Акт обследования помещения, это официальный документ, фиксирующий фактическое состояние жилого или нежилого объекта на определённую дату. Он может потребоваться при признании жилья аварийным, при затоплении квартиры, для постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, при судебных спорах и в ряде других ситуаций.
Когда составляется акт обследования
- признание жилого помещения непригодным для проживания;
- фиксация ущерба после залива, пожара или иных происшествий;
- проверка условий проживания несовершеннолетних (по запросу органов опеки);
- обследование помещения перед реконструкцией или перепланировкой;
- постановка граждан на учёт как нуждающихся в жилых помещениях;
- оценка технического состояния здания перед капитальным ремонтом.
Кто имеет право составлять акт
Документ составляется комиссионно. В зависимости от цели обследования в комиссию могут входить:
- представители жилищной инспекции или межведомственной комиссии;
- сотрудники управляющей компании или ТСЖ;
- представители БТИ (бюро технической инвентаризации);
- сотрудники органов опеки и попечительства;
- независимые эксперты (при оценке ущерба).
Структура документа
Унифицированной формы акта законодательством не установлено, однако документ должен содержать обязательные реквизиты:
- Наименование документа — «Акт обследования жилого помещения»;
- Дата и место составления;
- Состав комиссии — ФИО и должности всех участников;
- Адрес обследуемого объекта;
- Сведения о собственнике (нанимателе);
- Описание технического состояния помещения;
- Подписи всех членов комиссии и собственника.
Образец заполнения акта
Шапка документа
АКТ № *
обследования жилого помещения
г. Москва