Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Статья актуальна на . Ниже представлена сводная информация об управляющей организации, обслуживающей жилой дом по адресу г. Нижний Тагил, ул. Черных, д. 48. В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные (ФИО руководителей, прямые телефоны диспетчерских, номера лицевых счетов) частично скрыты маской *;

Идентификация управляющей компании

На текущий момент дом по адресу ул. Черных, 48 находится в ведении:

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис-Урал»» (или актуальное наименование на 2026 год — см. раздел «Проверка актуальности»).
Сокращенное наименование: ООО УК «Жилсервис-Урал».
ИНН / ОГРН: * / (доступны в открытых реестрах).
Юридический адрес: г. Нижний Тагил, ул. , д. , офис .
Фактический адрес приемной комиссии / диспетчерской: г. Нижний Тагил, ул. , д. .

> Важно: Управляющие компании могут меняться по решению общего собрания собственников (ОСС) или по итогам конкурса. Обязательно сверяйте данные на официальном портале ГИС ЖКХ или сайте администрации Нижнего Тагила перед обращением.

Контактная информация (для связи с диспетчерской и бухгалтерией)

Основные каналы связи для жителей дома № 48 по ул. Черных:

Направление	Телефон / Контакт	Режим работы
Единая диспетчерская (аварии, коммунальные услуги)	+7 () — +7 () — (многоканальный)	Круглосуточно / Пн-Пт 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00)
Приемная комиссия / Личный прием граждан	+7 () —	Пн, Ср: 09:00–13:00 и 14:00–17:00
Бухгалтерия / Начисления / Перерасчеты	+7 () —	Вт, Чт: 09:00–12:00
Электронная почта (общая)	info@*ural.ru / uk-@ntagil.ru	—
Сайт / Личный кабинет	.ru» target=»_blank»>https://.ru (личный кабинет плательщика)	Круглосуточно

Адрес для письменных обращений (претензий, заявлений):
г. Нижний Тагил, ул. , д. , ООО УК «Жилсервис-Урал», дом

Зона ответственности и перечень услуг

УК осуществляет управление многоквартирным домом (МКД) на основании Управленческого договора, заключенного по результатам ОСС или конкурса. К основным обязанностям относятся:

Техническое обслуживание: текущий ремонт общего имущества (крыша, фасад, подъезды, подвалы, кровля, инженерные системы).
Эксплуатация инженерных систем: отопление, водоснабжение (ХВС/ГВС), водоотведение, вентиляция, электроснабжение общедомовых нужд.
Содержание придомовой территории: уборка двора, вывоз ТКО (контейнерных площадок), озеленение, детские/спортивные площадки (если они в собственности МКД), очистка от снега зимой.
Обеспечение безопасности: работа домофонии, видеонаблюдения (если установлено за счет фонда кап. ремонта или тарифа), пожарной сигнализации в общих местах.
Финансовая деятельность: формирование платежек, работа с ГИС ЖКХ, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО), ведение реестра платежей.
Капитальный ремонт: сбор средств в фонд кап. ремонта (региональный оператор или спец. счет), подготовка паспортов дома, участие в краткосрочной/долгосрочной программах.

Характеристика дома № 48 по ул. Черных

Для понимания специфики обслуживания важны параметры самого дома:

Тип дома: Кирпичный / Панельный (серия *) — уточните по паспорту дома.
Год постройки: 19 г.
Количество этажей: .
Количество подъездов: .
Общее количество квартир: (в т.ч. жилых и нежилых).
Общая площадь МКД: кв.м.
Тип отопления: Центральное (зависимое/независимое подключение).
ГВС: Централизованное (от ТЭЦ/котельной) / Отсутствует (газовые колонки), уточнить по дому.
Наличие лифтов: Да / Нет (Количество: шт., Год установки: 20 / требуется замена).
Спец. счет капитального ремонта: Открыт / Не открыт (Номер счета: 40702810 в банке ).

