Данная статья представляет собой обобщенный разбор информации, касающейся земельного участка или недвижимого имущества с условным обозначением «Часть моя 91708». Внимание: в соответствии с политикой конфиденциальности и законодательством о персональных данных, все идентифицирующие реквизиты (ФИО собственников, точные адреса, контактные телефоны, кадастровые номера в полном виде) частично скрыты маской *.
Общие сведения и правовая квалификация
Обозначение «Часть моя 91708», скорее всего, относится к одному из следующих категорий объектов недвижимости:
- Земельный участок (доля в праве общей долевой собственности): Часто в народе или в внутренних базах данных садоводческих товариществ (СНТ), дачно-строительных кооперативов (ДСК) или крестьянских (фермерских) хозяйств участки или доли нумеруются внутренними реестрами. Цифра 91708 может быть порядковым номером в реестре членов кооператива или номером дела.
- Часть здания/сооружения (помещение): Объект недвижимости, выделенный в натуре (квартира, комната, нежилое помещение), имеющий свой уникальный идентификатор в системе учета конкретного дома или комплекса.
- Кадастровый квартал/Округ: Менее вероятно, но возможно, что «91708» — это фрагмент кадастрового номера (например, номер квартала в формате
XX:XX:91708:XX).
Важно: Для точной идентификации объекта необходимо оперировать полным кадастровым номером (КН) формата АА:ББ:ВВВВВВ:ГГГ (Регион:Район:Квартал:Участок). Без полного КН информация носит справочный характер.
Кадастровая характеристика (Пример заполнения)
Ниже приведен шаблон данных, который обычно содержится в Выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) для подобных объектов. Реальные данные заменены масками.
| Параметр | Значение (Пример / Маскировано) |
|---|---|
| Кадастровый номер (полный) | XX:XX::* (Регион: , Район: , Квартал: *, Участок: *) |
| Вид недвижимости | Земельный участок / Помещение / Незавершенное строительство (подчеркнуть нужное) |
| Категория земель / Назначение | Земли населенных пунктов / Сельхозназначения / Промназначения Вид разрешенного использования: (например: для ведения СХН, для ИЖС, под гараж) |
| Площадь | кв. м / соток / га (Точное значение см. в выписке ЕГРН) |
| Адрес (местоположение) | область/край/респ., р-н/г.о., с./г./п., СНТ/ДНП/КП «», уч. / д. , кв. |
| Кадастровая стоимость | руб. (Актуальна на дату определения: ..) |
| Форма собственности | |
| Правоустанавливающий документ | Договор № от .. / Решение администрации № / Свидетельство о праве № -*/ |
| Дата госрегистрации права | .. |
| Номер записи в ЕГРН | *-*/ |
Сведения о правообладателе (Собственнике)
В соответствии с требованиями безопасности, персональные данные собственника не подлежат разглашению в открытую сеть. В официальной Выписке из ЕГРН (раздел 1.2 или 2.2) указываются:
- ФИО гражданина: Иванов И.И. (Фамилия полностью, Имя и Отчество, инициалы) или . (полностью скрыто по запросу).
- Паспортные данные: Серия № , выдан …
- СНИЛС / ИНН: *— / .
- Адрес регистрации (прописки): г. , ул. , д. , кв. .
- Контактный телефон: +7 () *— (указан в реестре для уведомлений, не является публичным).
Примечание: Если объект находится в долевой собственности (например, «Часть моя» = 1/2, 1/3 доли), в выписке будут перечислены все соучастники с указанием размера доли каждого (например: 1/2 — Иванов И.И., 1/2, Петров П.П.*).
Ограничения (Обременения) и Особенности
Критически важный раздел для принятия решений (продажа, залог, строительство). Наличие обременений блокирует или ограничивает сделки.
Основные типы ограничений (проверяйте в разделе 3 Выписки ЕГРН):
- Залог (Ипотека): Залогодержатель: ПАО СБЕРБАНК / БАНК (АО). Номер договора: . Сумма обязательства: руб.
- Арест / Запрет на регистрацию: Введен судебным приставом ИП № / органом следствия. Основание: исполнительное производство / Уголовное дело.
- Сервитут: Проезд / прокладка коммуникаций через участок в пользу * (сосед / СНТ / Мосгаз / Россети).
- Охранные зоны / ЗОУИТ: Наличие ЛЭП, газопроводов, трубопроводов, зон санитарной охраны водоемов. Может запрещать капитальное строительство.
- Красные линии / Границы населенного пункта: Участок может попадать в зону отвода под городские нужды (дороги, парки).
- Споры о границах: Наличие заявления о уточнении границ или судебного иска от соседей.
Рекомендация: Перед любой сделкой закажите Расширенную выписку из ЕГРН (с историей переходов прав) и проверьте участок на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) по полному кадастровому номеру.
Инженерная подготовка и инфраструктура (Оценочно)
Данные носят справочный характер, основаны на типичной ситуации для объектов с подобной нумерацией (часто СНТ/ДНП).
- Электроснабжение: Подключено / Возможно по ТУ (Техусловиям) от * (МРСК / Сетевая организация). Мощность: кВт.
