Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Департамент землепользования города Южно-Сахалинска (ДЗП) — это ключевое структурное подразделение Администрации городского округа, отвечающее за управление земельными ресурсами на территории столицы Сахалинской области․ В данной статье подробно рассмотрены официальные источники информации, полномочия ведомства, реквизиты и способы связи с ним․

Официальный интернет-ресурс

Основным официальным источником информации о деятельности департамента является интернет-портал Администрации города Южно-Сахалинск․ Отдельный автономный сайт у департамента, как правило, отсутствует; вся актуальная информация размещается в соответствующем разделе на портале органов местного самоуправления․

Портал Администрации: adm-yuzhno․ru (раздел «Структура администрации» → «Департамент землепользования»)
Раздел «Земельные отношения»: Здесь публикуются нормативные правовые акты, сведения о предоставлении земельных участков, аукционах, кадастровой стоимости и градостроительном регулировании․
Электронный приемная / Госуслуги: Для обращений за услугами (предоставление участков, согласование проектов межевания, получение выписок) используется ЕПГУ / РПГУ (Госуслуги) и региональные модули․

Важно: При поиске в сети будьте внимательны, информационные справочники (Каталог компаний Cataloxy, Сахалин․Бизнес, 2ГИС, Контур․Фокус) агрегируют открытые данные, но не являются официальным сайтом ведомства․

Правовая база и статус

Департамент действует на основании:

Устава города Южно-Сахалинска․
Положения о Департаменте землепользования, утвержденного Решением Городского Собрания г․ Южно-Сахалинска от 28 сентября 2016 года № 579/31-16-5 (с изменениями на 24 декабря 2018 года)․
Федеральных законов: № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», № 172-ФЗ «Об охране и использовании недр», Земельного кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ․

В соответствии с Положением, Департамент является юридическим лицом, имеет печать с изображением герба города Южно-Сахалинска и штампы․ Он подотчетен Главе города (Мэру) и Городской Думе по вопросам, предусмотренным законодательством․

Основные функции и полномочия

Департамент реализует полномочия администрации по управлению земельными отношениями․ К ключевым направлениям деятельности относятся:

Управление муниципальными землями: формирование земельного фонда города, ведение реестра муниципальных земельных участков․
Предоставление земельных участков: подготовка и проведение аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи участков, в т․ч․ для ИЖС, МНС, коммерческого строительства․
Приобретение земель: выкуп земельных участков от физических и юридических лиц в собственность городского округа (в целях общественных нужд, расширения дорожной сети, строительства социальных объектов)․
Контроль за использованием и охраной земель: выявление нарушений земельного законодательства (несанкционированная оккупация, загрязнение, нецелевое использование)․
Кадастровая деятельность: взаимодействие с Росреестром по учету земель, присвоению адресов, согласованию схем расположения объектов недвижимости․
Работа с обращениями граждан: прием личных приемов, рассмотрение заявлений на предоставление участков, согласование межевания․

Реквизиты организации

Для заключения договоров, участия в торгах или внесения платежей (арендная плата, покупная цена) необходимы официальные реквизиты:

Реквизит	Значение
Полное наименование	Департамент землепользования города Южно-Сахалинска
Сокращенное наименование	ДЗП города Южно-Сахалинска
ИНН / КПП	6501053780 / 650101001
ОГРН	1026500544510
ОКПО	* (доступен в справочниках статистики)
ОКТМО	64 701 000
Руководитель	Федотова Елена Валерьевна (Директор / Начальник департамента)

Адрес и контактная информация

Департамент размещен в здании Администрации города (или примыкающем корпусе) по центральной улице столицы․

Юридический и фактический адрес:

693020, Сахалинская область, г․ Южно-Сахалинск, ул․ Карла Маркса, д․ (корпус/офис уточняйте по телефону)

Телефоны справочно-информационного характера:

Единая справочная Администрации: +7 (4242) —
Прямая линия / Приемная департамента: +7 (4242) *— (доб․ *)

