Центральный административный округ (ЦАО) — один из пяти административных округов города Омска․ В его ведении находится значительная часть исторического центра, деловой и культурной инфраструктуры города․ Ключевым структурным подразделением, регулирующим градостроительную деятельность на территории округа, является Отдел архитектуры, строительства и земельных отношений․
Общие сведения об администрации ЦАО
Администрация Центрального административного округа обеспечивает реализацию полномочий органами местного самоуправления на территории округа․ Основные контакты администрации:
- Адрес: 644007, г․ Омск, ул․ Герцена, д․ 25
- Телефон приемной/справочного бюро: (381-2) -5— (доб․ при необходимости)
- Факс: (381-2) -5—
- Режим работы:
- Понедельник – четверг: 8:30 – 17:45
- Пятница: 8:30 – 16:30
- Перерыв: 13:00 – 14:00
- Суббота, воскресенье: выходной
- Официальный портал: admomsk․gosuslugi․ru (раздел «Структура и контакты»)
Руководство администрацией округа (актуально на 2026 год)
Согласно официальному порталу Госуслуг (admomsk;gosuslugi․ru), руководящий состав администрации ЦАО представлен следующими должностными лицами:
- Глава администрации: Валиахметов Радик Асхатович
- Первый заместитель главы администрации: Аксенов Фёдор Ильич, тел․: (381-2) -5—
- Заместители главы администрации:
- Бобылева Ксения Юрьевна, тел․: (381-2) -5—
- Москаленко Галина Васильевна, тел․: (381-2) -5—
- Управляющий делами администрации: Михеев Евгений Геннадьевич, тел․: (381-2) -5—
Примечание: На альтернативных ресурсах (например, admomsk․ru) может указываться другая информация о руководящем составе (например, Мендубаев А․Т․ как глава, Лось Н․А․ как первый зам․)․ Данные портала Госуслуг считаются приоритетными для официального обращения․
Отдел архитектуры, строительства и земельных отношений
Это ключевой отдел для застройщиков, собственников земельных участков, проектировщиков и граждан, планирующих строительство, реконструкцию или оформление прав на недвижимость в Центральном округе․
Контактная информация отдела
- Телефон отдела (справочный/секретарь): (381-2) -5— (по данным портала Госуслуг)
- Телефон начальника отдела (прямой/рабочий): (381-2) -5— (совпадает с номером в источнике 1)
- Адрес приема посетителей: г․ Омск, ул․ Герцена, д․ 25 (здание администрации ЦАО), соответствующий кабинет (уточняйте по телефону)
Руководитель отдела
Начальник отдела, главный архитектор округа: Кучеренков Владимир Александрович
Контактный телефон руководителя: (381-2) -5-*-
Важно: В открытом источнике №1 (admomsk․ru) в качестве главного архитектора округа указана Шумилина Виктория Викторовна․ Данные портала Госуслуг (источник №2) более актуальны на текущую дату и указывают на смену руководителя․ При обращении рекомендуется уточнять ФИО руководителя по телефону отдела․
Основные функции и полномочия отдела
Отдел архитектуры, строительства и земельных отношений ЦАО администрирует следующие направления деятельности:
- Градостроительное регулирование: разработка и утверждение проектов планировки территории, схем территориального планирования, правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для территории округа․
- Выдача градостроительных документов:
- Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);
- Разрешения на строительство (для объектов местного значения);
- Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- Уведомлений о строительстве/реконструкции индивидуальных жилых домов (ИЖС), гаражей и вспомогательных строений․
- Земельные отношения: подготовка материалов к предоставлению земельных участков в собственность или аренду, ведение переговоров о заключении договоров аренды/купли-продажи, контроль за целевым использованием земель․
- Архитектурно-градостроительное сопровождение: согласование проектной документации, проведение публичных слушаний по проектам планировки, экспертиза проектной документации (взаимодействие с гл․ архитектором города)․
- Контроль (надзор): осуществление муниципального контроля за соблюдением градостроительного законодательства, правил землепользования и застройки, предписание об устранении нарушений․
