Управление земельных ресурсов и имущественных отношений (УЗРИО) является ключевым структурным подразделением Администрации города Рязани, осуществляющим полномочия местного самоуправления в сфере земельного хозяйства, имущественных отношений и архитектурно-градостроительной деятельности. Данная статья представляет подробный обзор деятельности управления, его организационной структуры, основных функций, а также актуальной контактной информации на .
Общие сведения и правовая основа деятельности
Деятельность Управления регулируется:
- Конституцией Российской Федерации;
- Федеральным законом от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации (в части имущественных прав);
- Уставом города Рязани;
- Положением об Управлении земельных ресурсов и имущественных отношений, утвержденным Распоряжением Главы города Рязани.
Главной целью работы Управления является эффективное управление земельными участками и имуществом, находящимися в собственности городского округа «Город Рязань», а также обеспечение прав граждан и юридических лиц на обращение к земельным ресурсам.
Основные функции и полномочия
В соответствии с типовым положением о структурном подразделении, УЗРИО решает следующие ключевые задачи:
Управление земельными ресурсами
- Ведение учета земель: ведение реестра земельных участков, находящихся в муниципальной собственности; контроль за целевым использованием земель.
- Предоставление земельных участков: подготовка и проведение аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи земельных участков; предоставление участков без проведения торгов в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ (например, для индивидуального жилищного строительства крупными семьями, ветеранам и др.);
- Изъятие и отчуждение: подготовка материалов для решения вопросов об изъятии земельных участков для государственных или муниципаальных нужд.
- Контроль за использованием и охраной земель: выявление фактов незаконного завладения землей, загрязнения или порчи почв, проведение проверок (взаимодействие с надзорными органами).
Имущественные отношения
- Управление муниципальным имуществом: учет, оценка, приватизация, аренда, безвозмездное пользование недвижимым имуществом (здания, сооружения, помещения) в собственности города.
- Договорная работа: заключение, изменение, расторжение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования имуществом.
- Приватизация жилых и нежилых помещений: обеспечение реализации права граждан на бесплатную приватизацию жилого фонда, продажу нежилых помещений арендаторам.
- Мониторинг эффективности использования: анализ доходности имущества, выявление неэффективно используемых объектов для принятия решений о их реализации или изменении вида использования.
Архитектурно-градостроительное регулирование (взаимодействие)
Управление взаимодействует с Архитектурно-градостроительным управлением по вопросам:
- согласования схем расположения объектов капитального строительства;
- выдачи градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ);
- размещения объектов на земельных участках муниципальной собственности.
Организационная структура Управления
На май 2026 года структура Управления включает следующие отделы и сектора (наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального Положения):
- Отдел земельного хозяйства и земельно-правовых отношений — работа с предоставлением земель, проведением торгов, ведением реестра.
- Отдел управления муниципальным имуществом и приватизации — аренда, продажа, приватизация недвижимости, договорная работа.
- Отдел контроля за использованием и охраной земель — выявление нарушений, взаимодействие с гос. инспекциями, подготовка материалов к адм. исков.
- Сектор кадастровой работы и геодезии — координация межевания, кадастровой регистрации, взаимодействие с Росреестром.
- Юридический сектор (или советник) — правовое сопровождение деятельности, судебное представительство, экспертиза проектов актов.
- Канцелярия / Сектор документооборота — прием граждан, регистрация входящей/исходящей корреспонденции, работа с обращениями (ГАС «Электронное правительство» и др.).
Руководство Управления
Начальник Управления земельных ресурсов и имущественных отношений Администрации города Рязани осуществляет общее руководство деятельностью структурного подразделения, несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач и функций.
Начальник Управления: Фамилия И.О. (ФИО частично скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности)
Заместители начальника:
- По вопросам земельного хозяйства: Фамилия И.О.
- По вопросам имущественных отношений: Фамилия И.О. *
Примечание: Конкретные фамилии должностных лиц актуальны на дату публикации статьи и могут измениться в связи с кадровыми перестановками. Рекомендуется уточнять на официальном портале.
Контактная информация и реквизиты
Ниже приведены актуальные контакты для обращений граждан и организаций. Персональные данные сотрудников (внутренние телефоны, личные кабинеты) частично замаскированы символами *.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Почтовый адрес | 390000, г. Рязань, ул. , д. , корп. (Здание Администрации города Рязани, Корпус № 2 / Бывшее здание горсовета) |
| Электронная почта (общая) | uzrio@admryazan.ru (примерный формат, уточняйте на сайте) |
| Телефон приемной Начальника | +7 (4912) * |
| Телефон справочной / канцелярии | +7 (4912) * (доб. *) |
| Официальный сайт Администрации | www.admryazan.ru (Раздел: «Структура» → «Управления и отделы» → «УЗРИО») |
| Режим работы приемной граждан |
|
Порядок обращения граждан и юридических лиц
Личный прием
Для личного приема к руководителю или специалисту необходимо предварительно записаться:
- По телефону приемной: +7 (4912) * ;
- Через портал ГАС «Электронное правительство Рязанской области» (раздел «Запись на прием»);
- Через интернет-приемную на сайте admryazan.ru.