Как проверить актуальность УК прямо сейчас (Инструкция)

Так как смена УК возможна в любой момент, используйте официальные источники:

Способ 1: Портал ГИС ЖКХ (Официальный реестр)

Перейдите на dom.gosuslugi.ru.
В разделе «Реестр управляющих организаций» или через поиск дома введите адрес: Свердловская обл, г. Нижний Тагил, ул. Черных, д. 48;
В карточке дома откроется раздел «Управляющая организация» с актуальным наименованием, ИНН, контактами и сроком действия договора.

Способ 2: Сайт Администрации Нижнего Тагила

Сайт: ntagil.org (раздел ЖКХ / Реестр УК / Перечень домов).
Найдите реестр домов и УК за 2026 год.

Способ 3: Личный кабинет плательщика (Госуслуги / Сайт УК)

В личном кабинете на Госуслугах (раздел «Жилище и коммунальные услуги» -> «Мои дома») указано актуальное наименование УК, заключившей договор управления.

Порядок обращения с жалобой или заявкой

Если качество услуг не устраивает (холодно, течет крыша, не убирают подъезд, не вывозят мусор):

Фиксация факта: Сфотографируйте/свидетельствуйте проблему (дата/время на фото).
Заявка в диспетчерскую: Звонок по телефону +7 () — (требуйте номер заявки/регистрационный номер).
Письменная претензия: Направьте заказным письмом с вложением описи или через личный кабинет УК / Госуслуги / Жилищный инспектор. Адрес: г. Нижний Тагил, ул. *, д. .
Сроки реакции:
- Аварийные ситуации (прорыв, отсутствие тепла/воды зимой) — немедленно / до 2-4 часов.
- Текущий ремонт / уборка — в соответствии с графиком и договором (обычно 3-30 дней).
Эскалация: Если УК бездействует — жалоба в Жилищную инспекцию Свердловской области (г. Екатеринбург, ул. *, тел. +7 () —), в Прокуратуру или в Роспотребнадзор (санитарные нормы);

Советы собственникам дома № 48

💡 Полезные рекомендации:

Совет дома: Инициативируйте создание Совета МКД — это законный представитель собственников, который может контролировать УК, подписывать акты выполненных работ, инициировать смену УК.
Спец. счет кап. ремонта: Проверьте, открыт ли он. Если деньги идут в Областной фонд — вы не контролируете сроки ремонта вашего дома. Перевод на спец. счет дает приоритет.
Счетчики ОДПУ: Следите за сдачей показаний общих домовых приборов учета (ежемесячно 23-25 числа). Это влияет на перераспределение переплат/недоплат по общим нуждам.
График уборки/дезинсекции: Требовать размещение графика уборки подъездов и обработки от насекомых/грызунов на информационных стендах в подъездах.
Годовой отчет УК: Ежегодно (до 30 июня) УК обязана публиковать отчет о деятельности за прошлый год (доходы/расходы, выполненные работы). Изучите его на сайте УК или на стенде.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

❓ Как узнать сумму долга по ЖКХ за квартиру в доме Черных 48?

Через личный кабинет на Госуслугах, сайт УК (раздел «Личный кабинет»), по телефону бухгалтерии +7 () — или в офисе УК по адресу ул. *, д. .

❓ Куда звонить, если ночью прорвало трубу / нет отопления?

В аварийную диспетчерскую УК: +7 () — (круглосуточно). Параллельно можно звонить в Единую диспетчерскую города (ЕДДС) по номеру 112 или +7 (3435) -.

❓ Можно ли сменить УК, если она плохо работает?

Да. Для этого необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) в заочной или смешанной форме, проголосовать за преждевременное расторжение договора с текущей УК и выбор новой (или переход на ТСЖ/ЖСК). Кворум — более 50% от общей площади жилых и нежилых помещений. Протокол ОСС направляется в Жилищную инспекцию и текущую УК.

❓ Где посмотреть план капитального ремонта на 2026-2028 годы для этого дома?

На сайте Фонда капитального ремонта Свердловской области (фкр66.ру) в разделе «Программы кап. ремонта» или на сайте УК / Администрации города. Поиск по адресу: ул. Черных, 48.