- Работа с обращениями граждан: консультирование по вопросам разрешенного использования ВРИ, границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС), красных линий, сноса несанкционированных строек․
Порядок обращения и получения услуг
Электронные сервисы (рекомендуемый способ)
Большинство услуг (получение ГПЗУ, уведомление о строительстве ИЖС, разрешение на строительство) доступны в электронном виде через:
- Портал Госуслуг (gosuslugi․ru) — раздел «Строительство и архитектура»;
- Региональный портал Портал госуслуг Омской области;
- Автоматизированную информационную систему (АИС) «Строительство» Омской области․
Это позволяет не посещать администрацию лично и отслеживать статус заявки онлайн․
Личный прием посетителей
При необходимости личного обращения (просмотр материалов, консультация по сложному вопросу, подача бумажных оригиналов):
- Запишитесь на прием заранее по телефону отдела: (381-2) -5-*-․
- Уточните номер кабинета и дни приема специалистов (часто прием ведется по определенным дням недели)․
- Имейте при себе паспорт (для физлиц) или доверенность/устав (для юрлиц/представителей)․
Почтовое обращение
Адрес для направления письменных обращений, запросов и пакетов документов:
644007, г․ Омск, ул․ Герцена, д․ 25, Администрация Центрального административного округа, Отдел архитектуры, строительства и земельных отношений․
Взаимосвязь с другими отделами администрации ЦАО
Работа отдела архитектуры неразрывно связана с деятельностью соседних структур․ При комплексных вопросах может потребоваться взаимодействие с:
| Отдел / Структура | Ключевые вопросы взаимодействия | Телефон (маскирован) |
|---|---|---|
| Отдел содействия развитию жилищного хозяйства, благоустройства и зелёного строительства | Благоустройство прилегающих территорий, озеленение, капремонт, аварийный жилье | (381-2) -5— |
| Отдел экономики, развития потребительского рынка и торговли | Размещение торговых объектов, ярмарок, нестационарных торговых объектов (НТО) | (381-2) -5— |
| Отдел правового и кадрового обеспечения | Правовая экспертиза проектов актов администрации, судебная работа по земельным спорам | (381-2) -5— |
| Отдел по делам ГО, ЧС и общественной безопасности | Безопасность объектов, гражданская оборона, проезд спецтехники | (381-2) -5— |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как получить ГПЗУ на участок в ЦАО?
Подайте заявление через Госуслуги (бесплатно, срок до 7-10 рабочих дней) или лично в администрации (срок до 30 дней)․ Нужен паспорт и документы на участок (если есть)․
Нужно ли разрешение на строительство сарая/бани на даче/ИЖС?
Для индивидуальных жилых домов (до 3 этажей), гаражей и вспомогательных строений (сараи, бани) разрешение на строительство не требуется․ Действует процедура уведомления о начале строительства и уведомления об окончании (через Госуслуги или администрацию)․
Что такое «Красные линии» и где их посмотреть для ЦАО?
Красные линии — границы территорий общего пользования (дорог, площадей, парков)․ Их прохождение фиксируется в проекте планировки территории (ППТ) или схеме планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)․ Посмотреть можно в Отделе архитектуры, на публичной кадастровой карте (Роскadastr) или в ГИС Омской области․
Как оформить аренду земельного участка под ТОРГОВЫЙ павильон/НТО в Центральном округе?
Отдел архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации Центрального административного округа г․ Омска является основным регулятором территориального развития исторического центра города․ При обращении за услугами настоятельно рекомендуется использовать электронные сервисы Госуслуг для экономии времени․ Для уточнения актуальных реквизитов руководителей, номеров кабинетов и графиков приема используйте официальный телефон отдела: (381-2) -5-*- или портал admomsk․gosuslugi․ru․
Статья подготовлена на основе открытых данных официального портала Администрации города Омска (admomsk․gosuslugi․ru) и ресурса admomsk․ru․ Персональные данные и контактные телефоны частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности․ Актуальность данных на ․