Управление строительной отраслью и жилищным фондом мегаполиса масштаба Москвы требует координированной работы мощного административного аппарата. На сегодняшний день () ключевыми игроками в этой сфере являются Департамент строительства города Москвы и Департамент градостроительной политики города Москвы, а также связанные с ними структурные изменения, затрагивавшие Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ). В данной статье подробно разбираются их полномочия, структура, руководство и недавние реорганизации.
Департамент строительства города Москвы (ДС г. Москвы)
Правовой статус и миссия
Департамент строительства города Москвы является подведомственным Правительству Москвы функциональным органом исполнительной власти столицы. Его деятельность регламентируется Положением о Департаменте строительства города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 2 декабря 2010 г. № 1046-ПП «О совершенствовании системы управления в сфере градостроительной политики и строительства города Москвы».
Главная цель — реализация государственной политики города в сфере строительства, обеспечение качественного и безопасного возведения объектов, а также контроль за соблюдением градостроительного законодательства.
Ключевые функции
- Организация и координация строительства объектов городского значения (социальные, транспортные, инженерные инфраструктуры).
- Координация деятельности участников процесса обращения с отходами строительства и сноса на территории города.
- Взаимодействие с техническими заказчиками и генеральными подрядчиками.
- Мониторинг исполнения инвестиционных программ и целевых программ строительства.
- Вхождение в состав Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.
Руководство и кадровые изменения (актуально на 2026 год)
В сентябре 2024 года (согласно информации о распоряжениях Мэра Москвы Сергея Собянина) произошли значительные кадровые перестановки. Были уволены с должностей заместителей руководителя Департамента строительства:
- Швецов Владимир (Заместитель руководителя);
- Корнеев Виктор (Заместитель руководителя).
Примечание: Фамилии частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Данные изменения свидетельствуют о продолжении оптимизации управленческого аппарата.
Контактная информация (справочно)
Телефон прямой связи (справочно): +7 (495) —* (номер маскирован).
Официальный веб-ресурс: stroi.mos.ru (портал Комплекса градостроительной политики).
Департамент градостроительной политики города Москвы (ДГП г. Москвы)
Роль в системе управления
Департамент градостроительной политики города Москвы является подведомственным Правительству Москвы отраслевым органом исполнительной власти столицы. В отличие от Департамента строительства (функциональный орган, «строит»), ДГП — это «мозговой центр», отвечающий за стратегию, нормы и правила.
Основные направления деятельности
- Разработка государственной политики столицы в сфере градостроительства и архитектуры.
- Формирование градостроительной документации: Генеральный план Москвы, схемы территориального планирования, правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
- Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.
- Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и разрешений на строительство.
- Государственный строительный надзор (взаимодействие с Мосгосстройнадзором).
- Поддержка программы реновации жилищного фонда (методологическое сопровождение).
Работа с гражданами
Департамент регулярно проводит приемы граждан по вопросам реновации и иным градостроительным вопросам. Информация о графике приемов публикуется на официальном портале mos.ru и сайте Комплекса градостроительной политики.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ): история реорганизации
Бывший статус и структура
До недавнего времени ДЖПиЖФ был самостоятельным департаментом. Его структурными подразделениями являлись:
- Управления ДЖПиЖФ административных округов (например, Управление в Северном административном округе, руководитель: Бессонов Вячеслав Евгеньевич);
- Жилищные отделы районов Москвы.
Реквизиты организации (архивные данные):
- ИНН: 7703074
- ОГРН: 1027739753*
- ОКПО: 419816
- Юридический адрес: г. Москва, (маскирован).
- Сайт: housing.mos.ru (в настоящий момент может перенаправлять на портал госуслуг или сайт правопреемника).
Ликвидация и передача полномочий (Ключевое событие 2024–2025 гг.)
Согласно серии решений Правительства Москвы и распоряжениям Мэра (август 2005 г. № 627-ПП — начало процесса, итоги подведены в 2024–2025 гг.), было принято решение о реорганизации Департамента городского имущества Москвы (ДГИ) с включением в его структуру функций ДЖПиЖФ.
Суть реформы: Департамент жилищной политики и жилищного фонда ликвидирован как самостоятельная единица. Его функции по управлению жилищным фондом, обеспечению жильем нуждающихся, капремонту, оплате ЖКУ и реновации переданы Департаменту городского имущества (ДГИ г. Москвы).
Кадровые последствия
В связи с реорганизацией Мэр Москвы Сергей Собянин подписал распоряжение об увольнении руководителя ДЖПиЖФ (ФИО руководителя на момент ликвидации: * * * — данные маскированы). Аппарат департамента в значительной части интегрирован в структуру ДГИ.