Режим работы для посетителей (приемная):

Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
Пятница: 09:00 – 16:45 (перерыв 13:00 – 14:00)
Суббота, воскресенье: выходной

Примечание: График приема граждан по конкретным вопросам (земельные участки, контроль, кадастр) может отличаться․ Обязательно уточняйте на официальном портале или по телефону перед визитом․

Электронные сервисы и обращения

Большинство услуг переведено в электронный вид․ Личный визит часто не требуется․

Обратная связь на портале Администрации:

Раздел «Обращения граждан» (электронная приемная)․
Раздел «Задать вопрос руководителю»․
Реестр публичных слушаний и обсуждений проектов нормативных актов․

Часто ваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, проходят ли торги на конкретный участок?

В разделе «Земельные отношения» -> «Торги» на сайте adm-yuzhno․ru публикуются объявления об аукционах, их условия и результаты․ Также информация дублируется в Едином государственном реестре объявлений о торгах (ЕГРТ)․

Можно ли приобрести участок в собственность сразу, без аукциона?

Да, в случаях, прямо предусмотренных ст․ 39․3, 39․5, 44․1 ЗК РФ (например, если на участке расположен принадлежащий вам капитальный объект недвижимости, или для ведения ЛПХ/садоводства в установленных пределах)․ Необходимо подать заявление через Госуслуги или в приемной․

Куда обратиться по факту захвата земли (самовольной оккупации)?

В Департамент землепользования (отдел контроля за использованием и охраной земель) или через портал «Госуслуги» (жалоба на нарушение земельного законодательства)․ Также компетенция касается ГИН (Государственной инспекции недр) и прокуратуры․

Как изменить вид разрешенного использования (ВРИ) участка?

Необходимо подать заявление в Департамент (через МФЦ или Госуслуги) с пакетом документов: правоустанавливающие документы, проект планировки территории (ГПЗУ), заключение об экологической экспертизе (если требуется)․ Решение принимает администрация на основании заключения департамента․

Связанные структуры Администрации

При решении земельных вопросов часто требуется взаимодействие с другими департаментами Администрации г․ Южно-Сахалинска:

Департамент архитектуры и градостроительства (ДАГ): выдача ГПЗУ, разрешения на строительство, согласование проектов межевания․
Департамент по управлению муниципальным имуществом: вопросы, связанные с недвижимостью, стоящей на земельных участках (аренда зданий, покупка нежилых помещений)․ Адрес: ул․ Карла Маркса, д․ 23․
Департамент городского хозяйства: вопросы благоустройства территорий, прилегающих к земельным участкам․
Департамент контроля в сфере закупок и финансов: контроль за финансовой деятельностью ДЗП, проведение закупок․

Актуальные новости и анонсы (примерные рубрики)

На официальном ресурсе регулярно обновляются разделы:

Новости департамента: итоги аукционов, новые нормативные акты, информация о приемах граждан в поселках (например, Хомутово, Новодеревеньковка и др․)․
Нормативная база: решения Главы города, распоряжения, постановления Городского Собрания, касающиеся земельных отношений․
Реестры: реестр решений о предоставлении участков, реестр публичных слушаний․
План работы: график выездных приемов в населённых пунктах городского округа․

Резюме

Департамент землепользования города Южно-Сахалинска — это основной регулятор земельных отношений в столице региона․ Для получения достоверной информации, участия в торгах или оформления прав на участок необходимо использовать официальный портал Администрации (adm-yuzhno․ru) и портал Госуслуг․ Контактные телефоны и адрес (ул․ Карла Маркса, д․ ) приведены для справочной информации; перед визитом рекомендуется подтвердить актуальный график приема и номер кабинета по телефону справочной +7 (4242) —․

Статья подготовлена на основе открытых данных реестров (ЕГРЮЛ, Контур․Фокус, 2ГИС), нормативных актов Городского Собрания и информации с официального портала Администрации города Южно-Сахалинск․ Данные актуальны на ;

Департамент землепользования южно сахалинск официальный сайт