Важно: При личном обращении необходимо иметь при себе паспорт (для физлиц) или доверенность/устав (для юрлиц/представителей).
Электронные обращения
Наиболее быстрый способ — подача обращения через:
- Интернет-приемную Главы города / Администрации на сайте admryazan.ru.
- Портал Госуслуги (ЕПГУ), раздел «Обращения в органы власти».
- Электронную почту управления (см. таблицу выше).
Срок рассмотрения обращения — до 30 календарных дней (в сложных случаях до 45 дней с уведомлением заявителя).
Получение государственных услуг (Госуслуги)
Большинство услуг УЗРИО переведены в электронный вид и доступны на портале Госуслуги (gosuslugi.ru):
- Предоставление земельного участка в собственность/аренду (после торгов);
- Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) — через МФЦ или портал;
- Согласование схемы расположения ОКС;
- Приватизация нежилых помещений;
- Аренда муниципального имущества (после торгов).
Актуальные проекты и инициативы (2025–2026 гг.)
В текущем периоде Управление делает акцент на следующих направлениях:
- Цифровизация земельного фонда: Перевод картографической основы в единую цифровую платформу «Цифровой двойник города Рязань» для оперативного мониторинга свободных участков.
- Аукционы в электронной форме: 100% торгов по аренде и продаже земельных участков/имущества проводятся на электронных площадках (ЕТП ГПБ, РТС-Тендер и др.), что обеспечивает прозрачность.
- Реновация и приведение в оборот неэффективного имущества: Инвентаризация «заброшенных» объектов муниципальной собственности для последующей реализации или сноса под новое строительство.
- Работа с долгами арендаторов: Усиление претензионно-исковой работы по взысканию задолженностей по арендным платежам.
- Обеспечение земель для ЖКТ: Формирование резерва земельных участков для реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» (ИЖС, МКД, социальная инфраструктура).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, есть ли свободные земельные участки для ИЖС в моем районе?
На сайте Администрации (раздел УЗРИО) публикуются реестры свободных земельных участков, формируемых для предоставления без торгов (крупные семьи, ижс) и с торгами. Также можно запросить справку через МФЦ или портал Госуслуг (услуга «Предоставление сведений из реестра муниципального имущества»).
Как оформить аренду земельного участка под гараж/СНТ/торговлю?
Исключительно через проведение публичных торгов (аукционов). Необходимо подать заявку на проведение торгов на электронной торговой площадке, внести задаток. Победитель заключает договор аренды на срок до 49 лет (в зависимости от вида разрешенного использования).
Можно ли купить в собственность земельный участок, который арендую под дом?
Да, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, арендаторы имеют преимущественное право выкупа участка в собственность по кадастровой стоимости (для ИЖС, бесплатно или с дисконтом, для иных целей — по полной стоимости), если срок аренды истек или истекает, и нет нарушений договора.
Что делать, если сосед незаконно завладел муниципальной землей (самовольная постройка/забор)?
Необходимо написать заявление в Отдел контроля за использованием и охраной земель УЗРИО (через интернет-приемную или в канцелярию). На основании заявления назначается проверка, составляется акт, и в случае подтверждения факта — выдается предписание об устранении нарушения с последующим обращением в суд за сносом.
Управление земельных ресурсов и имущественных отношений Администрации города Рязани играет системообразующую роль в территориальном развитии города. От качества работы специалистов зависит инвестиционная привлекательность территории, доступность жилья для рязанцев, доходная часть городского бюджета и правопорядок в сфере землепользования.
Для получения актуальной информации, скачивания бланков заявлений, ознакомления с реестрами имуществ и анонсами предстоящих торгов настоятельно рекомендуется использовать официальный сайт www.admryazan.ru или портал Госуслуги.
Данная статья подготовлена на основе открытых нормативных актов, типовых положений о структуре органов местного самоуправления и информации с официального портала Администрации города Рязани на дату . Контактные данные (телефоны, внутренние номера, ФИО специалистов) частично замаскированы (*) в целях защиты персональных данных. Перед визитом обязательно уточняйте режим работы и необходимый пакет документов по указанным контактам.