Настоящая статья посвящена подробному обзору деятельности Департамента градостроительной политики города Москвы (далее — Департамент или ДГП). В открытых источниках иногда встречается неточное наименование «Департамент строительной политики», однако официально существующий орган исполнительной власти столицы именно с такой формулировкой отвечает за градостроительное регулирование, архитектурный надзор и развитие городской среды.
Общие сведения и правовой статус
Департамент градостроительной политики города Москвы является структурным подразделением Правительства Москвы. Он осуществляет свои полномочия в соответствии с Уставом города Москвы, постановлениями Правительства Москвы и иными нормативными правовыми актами.
Ключевой момент: Согласно недавним изменениям в структуре исполнительной власти (актуально на 2026 год), Департамент стал правопреемником по правам и обязанностям в сфере промышленной политики бывшего департамента по промышленной политике, что расширило его компетенции в части координации промышленного строительства и размещения производственных объектов.
- Полное наименование: Департамент градостроительной политики города Москвы
- Сокращенное наименование: ДГП Москвы
- Руководитель: * (Фамилия И.О. скрыта по правилам конфиденциальности)
- Адрес: г. Москва, * (адрес скрыт)
- Телефон справочной/приемной: +7 () —
- Официальный сайт: mos.ru (раздел «Органы власти» → «Департамент градостроительной политики»)
Основные функции и полномочия
Департамент является ключевым регулятором в сфере территориального развития столицы. Его деятельность охватывает полный цикл градостроительного процесса: от стратегического планирования до контроля за соблюдением правил землепользования и застройки.
Стратегическое планирование и зонирование
- Разработка и обновление Генерального плана города Москвы.
- Подготовка проектов правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для территорий нового Москвы и старых районов.
- Определение функциональных зон, красных линий, границ охранных зон инженерных сетей и объектов культурного наследия.
Градостроительное регулирование и разрешительная система
- Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
- Рассмотрение и согласование проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.
- Выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию (для объектов регионального значения и особых зон).
- Ведение реестров разрешительной документации.
Архитектурно-градостроительный контроль и надзор
- Организация и проведение проверок соблюдения требований градостроительного законодательства застройщиками и техническими заказчиками.
- Выявление и пресечение самостроев, нарушений параметров застройки (высотность, этажность, отступы от красной линии).
- Издачение предписаний об устранении нарушений, в т.ч. о сносе незаконно возведенных объектов.
Инвестиционная поддержка и взаимодействие с бизнесом
- Сопровождение инвестиционных проектов со статусом «Инвестиционный проект города Москвы».
- Работа с техническими заказчиками и застройщиками на этапе прохождения согласовательных процедур.
- Внедрение цифровых сервисов для ускорения выдачи разрешительной документации (ЕРПГУ, ГИС ОГС).
Ключевые события и инициативы 2025–2026 гг.
На основе актуальной информации за период, предшествующий , можно выделить ряд значимых мероприятий, демонстрирующих вектор работы Департамента.
Участие в ПМЭФ-2026: Соглашение с Ассоциацией НОТЕХ
На 29-м Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2026) Департамент градостроительной политики Москвы и Ассоциация технических заказчиков НОТЕХ подписали соглашение о сотрудничестве.
Цели соглашения:
- Повышение качества технического заказчика на объектах строительства в Москве.
- Разработка единых стандартов управления проектами и контроля качества строительно-монтажных работ.
- Обмен лучшими практиками и проведение совместных образовательных программ для специалистов отрасли.
- Совместная работа над нормативной базой, регулирующей деятельность технических заказчиков.
Данный шаг подчеркивает курс Департамента на профессионализацию участников рынка и снижение рисков на стройках за счет усиления роли технического заказчика.
Семинар для застройщиков: актуальные требования
В весенне-летний период 2026 года Департамент провел масштабный семинар для представителей компаний-застройщиков. В мероприятии приняли участие более 150 специалистов строительной отрасли.
Основные темы повестки дня:
- Новые требования к составу проектной документации и процедуре экспертизы.
- Изменения в порядке получения ГПЗУ и разрешения на строительство через ЕРПГУ.
- Актуальные вопросы архитектурно-градостроительного контроля: частые нарушения и практика их устранения.
- Цифровизация процессов: переход на BIM-технологии и электронное взаимодействие.
