Расположенный на 9-м километре Чуйского тракта (Р-256) в окрестностях города Бийск Алтайского края, 6-й Военный городок представляет собой уникальную жилую зону с богатой историей и специфическим статусом. На сегодняшний день (актуально на ) это населенный пункт, входящий в состав городского округа Бийск, который сочетает в себе черты пригородной застройки и воинской части, перешедшей в гражданское русло.

Географическое положение и транспортная доступность

Объект находится на федеральной автодороге Р-256 «Чуйский тракт» на отметке 9-го километра от центра Бийска (по обходной дороге). Это стратегически важная магистраль, связывающая Россию с Монголией и Китаем.

• Координаты (Яндекс.Карты): 52.576265, 85.288865 (R-256 Chuyskiy trakt, Obkhod Biyska, 9-y kilometr).
• Почтовый индекс: 659304.
• Административная привязка: Бийский район, Алтайский край (входит в состав г.о. Бийск).

Близость к федеральной трассе обеспечивает хорошую транспортную связь с центром Бийска (маршрутное такси, автобусы) и удобный выезд на трассу в сторону Горно-Алтайска и Новосибирска. На картах (2ГИС, Яндекс.Карты) территория обозначена как улица «6-й Военный городок».

Исторический контекст: Чуйский тракт и военные городки

Чуйский тракт — одна из старейших и самых красивых дорог Сибири, история которой уходит корнями в древние торговые пути (IV–III вв. до н.э.). Современное федеральное значение трассе (Р-256) присвоено в 1990-е годы. Прохождение тракты через Бийск определило размещение здесь стратегических объектов.

Военные городки в этом районе начали формироваться в советское время для размещения частей и подразделений Сибирского военного округа. 6-й Военный городок, один из таких объектов. После реформы ВС РФ и сокращения штатов многие военные городки были переданы в ведение муниципалитетов и преобразованы в гражданские поселения, сохранив историческое название.

Жилищной фонд и инфраструктура (на примере дома № 121)

Основной жилой фонд городка представлен многоэтажными домами серии стандартного военного строительства 1980-х годов. Рассмотрим подробности на примере одного из типичных домов — дома № 121 (данные из реестра ГИС ЖКХ / ЕРЦ ЖКХ).

Технические характеристики дома № 121:

• Адрес: Алтайский край, г. Бийск, 6-й Военный городок, 9 км Чуйского тракта, д. 121.
• Год постройки: 1988 год (введен в эксплуатацию ).
• Тип дома: МКД (Многоквартирный жилой дом).
• Количество этажей: 5.
• Количество подъездов: 4.
• Общая площадь дома: данные уточняются (в реестре указано 0.00, требует актуализации).

Дома данной серии обычно выполнены из крупноблочных панелей или кирпича с панельными перекрытиями, имеют повышенную теплоизоляцию для сибирского климата. Большинство квартир, 1- и 2-комнатные, изначально предназначенные для офицерского состава и пограничников.

Управляющая компания и ЖКХ

На момент анализа данных (июнь 2026 г.) обслуживанием дома № 121 и, вероятно, всей жилой зоны 6-го Военного городка занимается крупная межрегиональная управляющая компания, ЕРЦ ЖКХ (ООО).

Контакты Управляющей компании (ЕРЦ ЖКХ):

Юридический адрес: 117292, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Академический, ул. Дмитрия Ульянова, д. 30, к. 2, этаж 3, помещ. 1.

Режим работы: пн–пт 9:00 – 18:00.

Телефоны горячей линии и диспетчерской (частично скрыты):

• Горячая линия: 8 (495) -60-*- / 8 (800) -55—
• Диспетчерская (аварийно-диспетчерская служба): 8 (800) -33—
• Начисления и квитанции: 8 (800) -22—*
• Единый расчетный центр ЖКХ: https://guzhf.erc-gkh.ru/

Жители могут пользоваться Личным кабинетом ЖКХ для передачи показаний приборов учета, оплаты квитанций и отслеживания заявок. Авторизация осуществляется по лицевому счету или логину.

Социальная инфраструктура и быт (данные 2ГИС)

Поскольку 6-й Военный городок находится в пригородной зоне Бийска, социальная инфраструктура внутри самого поселения может быть ограничена (обычно это магазины у дома, постройка, возможно, ДК или библиотека бывшего воинского города). Основные объекты находятся в доступной транспортной доступности в городе Бийск.

Согласно данным 2ГИС (карта Бийска), на улице «6-й Военный городок» и в непосредственной близости доступны категории:

• Питание: кафе, столовые (категория «Поесть»).
• Здоровье: аптеки.
• Покупки: продукты, супермаркеты.
• Автосервис: автомойки, шиномонтаж (актуально для трассы).

Примечание: Конкретные названия организаций и их адреса лучше уточнять непосредственно в приложении 2ГИС или Яндекс.Картах на текущую дату, так как данные обновляются постоянно.

Особенности жизни и нюансы

1. Статус земли: Участок может находиться в аренде у Минобороны РФ или передан в собственность жильцам/муниципалитет. Это важно уточнять при оформлении сделок с недвижимостью (ипотека, продажа).
2. Экология и ландшафт: Территория расположена в живописном месте у реки Бии/Обской низменности, соснами, чистый воздух, но возможен шум от федеральной трассы Р-256 (особенно грузовиков ночью).
3. Парковка: У домов 1988 г. постройки парковки часто не предусмотрены проектно, авто стоят во дворах или у заборов.
4. Интернет и связь: В зоне покрытия основных операторов (Ростелеком, МТС, Билайн, МегаФон), подключение ГПОН/FTTH возможно, уточняйте у провайдеров по адресу.

Юридическая справка: Чуйский тракт (Р-256)

Федеральная автодорога Р-256 «Чуйский тракт» проходит через Новосибирскую область, Алтайский край, Республику Алтай и выходит на границу с Монголией (п.п. Ташанта). Общая длина — около 963 км. Участок у Бийска (9-й км обхода) является частью объездной дороги, снимающей транзитный трафик с центральных улиц города. Качество покрытия на данном участке поддерживается Росавтодором/ФКУ «Алтайавтодор» на высоком уровне ввиду федерального значения.

Резюме для жителя и инвестора

Полезные ссылки для самостоятельной проверки

• Карта Яндекс (объект трассы): R-256 Чуйский тракт, 9-й км
• 2ГИС (улица 6-й Военный городок): Карта района
• ГИС ЖКХ / ЕРЦ ЖКХ (Дом 121): Паспорт дома
• Википедия (Чуйский тракт): История трассы

Статья составлена на основе открытых данных интернета (Яндекс.Карты, 2ГИС, ГИС ЖКХ, Википедия) актуальных на . Персональные данные (телефоны диспетчерских, точные адреса офисов УК) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Перед принятием решений (покупка, ремонт, обращение в УК) рекомендуется сверить информацию в официальных источниках.