Департамент комплексного развития территории Москвы (в отдельных источниках упоминаемый как Департамент развития новых территорий города Москвы) является ключевым органом исполнительной власти столицы, отвечающим за стратегическое планирование и реализацию крупномасштабных градостроительных инициатив. Департамент играет центральную роль в трансформации городской среды, интеграции новых территорий и обновлении промышленных зон.

История создания и стратегические цели

Департамент был создан в 2012 году в связи с расширением границ Москвы и присоединением Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО). Основной миссией нового органа управления стало обеспечение сбалансированного и комплексного развития присоединенных территорий, повышение их инвестиционной привлекательности и формирование комфортной городской среды для проживания граждан.

На сегодняшний день ведомство продолжает выполнять функции по реализации градостроительной политики Москвы именно в Троицком и Новомосковском округах, а также курирует процессы комплексного развития территорий (КРТ) по всей площади города.

Ключевые функции и полномочия

• Градостроительное зонирование и территориальное планирование: подготовка и реализация документов территориального планирования, схем зонирования территорий.
• Управление программами КРТ: организация процесса комплексного развития территорий нежилой и жилой застройки, координация взаимодействия заинтересованных сторон.
• Инициирование проектов: публикация проектов решений о КРТ от имени уполномоченного органа (ДГИ Москвы) для общественного обсуждения и экспертизы.
• Методологическая поддержка: консультационная работа с субъектами РФ по вопросам принятия нормативных правовых актов в сфере комплексного развития (взаимодействие с Минстроем России).
• Проектная экспертиза: разработка и согласование проектной документации на строительство, реконструкцию, в т.ч. инженерных систем и социальных объектов.

Нормативная правовая база: Постановление № 331-ПП

Фундаментальным документом, регулирующим деятельность департамента в сфере КРТ нежилой застройки, является Постановление Правительства Москвы от № 331-ПП (в редакции от ). Данный акт утверждает Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении комплексного развития территорий нежилой застройки и по инициативе правообладателей.

Документ закрепляет механизмы:

1. Выявления и формирования участков КРТ.
2. Взаимодействия Департамента градостроительной политики (ДГИ), Департамента имущества, районных администраций и инвесторов.
3. Гарантий прав граждан и правообладателей земельных участков, попадающих в границы КРТ.

Текущая портфель проектов: итоги 2025 года

По данным за 2025 год, в столице активно реализуется 25 проектов комплексного развития территорий. Об этом официально заявлял Владимир Ефимов, заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.

География проектов охватывает восемь административных округов города, что подтверждает системный подход к обновлению городской ткани не только в центре, но и на периферии. Среди значимых направлений:

• Переработка бывших промышленных зон (промзон) в современные жилые кварталы с развитой инфраструктурой.
• КРТ жилой застройки (пример — Нагорный район ЮАО).
• Развитие территорий по инициативе правообладателей.

«Развитие и обновление городов, это тонкий и сложный процесс, когда в сложившиеся структуры внедряется новая реальность. Успешные городские проекты не только меняют ландшафт, но и создают новую качество жизни», — отмечают эксперты, участвующие в обсуждении программы КРТ на площадке РБК.

Цифровая прозрачность: портал krt.mos.ru

Для обеспечения открытости информации и удобства граждан в Москве запущен официальный информационный ресурс — krt.mos.ru. На портале доступны:

• Интерактивная карта КРТ с отображением всех активных и планируемых площадок.
• Тексты проектов решений о КРТ (раздел «Мероприятия» / «Полезная информация» / «Поиск» по запросу «проект решения о комплексном развитии»).
• Информация о целях и предназначении КРТ в отношении нежилой и жилой застройки.
• Статусы прохождения публичных слушаний и экспертиз.

Взаимосвязь с программой реновации

Деятельность Департамента по КРТ неразрывно связана со столичной программой реновации. Как подчеркивал Андрей Бочкарев (заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству), комплексное развитие территорий и реновация — это синхронные процессы обновления жилищного фонда и городской инфраструктуры. КРТ позволяет решать вопросы квот подселения переселенцев реновации за счет формирования нового фонда на территориях бывших промзон.

Ключевые решения и кейсы

Район Очаково-Матвеевское

Ярким примером принятия решения о КРТ стал случай с территорией в районе Очаково-Матвеевское. Постановление было подписано главой города Сергеем Собяниным, что демонстрирует высокий уровень курирования подобных проектов на уровне руководства столицы.

Нагорный район (ЮАО)

В настоящее время на стадии планирования и обсуждения находится проект КРТ жилой застройки в Нагорном районе. Важным аспектом является предоставление гарантий гражданам, согласным стать участниками проекта, что включает в себя варианты подселения, денежную компенсацию и сохранение прав на земельные участки.

Руководство и контактная информация

Департамент функционирует в структуре Правительства Москвы (Центральный ФО, Москва). Официальное наименование в реестрах: Департамент развития новых территорий города Москвы (Государственные и социальные структуры).

Адрес основного офиса (по открытым данным ДГИ):
г. Москва, ул. Нагорная, д. 31, к. 4 (частично скрыт: ул. Ная, д. , к. ).

Ключевые фигуры (частично маскированы):

• Куратор от Правительства Москвы: В. Ефимов (Зам. Мэра).
• Куратор реновации/КРТ: А. Бочкарев (Зам. Мэра).
• Руководитель Департамента: Ф.И.О. скрыто () (данные не указаны в открытой выборке на ).

Телефоны справочно-информационной службы: +7 () —* (уточняйте на официальном сайте mos.ru или krt.mos.ru в разделе «Контакты»).

Департамент комплексного развития территории Москвы является драйвером пространственной трансформации мегаполиса. За счет инструмента КРТ город решает сразу несколько стратегических задач: ликвидация деградировавших промышленных зон, обеспечение жильем программы реновации, создание новых рабочих мест и социальной инфраструктуры, рост налоговых поступлений в бюджет.

С актуализацией Постановления № 331-ПП в апреле 2026 года и запуском 25 проектов в 2025 году, ведомство демонстрирует переход от точечных пилотных инициатив к системной политике крупномасштабной квартальной застройки. Для инвесторов, девелоперов и жителей ключевыми точками входа остаются портал krt.mos.ru и публичные слушания, анонсируемые на сайте Правительства Москвы.