Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация для собственников недвижимости в Челябинске. Здесь оформляют технические паспорта, справки о стоимости, планы этажей, а также проводят замеры при перепланировке или редеве. Однако важно понимать: в городе действует государственное учреждение (ОГБУ) и множество частных кадастровых компаний, которые в картах и справочниках (например, 2ГИС) часто выдаются по запросу «БТИ».
Ниже — актуальная на информация об официальном государственном БТИ и частных организациях, оказывающих похожие услуги.
Официальное государственное БТИ: ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области»
Это главное ведомство, подчиненное Министерству имущества Челябинской области. Именно сюда обращаются за официальными документами для Росреестра, судов, банков и нотариусов.
Адрес и контакты
- Адрес: 454091, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 57 (здание Министерства имущества области).
- Телефон справочной/приемной: +7 () — (номер частично скрыт по правилам конфиденциальности; актуальный номер лучше уточнить на сайте minim74.ru или портале Госуслуг).
- Официальный сайт/страница: im.gov74.ru (раздел «Учреждения» → «Бюро технической инвентаризации»).
Режим работы (на 2026 год)
Прием посетителей ведется по предварительной записи (через Госуслуги или по телефону):
- Понедельник – четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 12:30 – 13:30).
- Пятница: 08:30 – 16:30 (перерыв 12:30 – 13:30).
- Суббота, воскресенье: Выходные.
Важно: Без предварительной записи в электронной очереди вход в здание может быть ограничен охраной.
Какие услуги оказывает ОГБУ БТИ
- Выдача технических паспортов на жилые и нежилые помещения.
- Формирование справок о кадастровой/инвентарной стоимости (для налога, нотариуса, суда).
- Подготовка планов этажей/зданий (для перепланировки, редева, приватизации).
- Проведение замеров площадей (в т.ч. для выделения доли, разделения коммунальной квартиры).
- Внесение сведений в ЕГРН о прекращении права (снос, сжижение) — на основании акта осмотра.
Частные организации в выдаче «БТИ» (по данным 2ГИС и Яндекс.Карт)
В картах по запросу «БТИ Челябинск» часто отображаются коммерческие компании — кадастровые центры и геодезические фирмы. Они не являются государственным БТИ, но имеют допуск СРО к выполнению кадастровых работ и могут подготовить технический план на перепланировку, межевой план или технический план на новостройку/гараж (согласно ФЗ-218 от ).
Примеры организаций, встречающихся в поиске (адреса офисов):
| Название / Профиль | Адрес офиса (частично) | Статус |
|---|---|---|
| ООО «Уральский кадастровый центр» (геодезия, межевание) | ул. Либкнехта, д. 2 | Частная компания (СРО) |
| Кадастровые услуги / БТИ (ДЦ «Аврора») | ул. Дзержинского, д. 93Б | Частная компания (СРО) |
| Кадастровые и геодезические услуги | ул. Гагарина, д. 23Б | Частная компания (СРО) |
| Геодезические работы / Кадастровый инженер | ул. Сони Кривой, д. 75а | Частная компания (СРО) |
| ООО «Платформа» / ЖК «Западный луч» | ул. Труда, д. 160 | Частная компания (СРО) |
Телефоны указанных организаций скрыты (*). Для связи используйте официальные сайты компаний или карты 2ГИС/Яндекс.
Альтернативные способы получения услуг (без визита в офис)
МФЦ «Мои Документы»
Большинство стандартных справок (о стоимости, о регистрации прав, выписки ЕГРН) можно заказать в любом отделе МФЦ в Челябинске. Заявление принимают операторы, документы приходят на почту или в личный кабинет Госуслуг.
- Адреса МФЦ: ул. Труда 187а, пр. Победы 227, ул. Российская 106 и др. (режим работы: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–14:00).
Портал Госуслуг (gosuslugi.ru)
Полностью дистанционно доступны:
- Выписка из ЕГРН (электронная/бумажная).
- Справка о кадастровой стоимости.
- Заказ технического плана (если инженер готов передать XML-схему через личный кабинет заказчика).
Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)
Публичная кадастровая карта — для проверки границ и кадастрового номера. Реестр кадастровых инженеров — для проверки допуска частного специалиста перед заключением договора.
Пошаговая инструкция: что выбрать?
- Нужна справка из архива (до 2013 г.), исторический паспорт, подтверждение факта постройки в СССР → Только в ОГБУ БТИ (пр. Ленина, 57) с предзаписью.
- Нужен технический план на перепланировку, редеве, новостройку, гараж (по закону от ) → Можно нанять частного кадастрового инженера (из списка выше или реестра Росреестра) или обратиться в ОГБУ БТИ (они тоже выполняют замеры за плату).
- Просто выписка ЕГРН или справка о стоимости → МФЦ или Госуслуги (быстрее и дешевле).
Частые вопросы (FAQ)
Как записаться в ОГБУ БТИ на пр. Ленина, 57?
Через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием» → Министерство имущества → БТИ), по телефону справочной (см. выше) или через терминал в холле Министерства имущества (при личном визите).
Сколько стоит технический паспорт в госБТИ?
Тарифы устанавливаются Министерством имущества области ежегодно. Примерные ориентиры (2026): технический паспорт квартиры — от 1500–2500 руб., замеры — от 3000 руб. Точную стоимость называют при заказе.
Может ли частный инженер сделать то же, что госБТИ?
По подготовке новых технических планов (перепланировка, межевание, ввод в эксплуатацию) — да, и часто быстрее. По выдаче архивных документов и справок на основании старых инвентаризаций — нет.
Резюме
Главный адрес госБТИ в Челябинске: пр. Ленина, 57 (Минобластимущества). Работает пн-чт до 17:30, пт до 16:30. Обязательна предзапись.
Все остальные точки на карте под названием «БТИ», это частные кадастровые компании (ул. Либкнехта, Дзержинского, Гагарина, Сони Кривой, Труда и др.). Они полезны для инженерных измерений и технических планов, но не имеют доступа к историческому архиву БТИ.
Информация актуальна на май 2026 года. Перед визитом рекомендуется проверить режим работы на сайте im.gov74.ru или по телефону +7 () —.