В данной статье собрана актуальная информация о Товариществе собственников жилья «Центр-Р»‚ осуществляющем управление многоквартирным домом в Новосибирске․ Данные основаны на открытых источниках и сервисах ЖКХ на ․

Общие сведения об организации

Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Центр-Р»

Тип организации: ТСЖ (Товарищество собственников жилья)

Статус: Действующая управляющая организация

Город: Новосибирск‚ Новосибирская область

Важно: В открытых реестрах лицензий УК для данного ТСЖ сведений не обнаружено (статус «Лицензия в реестре: нет»)‚ год начала работы по данным лицензии указан как «неизвестный»․ Рекомендуется уточнять правовую основу деятельности непосредственно в правлении ТСЖ․

Контактная информация и адрес офиса

Офис правления ТСЖ расположен по адресу обслуживаемого дома:

• Адрес офиса: г․ Новосибирск‚ ул․ Орджоникидзе‚ д․ * (офис )
• Телефон диспетчера / приемной: — (в открытом источнике указано: 222 5971)
• Режим работы офиса: Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00; Суббота‚ Воскресенье: Выходной

Примечание: Контактные данные частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности․ Для точного уточнения номера офиса и актуальных телефонов рекомендуется использовать официальные информационные стенды в подъездах или портал ГИС ЖКХ․

Управляемый жилищный фонд

На текущий момент ТСЖ «Центр-Р» ведет управление 1 многоквартирным домом․

Характеристики дома по адресу: ул․ Орджоникидзе‚ д; 27

Средний возраст домов в портфеле управления — 1962 год (фонд старой постройки‚ требует внимания к капремонту и инженерным сетям)․

Кадровый состав и структура ТСЖ

Согласно открытым данным‚ штат ТСЖ «Центр-Р» невелик‚ что типично для небольших товариществ‚ обслуживающих один дом:

• Административный персонал: 3 человека (председатель‚ бухгалтер‚ секретарь/делопроизводитель)
• Рабочие (обслуживающий персонал): 2 человека (сантехник‚ электрик/мастер по ТО ЖКХ)

Данное количество сотрудников может предполагать привлечение сторонних подрядчиков для проведения текущего ремонта‚ уборки территории и капремонта․

Финансово-хозяйственная деятельность и документы

На проверенных порталах (my-gkh․ru‚ mingkh․ru‚ rutszh․rf) на момент парсинга:

• Файлы для скачивания (устав‚ отчеты‚ протоколы ОСС): Отсутствуют в публичном доступе на агрегаторах․
• Информация о капремонте: Процент домов с капремонтом не указан / данные загружаются․
• Показатели качества: Оценки по категориям (качество уборки‚ ремонт‚ диспетчеризация) появятся после публикации отзывов жителями․

Жителям рекомендуется требовать предоставление годового отчета о деятельности ТСЖ‚ сметы расходов и планов работ на предстоящий год в соответствии со ст․ 161․1 ЖК РФ․

Окружение и соседние управляющие организации

В непосредственной близости от дома ул․ Орджоникидзе‚ 27 (в радиусе ~100-150 м) находятся дома‚ обслуживаемые другими УК:

1. ПСЖКУО ТСЖ «ЖИЛКОМТЕХ» — расстояние ~2 м (смежный дом/участок)․
2. ТСН «Пархоменко-90» — ~126 м․
3. ЖСК «Березка-3» — ~126 м․
4. ТСЖ «На Ветлужской‚22» — ~126 м․
5. ТСН «ТСЖ Одоевского-19», ~126 м․

Близость к профессиональной УК «ЖИЛКОМТЕХ» может быть полезна для обмена опытом или привлечения их ресурсов на аутсорсинге сложных работ․

Индекс комфорта и инфраструктура

Специализированные порталы (например‚ mingkh․ru) рассчитывают «Индекс комфорта» (балл от 0 до 10) на основе доступности социальной инфраструктуры (школы‚ сады‚ поликлиники‚ магазины‚ остановки транспорта‚ парки)․

Для дома ул․ Орджоникидзе‚ 27 детальная разбивка по подиндексам (транспорт‚ образование‚ медицина‚ торговля‚ досуг) будет доступна после полной загрузки данных на карте портала․ Учитывая центральное расположение улицы Орджоникидзе (Октябрьский/Центральный районы)‚ ожидается высокий уровень транспортной доступности и насыщенность инфраструктурой․

Отзывы и рейтинг

На данный момент рейтинг ТСЖ не сформирован (недостаточно отзывов)․ Жилищиники могут повлиять на рейтинг‚ оставив оценку по ключевым критериям:

• Качество уборки придомовой территории и подъездов
• Своевременность текущего ремонта
• Работа диспетчерской и скорость реакции на заявки
• Прозрачность тарифов и расходования средств
• Обустройство двора (детские площадки‚ парковка‚ МАФы)

Отзывы публикуются на профильных порталах и часто дублируются в официальных группах администрации города в социальных сетях для получения ответа от надзорных органов․

Чек-лист для собственников квартир в доме № 27 по ул․ Орджоникидзе

1. Проверьте Устав ТСЖ — соответствует ли он действующему Закону о ТСЖ (ФЗ-185) и ЖК РФ․
2. Уточните наличие лицензии УК — если ТСЖ управляет домом самостоятельно‚ лицензия УК не требуется‚ но должен быть соблюден порядок управления по Гл․ 8․1 ЖК РФ․ Если функции переданы платной УК — лицензия обязательна․
3. Изучите протокол последнего ОСС — утвержден ли бюджет‚ тарифы‚ план капремонта․
4. Оцените состояние дома 1962 г․п․ — требуется ли замена кровли‚ фасадов‚ вводов инженерных сетей? Включены ли работы в региональную программу капремонта?
5. Организуйте взаимодействие с правлением — заведите реестр обращений (письменных)‚ требуйте письменных ответов в установленные законом сроки (30 дней)․

ТСЖ «Центр-Р» — это небольшая самоуправляющаяся организация‚ концентрирующая усилия на единственном доме по адресу ул․ Орджоникидзе‚ д․ 27․ Ключевые вызовы для такого ТСЖ: старой фонд (1962 г․)‚ ограниченный штат (5 человек) и необходимость самостоятельного обеспечения качественного обслуживания или грамотного аутсорсинга․

Для получения юридически значимой информации (выписки из ЕГРЮЛ‚ устава‚ отчетов) рекомендуется обращаться:

• На официальный сайт ТСЖ (если имеется);
• В ГИС ЖКХ (Реестр УК / Реестр ТСЖ);
• В Управление жилищной инспекции администрации г; Новосибирска;
• Лично в офис правления по адресу: ул․ Орджоникидзе‚ д․ ‚ офис в часы приема․

Данная статья носит информационный характер и составлена на основе открытых данных на ․ Данные могут меняться․ Принимая решения‚ опирайтесь на актуальные документы организации․