Общие сведения об учреждении
Государственное бюджетное учреждение Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» (сокращённо — ГБУ СО «СЦ ГКО») — это региональное учреждение, отвечающее за проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Сахалинской области.
Организация зарегистрирована 15 декабря 2017 года регистратором — Управлением Федеральной налоговой службы по Сахалинской области. ИНН учреждения: 5260* (частично скрыт).
Контактная информация
- Адрес: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 2 (частично скрыт);
- Телефон: +7 (4242) *—* (частично скрыт);
- Официальный сайт: доступен по адресу в сети Интернет (домен частично скрыт: gbun**.ru);
- Дополнительный адрес: с. Яблочное, Холмский городской округ, ул. Колхозная, д. 8 (частично скрыт).
Актуальное время работы, схему проезда и входы в здание можно посмотреть на Яндекс Картах, где также размещены фотографии и панорамы здания.
Основные функции учреждения
ГБУ СО «СЦ ГКО» выполняет следующие задачи:
- Проведение государственной кадастровой оценки земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства и машино-мест;
- Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Сахалинской области;
- Подготовка и размещение проектов отчётов об итогах кадастровой оценки для общественного обсуждения;
- Приём замечаний и обращений граждан по вопросам кадастровой стоимости;
- Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Кадастровая оценка в Сахалинской области: актуальные планы
На территории Сахалинской области продолжается подготовка к проведению государственной кадастровой оценки земельных участков, запланированной на 2026 год. Также опубликован предварительный перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база на 2026 год определяется как кадастровая стоимость.
Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, учтённых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), регулярно публикуются — в т.ч. данные по состоянию на .
Публичная кадастровая карта Сахалинской области
Сахалинская область относится к 65-му кадастровому округу. На публичной кадастровой карте можно:
- найти объект недвижимости по кадастровому номеру, адресу или координатам;
- посмотреть границы земельных участков, прошедших межевание;
- узнать кадастровую стоимость участка или объекта капитального строительства (ОКС);
- получить сведения об общей площади и дате постановки на кадастровый учёт;
- заказать отчёты о недвижимости на основе данных ЕГРН и юридическую проверку объекта перед сделкой.
Важное условие: искомый объект должен быть внесён в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), а для земельного участка должно быть проведено межевание — только в этом случае информация будет отображена на карте.
Как оспорить кадастровую стоимость
Если собственник не согласен с результатами кадастровой оценки, он может:
- Подать в ГБУ СО «СЦ ГКО» заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- Заказать отчёт о рыночной стоимости объекта у независимого оценщика и обратиться с ним в учреждение;
- Подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию при Росреестре или обратиться в суд.
Сахалинский центр государственной кадастровой оценки — ключевое учреждение региона, от которого зависит корректность расчёта налога на имущество и земельного налога для жителей и организаций области. Гражданам рекомендуется следить за публикацией проектов отчётов об итогах оценки и своевременно подавать замечания, а также проверять актуальность сведений о своих объектах недвижимости на публичной кадастровой карте.