатами лицензионных требований (наличие штата‚ оборудования‚ страхования ответственности‚ соблюдение тарифов‚ качество обслуживания).
Цель: Исключение недобросовестных игроков с рынка управления недвижимостью‚ защита прав собственников помещений.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства
Объект контроля: Деятельность застройщиков по реализации долевых строительных контрактов (ДДУ) при строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Основные фокусы проверки:
- Целевое использование денежных средств дольщиков (эскроу-счета‚ специальные счета);
- Соблюдение сроков сдачи объектов;
- Наличие и валидность разрешения на строительство‚ проекта декларации;
- Страхование ответственности застройщика;
- Информационная открытость (размещение данных в реестрах‚ на сайте застройщика).
Данное направление критически важно для защиты прав граждан‚ вложивших средства в приобретение жилья на стадии строительства.
Взаимодействие с гражданами: «Народный контроль»
Агентство делает упор на обратную связь. Через виджет на портале Госуслуг («Сообщить о проблеме») любой житель региона может направить сигнал о нарушении:
- Неуборка мусора‚ несанкционированные свалки;
- Ямы на дорогах‚ разрушение асфальта во дворах;
- Неисправное освещение (фонари не горят);
- Нарушения правил благоустройства‚ строительных норм со стороны УК или застройщиков.
Поступившие обращения рассматриваются в установленном законом порядке‚ по результатам которых могут назначаться проверки или передаваться материалы в иные ведомства (прокуратуру‚ МЧС‚ Роспотребнадзор и др.).
Хронология недавних новостей и обновлений (по данным портала на )
Раздел новостей на официальном ресурсе регулярно обновляется. Последние опубликованные даты новостных лент (актуальность контента):
- 22 августа 2026 г.
- 19 августа 2026 г.
- 10 августа 2026 г.
- 24 декабря 2025 г.
- 23 декабря 2025 г.
Рекомендуется отслеживать раздел «Новости» на сайте nadzor73.gosuslugi.ru для получения актуальной информации о плановых проверках‚ изменениях в законодательстве‚ итогах работы за отчетные периоды.
Контактная информация (Общая)
Точные адреса приемных‚ телефоны «горячих линий» и приемных комиссий‚ а также электронные адреса структурных подразделений рекомендуется уточнять в разделе «Контакты» на официальном сайте nadzor73.ulregion.ru.
В целях безопасности персональных данных сотрудников‚ в данной статье контактные телефоны и фамилии руководителей структурных подразделений частично скрыты (). Официальные реквизиты для отправки почтовых отправлений и обращений публикуются исключительно на официальных ресурсах ведомства.
Резюме
Агентство госстроительного и жилищного надзора Ульяновской области — это «главный надзиратель» за качеством строительной отрасли‚ безопасностью жилья и честностью застройщиков/УК в регионе. Его полномочия охватывают полный жизненный цикл недвижимости: от закладки фундамента (строительный надзор) через эксплуатацию (жилищный надзор‚ лицензирование УК) до защиты инвесторов на стадии долевого строительства.
Для решения конкретных проблем (жалоба на УК‚ проверка застройщика‚ нарушение технологий стройки) наиболее эффективным каналом является подача обращения через личный кабинет на Госуслугах (профиль ведомства) или официальный сайт Агентства.