Министерство жилищной политики Московской области: важное различие
Необходимо четко разграничивать городские и областные органы власти. Министерство жилищной политики Московской области — это региональный орган исполнительной власти Подмосковья, а не города Москвы.
- Осуществляет исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области.
- Участвует в реализации политики в сфере долевого строительства (застройщики, эскроу-счета, реестр проблемных объектов).
- Обеспечивает реализацию проектов строительства объектов нежилого назначения в области.
Для вопросов по Москве обращайтесь к городским департаментам (ДС, ДГП, ДГИ), для вопросов по Подмосковью — к Министерству ЖП МО.
Федеральный уровень: Минстрой России
На федеральном уровне координацию осуществляет Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой России). В его структуре выделяют:
- Департамент жилищной политики (структурное подразделение центрального аппарата) — формирует федеральную политику в сфере жилья, капремонта, долевого строительства.
- Департамент ценообразования и ресурсного обеспечения строительства, нормирование затрат, сметное ценообразование.
- Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства — модернизация инфраструктуры, «Умные города», цифровизация ЖКХ.
Городские департаменты (ДС, ДГП, ДГИ) взаимодействуют с Минстроем в рамках исполнения федеральных программ и соблюдения технических регламентов.
Сводная таблица текущей структуры управления строительством и жильем в Москве (по состоянию на 05/2026)
| Орган власти | Тип органа | Ключевая функция | Статус / Примечание |
|---|---|---|---|
| Департамент градостроительной политики (ДГП) | Отраслевой орган исполнительной власти | Стратегия, планирование, нормы, разрешения, надзор, реновация (методология) | Действует. Входит в Комплекс ГП и С. |
| Департамент строительства (ДС) | Функциональный орган исполнительной власти | Организация стройки объектов города, закупки, контроль подрядчиков, отходы стройки | Действует. Входит в Комплекс ГП и С. Кадровые чистки 09/2024. |
| Департамент городского имущества (ДГИ) | Отраслевой орган исполнительной власти | Управление жилищным фондом, капремонт, соцнаем, реновация (исполнение), ЖКУ, наем | Расширен за счет ДЖПиЖФ. Правопреемник ДЖПиЖФ. |
| Департамент жилищной политики и ЖФ (ДЖПиЖФ) | — | — | ЛИКВИДИРОВАН. Функции переданы ДГИ. Руководитель уволен. |
Практический совет: куда обращаться гражданину в 2026 году?
Вопросы градостроительства, разрешения на стройку, ПЗЗ, ГПЗУ, экспертиза проектов:
→ Департамент градостроительной политики г. Москвы (личный кабинет на mos.ru, ГИС «Градостроительство», МФЦ).
Вопросы хода стройки социальных объектов, парков, школ, дорог, качество работ подрядчиков:
→ Департамент строительства г. Москвы (портал stroi.mos.ru, горячая линия Комплекса ГП и С).
Вопросы очереди на жилье, капремонт, управление домом (ТСЖ/УК), оплата ЖКУ, реновация (переезд, оценка), приватизация:
→ Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ) — новый единый центр ответственности по жилищным вопросам.
Сайт: dgi.mos.ru (или раздел «Жилье» на mos.ru).
Ранее это был сайт housing.mos.ru (ДЖПиЖФ), сейчас он перенаправляет на актуальные ресурсы.
Вопросы долевого строительства в Подмосковье (застройщики МО):
→ Министерство жилищной политики Московской области (реестр ДДУ, защита прав дольщиков МО).
Система управления строительством и жилищной политикой в Москве прошла глубокую трансформацию в 2024–2025 годах. Ключевым вектором стало консолидирование функций: градостроительная политика и контроль (ДГП) отделены от организации производства работ (ДС), а управление жилищным фондом и социальной поддержкой в сфере жилья (бывший ДЖПиЖФ) сосредоточены в Департаменте городского имущества.
Данная модель направлена на устранение дублирования полномочий, ускорение принятия решений по реновации и капремонту, а также на ужесточение контроля за качеством строительства за счет разделения функций «заказчика» (ДС) и «контролера/планировщика» (ДГП). При обращении в инстанции рекомендуется опираться на актуальную структуру, указанную в данной статье, чтобы не потерять время на переадресации между ликвидированными и реорганизованными структурами.
Статья подготовлена на основе открытых данных интернета, официальных порталов mos.ru, stroi.mos.ru, dgi.mos.ru, а также нормативных актов Правительства Москвы (Постановления № 1046-ПП, № 627-ПП) и распоряжений Мэра Москвы. Персональные данные руководителей и контактные телефоны частично маскированы (*) в соответствии с требованиями конфиденциальности. Актуальность информации: май 2026 года.