- Водоснабжение: Центральное (СНТ/ДНП) / Скважина (глубина м) / Колодец / Отсутствует.
- Канализация: Центральная / Септик / Лоскутная / Отсутствует.
- Газификация: Магистраль проходит по границе / Подключен / Проект отсутствует. Ответственный: * (Газпром / Облгаз).
- Дорожный доступ: Асфальт / Грунт / Снегозачистка зимой: Да / Нет (СНТ).
- Интернет/Связь: Проводной (Ростелеком / *), Мобильный (4G/ЛТЕ: Хорошо / Слабо), Спутниковый.
Процедура получения актуальной информации
Поскольку данные в данной статье обобщены и замаскированы, для получения достоверной информации на текущий момент необходимо:
- Уточнить полный Кадастровый Номер (КН). Найти его в старых документах (свидетельство, договор, квитанция на налог) или по адресу на Публичной кадастровой карте.
- Заказать Выписку из ЕГРН.
- Через Госуслуги (бесплатно в электронном виде, срок до 3 дней).
- Через сайт Росреестра / ФГИС ЕГРН (платно, мгновенно/быстро).
- Через МФЦ (платно, до 5-7 дней).
- Проверить налоговую задолженность. На сайте ФНС (nalog.gov.ru) по ИНН или кадастровому номеру (раздел «Налог на имущество»).
- Запросить справку об отсутствии/наличии долгов по членским/целевым взносам в правлении СНТ/ДНП/ТСЖ (если применимо). Контакты председателя: .*, тел. +7 () —.
Типовые риски для объектов с внутренней нумерацией (вроде «91708»)
⚠ Зона риска
- Несоответствие границ: Внутренний номер 91708 может не совпадать с реальными границами на местности (ошибки межевания 90-х, «переезд» заборов). Требуется межевание кадастровым инженером.
- Отсутствие межевания: Если в выписке ЕГРН в разделе «Границы» стоит запись «Границы не установлены», сделки купли-продажи могут быть приостановлены Росреестром (ст. 25.1 Закона № 218-ФЗ).
- Статус «Ранее учтенный»: Объект мог быть зарегистрирован до 2007 г. без точных координат. Необходимо уточнение границ.
- Незаконная постройка: Если на «Части моей 91708» стоит дом/гараж, оформлен ли он? Есть ли технический план? Признан ли в суде (ст. 222 ГК РФ)?
- Долги по взносам: В СНТ/ДНП долги по членским взносам «привязаны» к участку. Новый собственник отвечает за текущий год и прошедшие 3 года (п. 4 ст. 210 НК РФ).
Контакты для взаимодействия (Маскированные)
Для решения вопросов по объекту «Часть моя 91708» могут потребоваться:
| Орган / Лицо | Контакты (Пример) |
|---|---|
| МФЦ (Мои Документы) — получение выписок, регистрация сделок | г. , ул. , д. . Тел.: 8-800-*— (единый) |
| Кадастровая палата / Росреестр — уточнение границ, ошибки реестра | Сайт: rosreestr.gov.ru. Горячая линия: 8-800-*— |
| Правление СНТ / ДНП / ТСЖ (если участок в составе НКО) | Председатель: .*. Тел.: +7 () —. Email: *@*.ru |
| Кадастровый инженер (для межевания, технического плана) | Реестр инженеров: Сайт Росреестра. Искать по ФИО: .* (квалификационный аттестат № ) |
| Нотариус (для сделок с долями, наследством) | Нотариальная палата области. Поиск нотариуса по району: |
| БТИ / Технический инвентаризатор (план помещения, справка о стоимости) | ГБУ «БТИ» г. . Тел.: +7 () — |
Чек-лист действий для собственника / покупателя
- [ ] Получить актуальную Выписку из ЕГРН (на сегодняшний день).
- [ ] Сверить кадастровый номер в выписке с документами на руках.
- [ ] Проверить обременения (залог, арест, сервитуты).
- [ ] Открыть Публичную кадастровую карту, ввести КН, проверить расположение границ на спутниковом снимке.
- [ ] Убедиться, что граница участка на карте совпадает с забором/реальностью (ошибка > 10-20 см, повод для межевания).
- [ ] Проверить налоговую задолженность на ФНС.
- [ ] Уточнить у председателя СНТ/ДНП задолженность по взносам (справка с печатями).
- [ ] Если планируется стройка — запросить ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) в администрации * р-на.
- [ ] При покупке доли — проверить право преимущественной покупки у соучастников (ст. 250 ГК РФ).
Объект «Часть моя 91708» требует детальной верификации через официальные источники (ЕГРН, ПКК, ФНС). Внутренняя нумерация (91708) удобна для ориентации в архивах кооператива или базах данных управления, но юридической силы обладает только Кадастровый Номер и запись в ЕГРН.
Ключевые шаги: Заказ выписки → Проверка обременений → Сверка границ на карте/в натуре → Проверка долгов → Принятие решения.
Данная статья сгенерирована автоматически на основе шаблона. Все персональные данные, точные адреса, телефоны, кадастровые номера и финансовые показатели намеренно замаскированы символами * для защиты конфиденциальности. Для получения достоверных сведений обратитесь в Росреестр или МФЦ.