Столичные власти на семинаре подчеркнули ключевую роль производителей работ (застройщиков) в организации качественного процесса возведения объектов гражданского строительства и ответственности за соблюдение сроков сдачи жилья дольщикам.
Стратегическое партнерство с ДОМ.РФ
Было подписано соглашение о сотрудничестве между ДОМ.РФ и Департаментом градостроительной политики города Москвы. Документ предусматривает совместную работу по:
- Развитию ипотечного кредитования и поддержке дольщиков.
- Финансированию и сопровождению проектов комплексной разработки территорий (КРТ) и реновации.
- Внедрению механизмов проектного финансирования для инфраструктурных объектов.
- Мониторингу рынка жилой недвижимости и прогнозированию спроса.
Структура Департамента (основные управления)
Для реализации поставленных задач Департамент включает в свой состав ряд профильных управлений (точная структура может уточняться приказами руководителя):
| Наименование управления/отдела | Основные направления работы |
|---|---|
| Управление градостроительного регулирования и разрешительной системы | ГПЗУ, разрешения на строительство/ввод, ПЗЗ, генеральный план |
| Управление архитектурно-градостроительного контроля и надзора | Проверки, самострои, предписания, административные дела |
| Управление инвестиционной политики и взаимодействия с застройщиками | Инвестпроекты, техзаказчики, согласования инжсетей |
| Управление территориального развития и комплексных проектов | КРТ, реновация, ТОД (TOD), Новые территории |
| Управление цифрового развития и информационных систем | ЕРПГУ, ГИС ОГС, BIM, открытые данные |
| Юридическое управление | Судебная работа, нормативная правовая база, антикоррупционная экспертиза |
Цифровые сервисы и открытые данные
Департамент является драйвером цифровизации в сфере градостроительства; Основные инструменты, доступные гражданам и бизнесу:
- Единая государственная информационная система градостроительной деятельности (ГИС ОГС) — федеральный реестр, интегрированный с городскими системами.
- Единый реестр участников совместного долевого строительства (ЕРУДС) — контроль дольщиков.
- Портал «Строительство.Москва» (или раздел на mos.ru) — интерактивная карта стройок, статусы объектов, информация о застройщиках.
- Электронный прием заявлений на ГПЗУ и разрешения — полный перевод процедур в электронный вид без бумажных носителей.
- Открытые данные (Open Data) — выгрузки по ПЗЗ, границам зон, реестрам объектов в машиночитаемом формате (JSON, CSV, GeoJSON) для разработчиков PropTech-решений.
Контакты и обращения граждан
Для обращений в Департамент градостроительной политики города Москвы доступны следующие каналы связи:
Приемная руководителя: Запись на личный прием осуществляется через портал «Городские услуги» (mos.ru) или по телефону +7 () —.
Электронная приемная: Форма обращения на официальном сайте Департамента (раздел «Обращения граждан»).
Почтовый адрес: * (для направления письменных обращений и документов).
Горячая линия по вопросам градостроительного контроля (самострои, нарушения): +7 () — (режим работы: пн-пт 09:00–18:00).
Перспективы развития до 2030 года
На основе текущей стратегии и итогов ПМЭФ-2026, приоритетами Департамента на ближайшие годы являются:
- Полная цифровая трансформация жизненного цикла объекта строительства: от замысла до сноса/реконструкции в BIM-среде.
- Снижение административных барьеров для добросовестных застройщиков и ужесточение ответственности для нарушителей (введение рейтингов надежности техзаказчиков и генподрядчиков).
- Качественная разработка «Новой Москвы» и территорий ТИНАО через механизмы КРТ и ТОД (транзитно-ориентированное развитие).
- Интеграция промышленной политики в градостроительные процессы для обеспечения размещения высокотехнологичного производства внутри границ города (промплощадки, кластеры).
- Развитие кадрового потенциала отрасли через систему непрерывного образования совместно с НОТЕХ и профильными вузами (МГСУ, МАрхИ, НИУ МГСУ).
Данная статья подготовлена на основе открытых данных официальных источников Правительства Москвы, материалов ПМЭФ-2026 и пресс-релизов Департамента градостроительной политики на дату . Персональные данные руководителей и контактные телефоны внутренних линий частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.